アメニティ南草津10ルクセア
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:81件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2023年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約154万円/坪 賃料:約5797円/坪 利回り:約4.54% |
偏差値ランキング |
草津市 |
アメニティ南草津10ルクセアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/南草津駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『南草津駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県草津市野路1丁目15-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2006年4月
-
総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
草津市立玉川小学校
-
中学校区域
草津市立玉川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「アメニティ南草津10ルクセア」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
アメニティ南草津10ルクセアの口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【南草津駅に対する口コミ】京都や大阪へのアクセスがよく、新快速も停車します。タクシー乗り場、バスターミナルもあり非常に便利です。京都市内や大阪といった都市圏への交通アクセスが抜群です。スーパー、ドラッグストアもあるので駅周辺に住むのであれば車がなくてもギリギリ生活可能です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【南草津駅に対する口コミ】駅の目の前に24時間営業の西友があります。西友の2階にはミナクサひろばという施設があり、小3までの子どもが無料で遊ぶことができます。駅直結のフェリエ南草津というビルには図書館が入っています。周辺にはドラッグストアや各種医院もたくさんあります。駅前に交番があるので安心できます。南草津駅周辺は草津市内でも比較的治安がいい方だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【南草津駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が多数あります。ファミレスは徒歩7分ほどのところにビッグボーイ、徒歩15〜20分程度のところにサイゼリヤとガストがあります。徒歩10分ほどのところにはバゲットマジックというベーカリーがあり、このあたりではめずらしいハード系のパンも売っています。他にもホットドッグ屋さんなど、探すと意外とおもしろそうな店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【南草津駅に対する口コミ】駅近の西友の2階にミナクサひろばという小3までのお子さんが遊べる施設があります。利用料は無料で、中には子供用のトイレやオムツ交換台、授乳ができるスペースあり充実しています。まだできて年数が浅いので綺麗です。 保育園は周辺にいくつかあります。ここ数年で小規模保育施設がすごく増えました。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【南草津駅に対する口コミ】駅は比較的新しく、きれいなほうです。駅周辺は居酒屋を中心に、お店が多く栄えています。スーパーや薬局、銀行ATMもあるので便利です。街灯も多く、夜でも明るく安心です。ロータリーも大きく、車での送迎にも便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【南草津駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニがあるため飲食品を買うのには困りません。また、ホームには風よけの椅子もあるので寒い日や悪天候の日にも安心できます。ホームにはトイレがあり清潔に保たれていることが多いと思います。駅を出るとすぐにタクシー乗り場があるのも便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
けいさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅から近くスーパーや商業施設が近く利便性がとても良い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南草津駅
ささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まる 京都・大阪に出やすい 駅から商業施設が繋がっている コンビニが多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋・美容院・飲食店には全く困らない 本当に住みやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もファストフードも充実している 特にラーメン屋が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校へのアクセスはしやすい 大学も3つある |
治安 |
3 |
メリット | 大学生にとっては周りが学生なので安心はできる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに安いスーパーもあり、家賃もそこまで高くないことから住みやすいと思う |
2023年3月 南草津駅
ビービーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速停車駅で大阪や京都へのアクセスが便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南草津駅周辺は開発が進んでいて、スーパーやコンビニが揃っています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にオシャレな飲食店があるので、楽しみが増えています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新興住宅地が増えていて、子育て環境は安定しています。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前は整然として落ち着いた環境で、治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 滋賀県なので、大阪や京都よりコスパは良いです。 |
2021年10月 南草津駅
【メリット】 新快速が停まるようになってから利便性がすごく増し、駅周りも商業施設や大型スーパーができ、非……
2018年3月 南草津駅
【メリット】 最寄り駅周辺に日常生活に必要な各種商業施設が揃っています。また、書店や図書館もあるので、教……
アメニティ南草津10ルクセアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
草津市ランキング
位
(98物件中) |
草津市野路ランキング
位
(15物件中) |
南草津駅ランキング
位
(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,171万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,483 ~ 4,588万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,275 ~ 4,483万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,066 ~ 4,275万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,858 ~ 4,066万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,649 ~ 3,858万円 | 87.5~92.5% |
アメニティ南草津10ルクセアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年10カ月) |
草津市ランキング
位
(46物件中) |
草津市野路ランキング
位
(9物件中) |
南草津駅ランキング
位
(21物件中) |
アメニティ南草津10ルクセアの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年4月) |
2階 | 南西 | |||||
2階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
4階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
9階 | 南西 /南東 | ||||||
10階 | 南西 | ||||||
13階 | 南西 | ||||||
15階 | 南西 |
アメニティ南草津10ルクセアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年12月 | 2021年1月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2018年1月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2017年7月 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2016年2月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2016年1月 | 2016年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2013年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2012年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2011年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2010年8月 | ー | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2010年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2009年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2009年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り31件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 88.41㎡ | 13.38㎡ | 3,330万円 | @126万円 | @38万円 | 14,879円 168円 |
9,771円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アメニティ南草津10ルクセアの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■草津市野路の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■草津市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■南草津駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.97~94.8㎡|82.2㎡ | 2,831万円|114万円/坪 |
4階~6階 | 70.97~148.8㎡|94.86㎡ | 3,394万円|118万円/坪 |
7階~9階 | 77.68~94.8㎡|85.25㎡ | 3,662万円|141万円/坪 |
10階~12階 | 75.26~94.8㎡|84.62㎡ | 3,194万円|126万円/坪 |
13階~15階 | 75.26~82.08㎡|78.79㎡ | 3,507万円|148万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.97~148.8㎡|88.76㎡ | 3,342万円|125万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アメニティ南草津10ルクセアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 11階 | 2LDK | 82.08 | ||||||||
2023年1月 | 7階 | 3LDK | 74.69 | ||||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アメニティ南草津10ルクセアの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■草津市野路の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■草津市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南草津駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 74.69~74.69㎡|74.69㎡ | 132,000円|5,842円/坪 |
10階~12階 | 82.08~82.08㎡|82.08㎡ | 135,000円|5,437円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |