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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 東難波町 > 尼崎駅 > サンパレス21尼崎

賃貸

サンパレス21尼崎

アクセス数： 305

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンパレス21尼崎の外観

サンパレス21尼崎の外観
サンパレス21尼崎の外観
サンパレス21尼崎の外観
サンパレス21尼崎の外観
サンパレス21尼崎のエントランス
サンパレス21尼崎のエントランス
サンパレス21尼崎のエントランス
サンパレス21尼崎のエントランス
サンパレス21尼崎のその他
サンパレス21尼崎のその他
サンパレス21尼崎のその他
サンパレス21尼崎のその他
サンパレス21尼崎のその他
サンパレス21尼崎のその他
サンパレス21尼崎のその他

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賃料履歴	2022年～: 15件
平均賃料相場	67,466円
平均坪単価	＠5,217円
平均m²単価	＠1,579円
上位専有面積	41.3m²：10件 41.58m²：2件 41.2m²：2件
上位間取り	2DK：14件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパレス21尼崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／尼崎駅徒歩19分
阪神本線／出屋敷駅徒歩20分
利用可能路線
『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　
『出屋敷駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
1989年7月
総戸数
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンパレス21尼崎の【賃貸】物件情報

サンパレス21尼崎

賃料(管理費): 6.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 41.3m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

サンパレス21尼崎

賃料(管理費): 6.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 41.2m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

サンパレス21尼崎

賃料(管理費): 6.6万円(-円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 41.3m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年9月尼崎駅

とだまるそのださん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神電車のなかで大阪梅田の次に乗換の要駅です。急行はもちろん特急も止まります。大阪梅田から急行だと4駅11分、特急では1駅9分と梅田へのアクセスも良好です。大阪難波は乗換なしで20分なので、大阪キタとミナミどちらへも楽々アクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街には飲食店が多く、コンビニも多数あり便利です。高架下のテナントにスーパー、服屋、ドラッグストア、本屋など入っています。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤが駅前にあり嬉しいです。ほかにもチェーンの居酒屋が複数あり味が想像できるので安心してお店選びができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にトイレがあります。多目的トイレもあります。エレベーターとエスカレーターが設置されています。ホームに屋根がかかっています。ホームに待合室もあるので目の前に電車が到着するまで冬の風などを凌げます。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。駅を出てすぐに広場があり開放感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田へ9分などの利便性を考えると家賃が安いです。隣駅の出屋敷、加島と比べ商業施設が多く利便性も良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・418文字）

2023年11月尼崎駅

阪尼さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神本線や阪神なんば線の電車も停車するのがとても便利だ。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くには日本一早い阪神タイガースのマジック点灯で有名な「三和商店街」がある。近くを流れる庄下川を挟んで「尼崎中央図書館」や「アマゴッタ」といった施設。近年再建された「尼崎城」もある。
飲食店の充実	5	メリット	駅北側に尼崎屋台広場「あま屋台」やその近くにも「焼肉とくみや」といった焼肉店が数多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近所に「尼崎市立成良中学校」、定時制普通科高等学校である「尼崎市立琴ノ浦高等学校」がある。
治安	2	メリット	尼崎南警察署・中央交番が駅北側にある。また深夜でもパトカーがよくパトロールしている。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場的にも平均的といったところ。物価や利便性を考慮しても十分なコスパと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・452文字）

2023年5月尼崎駅

かのさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神線の尼崎駅は梅田行きと大阪難波駅行きに別れています。大阪の主要都市の梅田と難波にそのまま行けるのは便利です。通勤時間帯も尼崎より西の駅から乗ると人が多く混雑していますが。尼崎駅から乗ると降車される方も多いためストレス少なく通勤できます。(難波方面)
生活利便施設の充実	5	メリット	阪神尼崎より北(JR側)はお店やショップなども多く生活しやすいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店系のお店はたくさんあるので、苦労しないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	生活環境はめちゃくちゃいいと思います。主要な大阪、神戸両方直通です
治安	3	メリット	昔ほど、治安は悪くないので気にしなくてもよいかと思います。が、南のほうがより治安が悪いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価や安め。利便性からすると、ものすごく住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・267文字）

2020年10月尼崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪、神戸、奈良を繋ぐ中継駅

地味な駅ですが
梅田、難波、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス21尼崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2DK	南	41.2
2024年9月	1階	2DK	南	41.3
2024年5月	1階	2DK	南	41.58
2024年5月	1階	2DK		41.3
2024年5月	1階	2K	南	41.2
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市東難波町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場尼崎駅の賃料相場出屋敷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市東難波町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■尼崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	41.2～42㎡｜41.38㎡	66,333円｜5,299円/坪
3階～3階	41.3～41.3㎡｜41.3㎡	68,000円｜5,443円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	41.3～41.3㎡｜41.3㎡	78,000円｜6,243円/坪
6階～6階	41.3～41.3㎡｜41.3㎡	70,000円｜5,603円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.2～42㎡｜41.37㎡	67,466円｜5,392円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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