エムプラザ千里丘
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8039
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
摂津市 |
エムプラザ千里丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
摂津市立千里丘小学校
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中学校区域
摂津市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムプラザ千里丘の口コミ・評判
2024年1月
ルーシーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 歩いて１０分かからないので、非常に便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 産業道路が目の前に走っている。駅近なので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックがある為、安全です。管理人もいてるので、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 間取り的には、好みの間取り。住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅近くなので、飲むところも買い物するのにも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに小学校がある、夏祭りなどのイベントがあるので、いいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 千里丘駅
ユウヤさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで15分で行けるし、神戸、京都にも行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、薬局、ミスドがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に数軒ではあるが、居酒屋やカフェがる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩いてて思うが、公園の数はそこそこある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が少ないため、酔っ払いはあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセス抜群の割に家賃相場が低め。 コスパよし。 |
2022年8月 千里丘駅
たまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田にも新大阪にも行きやすい。 駅も綺麗で利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺の商業施設、公共交通機関は色々揃っていて使いやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば飲み屋などあるので不便ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住みやすいし駅近で色々物件があるのはありがたいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅も綺麗で治安が悪いという印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪の割に普通でした。駅近いので妥当かなと思います。 |
2022年2月 千里丘駅
4.0
【メリット】 駅内にゆうちょ銀行のATM、駅直結で東京UFJ銀行ATM りそな銀行が有り便利。
2022年1月 千里丘駅
4.0
【メリット】 駅員さんの仕事が早く、ミスもないので安心して利用できます。
駅構内の構造は分かり……
エムプラザ千里丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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摂津市ランキング
 位(60物件中) |
摂津市千里丘ランキング
位(11物件中) |
千里丘駅ランキング
位(212物件中) |
エムプラザ千里丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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エムプラザ千里丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年10月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2012年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2010年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2010年5月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2009年1月 | ー | 7階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 67.23㎡ | 19.94㎡ | 2,522万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 8,730円 143円 |
5,460円 90円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エムプラザ千里丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■摂津市千里丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■摂津市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■千里丘駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 60.63～76.05㎡｜67.76㎡ | 2,341万円｜114万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.63～72.58㎡｜63.61㎡ | 2,555万円｜134万円/坪 |
| 9階～9階 | 73.68～73.68㎡｜73.68㎡ | 2,730万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.63～60.63㎡｜60.63㎡ | 2,546万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 60.63～76.05㎡｜70.54㎡ | 2,510万円｜117万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
