グランデ-ジアルファI
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
279
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 56,842円 |
| 平均坪単価 | ＠5,408円 |
| 平均m²単価 | ＠1,636円 |
| 上位専有面積 | 23.16m²：8件 43.74m²：6件 46.17m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 1R：5件 ワンルーム：4件 |
グランデ-ジアルファIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランデ-ジアルファIの口コミ・評判
2022年4月
共働きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 家の裏にコンビニ（ファミリーマート）あり。JR塚口駅付近には飲食店（サイゼリヤ、スターバックス）、ドラッグストア（アルカ、ココカラファイン）、スーパー（万代）があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 塚口駅
かなたなりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸も大阪にいきやすい どこに行くにしても行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ソコラができました 大きい病院などが少し離れるが何ヶ所かあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい店がおおい 黒からがおいしいみせです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いっぱいある いろんな所にいっぱいあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に警察署があり良い パトカーなどが良く走ってるので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい 駅から離れると田んぼなどがあり住みやすい |
2023年4月 塚口駅
八部衆さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設や飲食点が多く栄えて親しみがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンサンタウンやダイエーがあり買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにアングルというカレー屋があり行列ができるほど人気である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家賃が安く商業施設が多く住みやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署分署が多く治安が維持されて安心である |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くて美味しい店が多く、手頃な値段で食べられる |
2022年9月 塚口駅
ヤマダイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅のため、大阪梅田まで10分程度、神戸三宮まで30分程度と阪神地域では便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局、市役所窓口が駅前に集中しているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレー、うどん、ラーメン、居酒屋、イタリアンなど一通りの飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内はスロープ、エレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分程度のところに警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古い物件は駅近でも賃料の安い物件があります。 |
2022年7月 塚口駅
江戸っ子さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の量をとても多く遅れてしまっても直ぐに次の電車が来るから乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に余り物やゴミが落ちていなくとても過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはまぁまぁ店も有り飲食店もあるため良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まぁまぁ住みやすいし子育てもできる環境ではある |
| 治安 |
3 |
メリット | 安全な場所なのでまぁまぁあんして乗れるとお持つ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家が多く一軒家が少なめで飲食店もが多いと思う |
グランデ-ジアルファIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 43.74 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 23.16 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.17 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 43.74 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2DK | 西 | 43.74 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～23.16㎡｜22.58㎡ | 41,444円｜6,120円/坪 |
| 2階～2階 | 46.17～46.17㎡｜46.17㎡ | 65,000円｜4,654円/坪 |
| 3階～3階 | 43.74～46.17㎡｜44.78㎡ | 70,714円｜5,223円/坪 |
| 4階～4階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 73,500円｜5,555円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.74～46.17㎡｜45.56㎡ | 69,750円｜5,064円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～46.17㎡｜31.21㎡ | 53,400円｜5,810円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
