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中古

アメニティ南草津10ルクセア

総合評価 3.7 アクセス数10495
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:81
中古:51
賃料履歴 2023年~: 2件
騰落率

データ有

口コミ メリット:10 デメリット:10 特徴:1
推定相場 売買:154万円/坪 賃料:5797円/坪 利回り:4.54
偏差値ランキング

草津市
98物件中の順位

アメニティ南草津10ルクセアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/南草津駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『南草津駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県草津市野路1丁目15-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    草津市立玉川小学校

  • 中学校区域

    草津市立玉川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    草津市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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アメニティ南草津10ルクセアの口コミ・評判

2022年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【南草津駅に対する口コミ】京都や大阪へのアクセスがよく、新快速も停車します。タクシー乗り場、バスターミナルもあり非常に便利です。京都市内や大阪といった都市圏への交通アクセスが抜群です。スーパー、ドラッグストアもあるので駅周辺に住むのであれば車がなくてもギリギリ生活可能です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【南草津駅に対する口コミ】駅の目の前に24時間営業の西友があります。西友の2階にはミナクサひろばという施設があり、小3までの子どもが無料で遊ぶことができます。駅直結のフェリエ南草津というビルには図書館が入っています。周辺にはドラッグストアや各種医院もたくさんあります。駅前に交番があるので安心できます。南草津駅周辺は草津市内でも比較的治安がいい方だと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【南草津駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が多数あります。ファミレスは徒歩7分ほどのところにビッグボーイ、徒歩15〜20分程度のところにサイゼリヤとガストがあります。徒歩10分ほどのところにはバゲットマジックというベーカリーがあり、このあたりではめずらしいハード系のパンも売っています。他にもホットドッグ屋さんなど、探すと意外とおもしろそうな店が多いです。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【南草津駅に対する口コミ】駅近の西友の2階にミナクサひろばという小3までのお子さんが遊べる施設があります。利用料は無料で、中には子供用のトイレやオムツ交換台、授乳ができるスペースあり充実しています。まだできて年数が浅いので綺麗です。
保育園は周辺にいくつかあります。ここ数年で小規模保育施設がすごく増えました。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【南草津駅に対する口コミ】駅は比較的新しく、きれいなほうです。駅周辺は居酒屋を中心に、お店が多く栄えています。スーパーや薬局、銀行ATMもあるので便利です。街灯も多く、夜でも明るく安心です。ロータリーも大きく、車での送迎にも便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【南草津駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニがあるため飲食品を買うのには困りません。また、ホームには風よけの椅子もあるので寒い日や悪天候の日にも安心できます。ホームにはトイレがあり清潔に保たれていることが多いと思います。駅を出るとすぐにタクシー乗り場があるのも便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅から近くスーパーや商業施設が近く利便性がとても良い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 南草津駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新快速が止まる
京都・大阪に出やすい
から商業施設が繋がっている
コンビニが多い
生活利便施設の充実
5
メリット 居酒屋・美容院・飲食店には全く困らない
本当に住みやすい
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋ファストフード充実している
特にラーメン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学校へのアクセスはしやすい
大学も3つある
治安
3
メリット 大学生にとっては周りが学生なので安心はできる
コストパフォーマンス
5
メリット 近くに安いスーパーもあり、家賃もそこまで高くないことから住みやすいと思う

2023年3月 南草津駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新快速停で大阪や京都へのアクセス便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット 南草津周辺は開発が進んでいて、スーパーコンビニが揃っています。
飲食店の充実
4
メリット 前にオシャレ飲食店があるので、楽しみが増えています。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 新興住宅地が増えていて、子育て環境は安定しています。
治安
4
メリット 前は整然として落ち着いた環境で、治安は良いです。
コストパフォーマンス
4
メリット 滋賀県なので、大阪や京都よりコスパは良いです。

2021年10月 南草津駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が停まるようになってから利便性がすごく増し、周りも商業施設や大型スーパーができ、非……

2018年3月 南草津駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り周辺に日常生活に必要な各種商業施設が揃っています。また、書店や図書館もあるので、教……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アメニティ南草津10ルクセアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,171万円

推定相場坪単価154万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

想定賃料  14.9 ~ 16.5万円  (坪賃料:5,508円~6,087円)
表面利回り 4.54
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,483 ~ 4,588万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,275 ~ 4,483万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,066 ~ 4,275万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,858 ~ 4,066万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,649 ~ 3,858万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

アメニティ南草津10ルクセアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

草津市 34 / 94物件中
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南草津駅 14 / 36物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:4,0024,207万円

※中央値:4,105万円

予測坪単価:151万円/坪

予測㎡単価:46万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築18年10カ月)

