ヴェルドミール園田
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2386
ヴェルドミール園田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩38分
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩45分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町1丁目211-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
25戸
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小学校区域
尼崎市立園和小学校
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中学校区域
尼崎市立園田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルドミール園田の口コミ・評判
2015年3月
ありんこちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 梅田からも神戸からも近い阪急神戸線園田駅が最寄りで、駅からは徒歩8分くらいですが、歩く途中にたくさんお店があり便利です。人通りも多かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前には、富田公園という人がたくさん多い広く充実した公園があるので、子供には最適！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は、綺麗な方で周りの植物なんかも綺麗にお手入れされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 玄関や、お風呂の床のデザインが高級感あった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに商店街があるのでお買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小児科はどれもしっかりした先生ばかりで頼れました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 塚口駅
夏みかんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、急行、準急、快速急行が停まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソコラという商業施設ができたので、買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や飲食店はかなり多数あるので、困る事はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 阪急沿線なので、電車通学には便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察署があるので、ある意味安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普段の生活で必要なものはほとんど揃うため、利便性がいい |
2023年1月 尼崎駅
ねこまたさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅名：JR尼崎・沿線：JR東海道本線・状況：朝夕通勤通学時間はかなり込み合っていますが電車本数が数分おきにくるので安心です。近畿圏内であれば神戸、大阪、京都方面の何処へでも乗換なしで行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と直結で尼崎キューズモールがありや平和堂のスーパーがあるので、生活必需品はそろえることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の尼崎キューズモールの4階にはバラエティ豊かな飲食店が入っていますし、駅周辺には居酒屋、お弁当屋、ベーカリーがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には清和小学校・潮小学校、小田中学校、小田高等学校等たくさんの学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はたくさんのお店がありますので、人が遅い時間までたくさん歩いているので明るくて危険が少なく思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺が綺麗になり、交通の便が良くなったので家賃等は少し以前より上がったかも知れませんが、大阪などに比べると低い設定になっていると思いますし、激安スーパーもたくさんあるので経済的です。 |
2021年6月 塚口駅
3.0
【メリット】 駅の南側にはショッピングモールがあり、帰宅時の買い物に役立ちます。
また、駅周辺……
2020年1月 尼崎駅
5.0
【メリット】 駅の北側に直結でキューズモールがあり、東急ハンズ、無印良品、UNIQLO、GU、その他スー……
ヴェルドミール園田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 52 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 52 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 52 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市東園田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.03～52.44㎡｜51.93㎡ | 68,875円｜4,384円/坪 |
| 2階～2階 | 51.03～52㎡｜51.51㎡ | 70,500円｜4,521円/坪 |
| 3階～3階 | 51.03～54.5㎡｜52.57㎡ | 69,571円｜4,379円/坪 |
| 4階～4階 | 50.32～54.5㎡｜52.23㎡ | 70,000円｜4,434円/坪 |
| 5階～5階 | 51.03～54.5㎡｜52.1㎡ | 70,400円｜4,470円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.32～54.5㎡｜52.13㎡ | 69,853円｜4,432円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
