グランコート向島の外観
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グランコート向島の外観
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グランコート向島のその他
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グランコート向島のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
グランコート向島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／向島駅 徒歩2分
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利用可能路線
『向島駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
48戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート向島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランコート向島の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】近鉄京都線の普通停車駅。乗り換え駅もないので迷う事はない。京都方面と奈良方面は間違えないでね。市営住宅が立ち並ぶ場所なので家賃・物価・家賃相場・土地の値段はわかりにくい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】駅そばにあるのは産婦人科、眼科、幼稚園、程度。ただし、少し散歩を楽しむとドトールやニトリ、近商やベルファ、マツモト、まんだいなどスーパーが結構あり意外と便利。車がないとちょっと不便。駅近くにゴルフの打ちっぱなしがあって平日でも休日でも結構客がいる。治安が良いというよりお年を召した方が多く大人しいという雰囲気がする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】ほぼ無い。ちょっと駅の近くでコーヒーなどは出来ない、旧24号線まで10分位歩くとドトール農園がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】古くからの市営住宅が立ち並ぶエリアなのでそもそも子供の数は少ないイメージ。駅前に幼稚園、旧24号線がに保育園があるのでたまに小さな保育園児のお散歩が見られる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【向島駅に対する口コミ】近鉄京都線の駅だが、地下鉄烏丸線に乗り入れる電車が何本かあるところ。 京都市内であるが、他のエリアに比べても圧倒的に家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】産婦人科、動物病院、眼科がある。駅前に管理人のいる駐輪場がある。歓楽街がある訳ではないため、酔っ払いは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】駅を降りたところにパン屋、ローソンがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】最近出来た小中一貫の新しい学校が駅から歩いて行ける距離にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】利用する人が多すぎることなく少なすぎることが無いので利用しやすい。可もなく不可もなく。中心地にすぐ行けるのでアクセスはいい方だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】コンビニが改札内にあるので便利。駅前にもあり、品揃えも良い。昼と夜はあまり変わらないイメージ。飲食店が少ないだろうからだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】パン屋がある。行ったことは無いが地元のという感じで親しみやすそう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【向島駅に対する口コミ】保育園や学校が近いようで子連れは住みやすいだろうなと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【向島駅に対する口コミ】駅はそんなに小さくなく、降りるとすぐにバス停もありタクシーも常に何台か止まっているため駅からどっか行く場合でも便利ですそんなに高い印象はなく普通だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】駅構内にコンビニもあり、降りてすぐのところにもコンビニがあり便利がいいとお待ちます近くに大きい団地があり少し古い印象ではあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】少し行って大通りに出るととてもいっぱい飲食店はあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【向島駅に対する口コミ】ちかくにさんふじんか、保育園もあるので子供が多いと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 向島駅
みーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで近鉄１本で20分ほどで行ける。 駅前にバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近商ストア、トクヤ等のスーパーあり。 ホームセンターニトリがある。 中部産婦人科、若泉小児科、さいわい病院あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にチロルというパン屋さんがある。 アグリという自家製野菜を使っているお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に向島幼稚園がある。いずみ保育園や北槇島小学校、槇島中学校等もある。 駅にエレベーター有り。 車椅子用のスロープ状になっている改札あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲み屋などがないので、酔っ払いがいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやホームセンターや薬局があるので、住みやすいと思う。 |
2022年1月 向島駅
3.0
【メリット】 駅の中にコンビニがあり、とても便利です。駅前にも大きめのローソン、幼稚園、産婦人科、パン屋……
2022年1月 向島駅
3.0
【メリット】 駅前にはコンビニと小さいパン屋があるのみで、商業施設等はないのでとても静かです。駐輪場もあ……
2021年10月 向島駅
5.0
【メリット】 駅のある土地柄が田んぼなどが多く他に利用できる交通機関があまりないのでとても助かっています……
グランコート向島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市伏見区ランキング
 位(270物件中) |
京都市伏見区向島二ノ丸町ランキング
位(15物件中) |
向島駅ランキング
位(26物件中) |
グランコート向島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 北東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 /北東 /北西 | |
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グランコート向島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2015年2月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 11 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2011年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2010年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 74.72㎡ | 17.44㎡ | 2,334万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 7,781円 104円 |
6,063円 81円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区向島二ノ丸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■向島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.87～78.15㎡｜71.53㎡ | 2,193万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.65～82.47㎡｜76.81㎡ | 2,437万円｜105万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 93.13～93.13㎡｜93.13㎡ | 3,075万円｜109万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.15～93.13㎡｜80.56㎡ | 2,595万円｜106万円/坪 |
| 東向き | 70.87～70.87㎡｜70.87㎡ | 2,150万円｜100万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.65～70.87㎡｜70.76㎡ | 2,160万円｜101万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
グランコート向島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.35 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 76.13 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 69.58 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 69.58 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 69.58 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市伏見区向島二ノ丸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■向島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.77～70.35㎡｜69.17㎡ | 115,000円｜5,495円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.58～76.13㎡｜72.85㎡ | 123,000円｜5,593円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.58～76.13㎡｜70.8㎡ | 118,500円｜5,536円/坪 |
| 東向き | 66.77～66.77㎡｜66.77㎡ | 110,000円｜5,446円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