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アメニティ南草津10ルクセアの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2006年4月)
2階 南西
2階 南西
3階 南西
4階 南西
4階 南東 /北東 /北西
5階 南西
9階 南西 /南東
10階 南西
13階 南西
15階 南西

アメニティ南草津10ルクセアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年11月 14階 3LDK 南西 角部屋
2 2024年9月 2024年9月 7階 3LDK 南西
3 2024年6月 2024年9月 14階 3LDK 南西 角部屋
4 2024年4月 2024年6月 14階 3LDK 南西 角部屋
5 2024年4月 2024年8月 7階 3LDK 南西 角部屋
6 2024年1月 2024年3月 6階 3LDK 南西
7 2023年11月 2024年4月 3階 2LDK
8 2023年10月 2023年12月 9階 3LDK 南西 角部屋
9 2023年10月 2023年10月 14階 3LDK 南西 角部屋
10 2023年3月 2023年9月 2階 3LDK 南西 リフォーム
11 2023年3月 2023年9月 14階 3LDK 南西 角部屋
12 2022年12月 2023年1月 8階 3LDK 南西 リフォーム
13 2021年7月 2021年8月 13階 3LDK 南西 角部屋
14 2020年12月 2021年1月 12階 1LDK 南東 角部屋
15 2020年11月 2020年11月 4階 4SLDK 南東 角部屋
16 2020年9月 2020年9月 4階 4SLDK 南東 角部屋
17 2020年9月 2020年12月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
18 2020年7月 2020年7月 4階 4SLDK 南東 角部屋
19 2020年6月 2020年7月 4階 4SLDK 南東 角部屋
20 2019年1月 2019年4月 4階 3LDK 南東 角部屋
21 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 南東 角部屋
22 2018年4月 2018年4月 4階 3LDK 南東
23 2018年1月 2018年4月 4階 3LDK 南東 角部屋
24 2018年1月 2018年2月 10階 3LDK 南西
25 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK 南西 リフォーム
26 2017年7月 2017年7月 13階 3LDK 南西
27 2016年7月 2016年8月 6階 3LDK 南東 角部屋
28 2016年4月 2016年6月 6階 2LDK 南東
29 2016年2月 2016年6月 6階 2LDK 南東
30 2016年1月 2016年1月 6階 2LDK 南東
31 2014年12月 2015年1月 4階 4LDK 南西
32 2014年2月 4階 3LDK 南西
33 2013年10月 5階 3LDK 南西
34 2013年8月 4階 3LDK 南西
35 2013年7月 5階 3LDK 南西
36 2013年4月 10階 3LDK 南西
37 2013年1月 4階 3LDK 南西
38 2012年12月 4階 3LDK 南西
39 2012年12月 3階 3LDK 南西
40 2012年11月 4階 3LDK 南西
41 2012年5月 3階 3LDK 南西
42 2011年12月 2階 3LDK 南西
43 2011年12月 8階 3LDK 南西
44 2011年6月 2階 3LDK 南西
45 2010年8月 5階 3LDK 南西
46 2010年8月 15階 3LDK 南西
47 2010年2月 5階 3LDK 南西
48 2010年2月 11階 3LDK 南西
49 2009年11月 5階 3LDK 南西
50 2009年10月 3階 3LDK 南西
51 2009年2月 10階 4LDK 南西

…残り31

平均 6階 88.41㎡ 13.38㎡ 3,330万円 @126万円 @38万円 14,879円
168円
9,771円
110円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アメニティ南草津10ルクセアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アメニティ南草津10ルクセアの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 草津市野路の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 草津市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 南草津駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.97~94.8㎡|82.2㎡ 2,831万円|114万円/坪
4階~6階 70.97~148.8㎡|94.86㎡ 3,394万円|118万円/坪
7階~9階 77.68~94.8㎡|85.25㎡ 3,662万円|141万円/坪
10階~12階 75.26~94.8㎡|84.62㎡ 3,194万円|126万円/坪
13階~15階 75.26~82.08㎡|78.79㎡ 3,507万円|148万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.97~148.8㎡|88.76㎡ 3,342万円|125万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 6 6 1 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 5 1 6 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 6 4 4 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アメニティ南草津10ルクセアの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 11階 2LDK 82.08
2023年1月 7階 3LDK 74.69
平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アメニティ南草津10ルクセアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アメニティ南草津10ルクセアの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 草津市野路の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 草津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 南草津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 74.69~74.69㎡|74.69㎡ 132,000円|5,842円/坪
10階~12階 82.08~82.08㎡|82.08㎡ 135,000円|5,437円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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