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賃貸

ハウゼ富士

総合評価：

3.2 アクセス数： 1515

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハウゼ富士の外観

ハウゼ富士の外観
ハウゼ富士の外観
ハウゼ富士の外観
ハウゼ富士のエントランス
ハウゼ富士のエントランス
ハウゼ富士のエントランス
ハウゼ富士のエントランス
ハウゼ富士のその他
ハウゼ富士のその他
ハウゼ富士のその他
ハウゼ富士のその他
ハウゼ富士のその他
ハウゼ富士のその他
ハウゼ富士のその他
ハウゼ富士のその他

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賃料履歴	2022年～: 24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	94,208円
平均坪単価	＠6,237円
平均m²単価	＠1,887円
上位専有面積	69m²：5件 65.98m²：4件 48.67m²：4件
上位間取り	2LDK：12件 3LDK：10件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハウゼ富士の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／大物駅徒歩6分
JR東海道本線／尼崎駅徒歩17分
利用可能路線
『大物駅』　阪神本線　阪神なんば線　
『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1990年12月
総戸数
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハウゼ富士の【賃貸】物件情報

ハウゼ富士

賃料(管理費): 9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 48.97m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

ハウゼ富士

賃料(管理費): 9万円(11,000円)

敷金・礼金: 無・90,000円

専有面積: 48.67m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

ハウゼ富士

賃料(管理費): 9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・90,000円

専有面積: 48m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: -

: 詳細を見る

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ハウゼ富士の口コミ・評判

2012年7月

kanaharumamaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅の真下にマックスバリューが２０１２年７月時点では朝７時から２３時まで営業しているので便利。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	夕方から夜にかけてはとても静かな街並みです。駅からの道のりも大きい道に面して歩けば、夜でもとても明るいです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック、エレベーター有り、駐車場（10000～15000円）がある。エントランスは毎日清掃されています。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	室内の設備は最新のものに新調されている（追いだき機能のお風呂、トイレ、洗面台など）。日照の状況は良いほうだと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	まわりにスーパー、コンビニ、酒屋、飲食店が近く、食べ物購入、飲食に関しては困ることなく、便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園や幼稚園が駅にいくまでの通り道にある。小児科も近くにありそこには数台の駐車場も完備している。歯医者も駅前にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月尼崎駅

つるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる（東海道本線、東西線、福知山線）・新快速が止まり、大阪までのアクセス利便性⚪︎（複数路線がある為大阪までの本数多数。）複数ホームがある為、混雑はしにくい。バス、タクシー乗り場北南あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前大型ショッピングセンター（映画館あり）役所
飲食店の充実	5	メリット	大型ショッピングセンター内にフードコートあり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	比較的新しいショッピングセンターなので設備は充実している。
治安	5	メリット	駅すぐに交番北南にあり比較的治安がいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪より物価が安い。交通設備が充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年11月尼崎駅

あまこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も新快速も止まる。電車の本数もまぁまぁ多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	あまがさきキューズモール直結。雨でも屋根があるからありがたい。
飲食店の充実	4	メリット	カフェや麺類のお店、ワッフルや期間限定スイーツのお店が駅ナカにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のエレベーターがリニューアルされていて少し綺麗になっていた。
治安	4	メリット	尼崎はなぜか治安が悪いというイメージがあるが、他の市と比べてもあまり悪いとは感じない。特にJR沿線は治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪にも近く、西宮や三宮へも近い。物価も尼崎価格という感じで、大阪で2000円以上する果物が同じくらいの品質で1000円代で買えたりもする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・523文字）

2023年10月尼崎駅

きゅーらんどさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅から近く、快速で一駅です。大阪方面を利用していますが、通勤時間は本数も多いです。改札口からホームへの距離も近く、エスカレーターはどのホームにもあります。改札口内には飲食店、本屋、スリーコインズがあり遅延の際も暇つぶしができ便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からの連絡路に繋がってキューズモールがあります。大型のショッピングモールなので買い物するには便利だと思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にキューズモールがあるので、ファストフード店やフードコート、スタバなどのコーヒーショップがあります。別ビルですが、サイゼリヤが近くにあったので安くランチを済ませたいときに利用できるお店はそこそこあるという印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレはあります。トイレの個室も狭くはなかったと思います。わたしは利用していないので詳しくはわかりませんが、駅の近くに幼稚園や小学校はありました。高校生かわかりませんが、自転車に乗っている学生が多かった印象です。
治安	4	メリット	駅前に飲み屋とかはあんまりなかったので、朝出勤するときに酔っ払いがいたとかはなかったです。駅は比較的きれいに保たれていました。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪駅から快速で一駅のため、利便性は高いので家賃が安いところならコスパはいいのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・626文字）

2021年10月尼崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪まで新快速で５分、三宮まで新快速15分と都心部までのアクセスが抜群。また、新大阪駅まで……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウゼ富士の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1LDK	南	48.67
2025年1月	5階	2LDK		48.97
2025年1月	5階	2LDK	南	48
2024年12月	5階	2LDK	南	44.51
2024年7月	5階	2LDK	南	48.67
…残り19件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市杭瀬北新町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場尼崎駅の賃料相場大物駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市杭瀬北新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■尼崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	65.98～69㎡｜67.48㎡	90,000円｜4,411円/坪
3階～3階	57.75～57.75㎡｜57.75㎡	75,000円｜4,293円/坪
4階～4階	65.98～69㎡｜67.79㎡	88,200円｜4,304円/坪
5階～5階	44.51～48.97㎡｜48.12㎡	87,777円｜6,037円/坪
6階～6階	62～65㎡｜63.8㎡	119,000円｜6,171円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.51～69㎡｜58.71㎡	93,000円｜5,338円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	62～65㎡｜63.5㎡	107,500円｜5,603円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	8	1	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	1	7	10	0	0
～12.5	0	1	2	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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