デルファーレ堺浅香山
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5997
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
デルファーレ堺浅香山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／浅香駅 徒歩3分
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利用可能路線
『浅香駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区浅香山町3丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
36戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立浅香山小学校
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中学校区域
堺市立浅香山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デルファーレ堺浅香山の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【浅香駅に対する口コミ】JR阪和線 浅香駅 小さな駅ですが、混み合うこともなく、ホームも適度に空いており、利用しやすい。駅員さんが毎朝掃除をしてくれているので、駅の周りは綺麗です。堺市の中では家賃も安め、阪和線以外にも、自転車や車があれば御堂筋線北花田駅までもいけるので、北花田イオンもあり、住みやすいかと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【浅香駅に対する口コミ】駅周辺にはないが、駅から歩いて15分ほど歩いたところに、地域密着型のスーパーアプロ、ダイソー、クリーニング屋、コインランドリー、お弁当屋さん、などがある。夜はとても静かである。 車が暴走する音も聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【浅香駅に対する口コミ】駅から徒歩7分ほど歩いたところにピザ屋、そこに着く前にジェラート屋がある。 ジェラート屋は夜のみ営業のようで、昼間はあいてない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【浅香駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターもあり、車椅子での移動も可能。 少し歩いた住宅街には、小学校もあり、子供も多い。駅前の川沿いを歩くところはとてもよい散歩ルートである。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【浅香駅に対する口コミ】こじんまりとした駅でうるさくなく、使いやすい。エレベーターが数年前に導入され、バリアフリーにもなった。雨の日には、ご自由にお使いくださいと書いてある傘がありとても良心的です。駅員の方がいるときは、挨拶してくださり、地域に密着している駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 浅香駅
らぶりーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣駅の堺市駅は快速が停まります。数年前にエレベーターが設置されたので、車椅子やベビーカー利用がしやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りには学校もあるし、マンションや住宅街が多いので、コンビニや小さなお弁当やお惣菜屋さんもあります。数分歩けば幹線道路にアクセスできるので、利便性は悪くはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔からの個人経営の飲食店は複数あり、利用したことはありませんが、潰れないので、美味しいのではないかと思います。初めてで入店するのは緊張するので。 ファミレスや全国チェーンのお弁当屋さんもあるし、スーパーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てするには園や学校も近く、公園も複数あり、将来電車を利用しての通学もしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は一箇所で、ポストもあり、街灯や新しいマンションや住宅街もあるので、怖い思いをすることはあまりないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩15分程で、地下鉄北花田駅に向かえ、モールもあるので、静かな駅の割に少し足を伸ばせばなんでもあります。地価も快速が止まらず、少し歩けば地下鉄沿線にもなる割にはリーズナブルに家を購入できると思います。 |
2022年7月 浅香駅
neonekoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅香駅の他に徒歩圏内に南海高野線浅香山駅と御堂筋線北花田駅があり、複数線利用できる点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩１０分圏内にスーパーや病院など、普段の生活に必要な施設はそろっている。 １５分程度歩くと北花田のイオンがあり、大概のものはそろうし、子供を遊ばせられる施設も入っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩１０分程度の場所にココスやほっかほか、お好み焼き屋さんがある。 北花田駅や堺市駅の方まで行けば、かなり飲食店は充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに浅香山公園があり子どもを遊ばせられるし、春には浅香山公園でつつじ祭りもあり、親子で楽しめると思う。大阪市も近いので、市内にある幼稚園なども候補にいれると幼稚園の数は多いと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 生活していて治安が悪いと感じることはあまりない。 歓楽街なども周りに無いので、夜は割と静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の駅と比べても家賃は安いと感じる。 急行は止まらないが、堺市の主要な駅(堺東や北花田など)に自転車ですぐ行けるので不便さも余り感じず、かなりコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2022年3月 浅香駅
3.0
【メリット】 こじんまりとした駅でうるさくなく、使いやすい。エレベーターが数年前に導入され、バリアフリー……
2018年10月 浅香駅
2.0
【メリット】 駅周辺には商業施設がないですが、徒歩圏内に大規模なショッピングセンターがあるので便利です。……
デルファーレ堺浅香山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(186物件中) |
堺市堺区浅香山町ランキング
位(5物件中) |
浅香駅ランキング
位(26物件中) |
デルファーレ堺浅香山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /西 /北 | |
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| 13階 | 南 /西 /北 | |
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デルファーレ堺浅香山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2012年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2011年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 70.95㎡ | 16.56㎡ | 2,335万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 7,030円 99円 |
10,182円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デルファーレ堺浅香山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■堺市堺区浅香山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅香駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.63～63.63㎡｜63.63㎡ | 2,480万円｜128万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.63～71.69㎡｜70.53㎡ | 2,324万円｜109万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 2,246万円｜103万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 81.95～81.95㎡｜81.95㎡ | 2,620万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.63～81.95㎡｜70.95㎡ | 2,335万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
