エクセルハイツ東園田
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1055
エクセルハイツ東園田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／園田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『園田駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町8丁目100-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立園和小学校
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中学校区域
尼崎市立園田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルハイツ東園田の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・駅から徒歩7分。 ・高架下にスーパーあり（コーヨー）23時まで営業。その他スーパーあり（コープなど）。 ・駅内に100円ショップやマツモトキヨシ、文房具屋、クリーニング屋、マクドナルド等あり。 ・駅周辺居酒屋、松屋、吉野家等あり。 ・阪急梅田駅 10分程度。 ・阪急西宮 10分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
・街並の良さ（沿線沿いだが閑静な住宅街）。 ・周辺環境（川沿い）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・外観（シンプル）。 ・管理状況（毎週水・土曜管理人さんによる清掃・フロントサービス無）。 ・セキュリティー（監視カメラ無・水曜土曜お昼まで管理人さんがいる・オートロック有）。 共有施設（駐輪場・エレベーターなし）。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・日当たりはよい。 ・和室2部屋が続いていて使いやすい。 ・動線が使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・スーパー徒歩7分のところにあり。 ・そのほかのスーパーも近隣にあり。 ・コストコ、イオンモール、ホームセンターなども近くにありバス等でも行ける。 ・駅周辺に飲食店あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
・小学校（15分〜20分程度）・中学校・高校（自転車等で行ける距離）が近くにある。 ・診療所、歯医者等あり。 ・公園徒歩５分〜7分（何個か有）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 園田駅
riさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車の駅なのですが梅田駅まで12分ととても便利 めちゃくちゃ混み合うこともない 阪神尼崎行きのバスも出ている 便利な場所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一通りののお店はあるので利便性としては良い 駅中にも駅近にも小さなモールがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住宅地なの駅周辺にそれなりに飲食店がある マクドナルド ミスタードーナツなどの有名なお店もあるし個人商店のお店も点在している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は悪くないのでごくごく普通 兵庫県全般に子育てしやすい街なのではないか |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はとくに悪くない。 住宅地なので住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田へのアクセスがいいし 神戸へのアクセスもいいのでコストパフォーマンスは良いと思う |
2021年12月 園田駅
3.0
【メリット】 ザ・庶民の街！という感じの雰囲気です。それが落ち着いていて良い。今時っぽさやオシャレとは程……
2019年12月 園田駅
4.0
【メリット】 小さい駅ながらも駅周辺のお店で生活のほとんどが成り立ち、飲食店も多く活気がある。
2018年12月 園田駅
4.0
【メリット】 梅田駅まで10分程で着くのであっという間で大変便利です。
園田駅の阪急プラザも1……
エクセルハイツ東園田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 59.53 |  |
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| 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 57.75 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 57.75 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59.53 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 57 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市東園田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■園田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.75～59.53㎡｜58.34㎡ | 72,833円｜4,128円/坪 |
| 2階～2階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 72,000円｜4,121円/坪 |
| 3階～3階 | 57～59.53㎡｜57.78㎡ | 72,625円｜4,156円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～59.53㎡｜57.98㎡ | 72,625円｜4,141円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
