メルベーユ武庫川の外観
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メルベーユ武庫川の外観
メルベーユ武庫川の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩32分
阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス13分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市西昆陽1丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
尼崎市立武庫北小学校
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中学校区域
尼崎市立常陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルベーユ武庫川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メルベーユ武庫川の口コミ・評判
2022年8月
ペンネさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
  3
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メリット | 近所にラーメン屋やカフェなど様々な飲食店があり、外食に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 武庫之荘駅
ももももさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急神戸本線の駅なので、大阪梅田にも神戸三宮にも１本で行けて、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合病院（近畿中央病院、関西労災病院）には駅からバスで行くことができるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設はありませんが、ミスタードーナツやマクドナルド、コメダ珈琲などのチェーン店、居酒屋が駅から徒歩５分以内に揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | １０分ほど駅から歩いたところにわりと大きな公園があります。駅の両方の乗り場にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住所が尼崎にはなりますが、そこまで治安は悪くないです。酔っ払いが道路で寝ていたりする光景は見たことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃は駅近くでもそこまで高くないので、綺麗な物件も隣の塚口駅や西宮北口駅よりは圧倒的に見つけやすいです。 |
2021年5月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 駅周辺は北口より南口の方がスーパーや飲食店が多くあります。主要銀行や病院クリニック、美容室……
2020年3月 武庫之荘駅
3.0
【メリット】 西宮北口の次の駅ということが最大のメリットになると思います。武庫之荘駅自体は昔からある下町……
2018年9月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 駅の南口を出てすぐのところに、スーパーのKOHYOがあり、夜10時まで営業しています。少し……
メルベーユ武庫川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 66.15 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 66.15 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 66.15 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 66.15 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 53.28 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市西昆陽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武庫之荘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.28～66.15㎡｜65.39㎡ | 60,235円｜3,054円/坪 |
| 3階～3階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 61,600円｜3,078円/坪 |
| 4階～4階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 62,600円｜3,128円/坪 |
| 5階～5階 | 66.15～66.51㎡｜66.27㎡ | 61,000円｜3,043円/坪 |
| 6階～6階 | 66.15～66.95㎡｜66.28㎡ | 62,333円｜3,109円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.28～66.15㎡｜65.16㎡ | 60,923円｜3,102円/坪 |
| 西向き | 66.15～66.95㎡｜66.19㎡ | 61,535円｜3,073円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
