ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6828
※一部の画像は「株式会社ハウスオーシャン」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:121件 デメリット:122件 特徴:30件 |
| 偏差値ランキング |
八尾市 |
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市桜ケ丘1丁目97 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
36戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八尾市立八尾小学校
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中学校区域
八尾市立成法中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】乗換必須ですが、市内へのアクセスは便利です。市内へアクセスする際の乗換駅までは普通列車で15分、準急で5分と、そこまで時間をかけることなく行くことができます。駅前のロータリーにはバス停、タクシー乗り場があります。一人暮らしワンルームの家賃相場は5～7万円くらい（インターネット調べ）です。駅周辺だととにかく色んなお店があるので、困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅から繋がっている歩道橋を進むと、ショッピングモール施設があります。こちらの施設だけでも生活必需品をそろえるのには十分ですが、駅から徒歩5分程の場所にも大型ショッピングモールがあり、生活利便性は非常に高い方だと思います。ドラックストアも多数あり、買い物を楽しめるのはもちろん、スーパー、レストラン、映画館（2024/5/8現在改装工事中）まで完備されています。徒歩15分程の場所には総合病院があります。先程記述したショッピングモールの中には眼科があります。駅周辺にはお店がたくさんあるので、日中はとても賑わっています。駅前のとても分かりやすい位置に警察署があり、警察官の方が、信号無視の自転車・自動車を取り締まっている場面によく遭遇します。大型のショッピングモールも夜22時まで（専門店は21時まで）営業しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】ショッピングモールが2軒並んでいるので、飲食店探しに困ることはまずないです。フードコートもあり、チェーン店が充実している印象です。スターバックスコーヒーや、ゴンチャといった、若者に人気のカフェもあります。りくろーおじさんやビアードパパなどちょっとしたデザートが買えるお店もあったり、パンの家、花屋敷といった、地域独自のお店も全て駅から徒歩圏内に位置しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】プリズムホールという文化会館、ウイングという総合体育館があり、学生たちがよく発表会を行っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅はきれいです。つかいやすいです。よくつかいます とくにおもいつかないです、バランスてきにも⭕️ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】売店などがなく使いやすい、スッキリしててそんなにわるくないとおもう、あれてないし |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】ここはこんなもんでいいとおもいますけど。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】使用者が適度でつかいやすく便利だとおもう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急停車駅なので手軽に難波や梅田等の都市部に行くことができ、駅周辺には病院､JR駅行のバスがあるので駅からのアクセスも良いかと思います。歩道橋が長く、広く伸びているので横断歩道を経由して商業施設へ行く事も少ないと思います。家賃等には物凄く疎いので参考にならないのですが、多分住みやすいと思います。気になるのであれば、不動産に相談した方がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅から伸びる歩道橋出口から左に行くと、リノアス八尾という商業施設に繋がっており、その施設から伸びてる連絡橋を渡ってアリオ八尾に行くことも可能です。また、駅付近にはカラオケ店やボウリング施設もあるので、遊びで来ることも可能です。商業施設が多いので家族連れ、学生グループが多く、近くに交番もあるので万が一何かがあった時に駆け込むことが出来ると思いますが、まだ行ったことはありませんので安心できると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】アリオにマクドナルド､スターバックス､ミスタードーナツ､ビックカメラ､映画館､周辺に魚べいがあり、リノアスにはユニクロ､しまむら､バーガーキング､TSUTAYA､地下に惣菜コーナーがある且つ、駅1階にもローソン､ケンタッキー､吉野家､周辺に鳥貴族がありますので、困る事はほぼありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】半径約2km以内に、大阪経済法科大学、八尾高校があるので隣町から通学するのが便利です。近鉄八尾駅の隣駅に久宝寺駅があり、そこで降りると久宝寺緑地という大きな公園があるので、サッカー、キャッチボール等の遊びが出来ます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急の停車駅です。電車の本数は十分で、バス乗り場もあります。特別安い感じはないものの、大阪市内よりはコスパ良く暮らせます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅そばに、商業施設のリノアスとアリオ八尾があります。お店が充実しています。商業施設は遅くまで営業しているので、駅周辺は明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】商店街の中にも飲食店があるし、カフェが充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】公園や映画館、教育施設もあるので子育て向きです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 近鉄八尾駅
チューリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎は近代的に整備されて エスカレータを含む 障害者でに安全に乗降できる駅です。 また駅 周辺も自転車置き場や駐車場が整備されてる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には ユニクロを筆頭にアパレルブランドショップやエディオンやロフトが入っているLINOADがあり駅の真下にはKFCに近鉄グループのハーベスがり＿小さな商店にレンタカー等が並んでいる生活には欠かせないものが有り余るくらいの程度で見えてきます。また駅前のロータリーにはタクシー・路線バスが待機しているから この場所に限っては移動難民なんて存在しない街です、また救急病院 総合病院は 有名な八尾徳洲会病院・東朋八尾病院があり＿駅から徒歩圏には横井歯科や仲谷整形外科もあり安心して生活できる街です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋 ファミレス 丼物 ファストフード 様々な 大手チェーン店から廉価で美味しい個人経営店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は整備されていますが、憩いを求める公園じゃなく少し目を休める程度 |
| 治安 |
4 |
メリット | ここは俗に云う”河内八尾” 言葉の悪さが定着していますが 実は全くそれはなく 治安も良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価事態は安目ですが 家賃等はその便利さから若干高い設定になっています。 |
2023年3月 近鉄八尾駅
まっちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄八尾駅から近鉄布施駅や鶴橋駅へ乗り換えなしで行く事が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札前にはコンビニエンスストアがあり、通勤通学前や帰宅前などのお買い物に便利な立地。 また、近鉄八尾駅の北側には、「リノアス八尾」「アリオ八尾」などの大型商業施設が2つもある。 アリオ八尾にはビックカメラ等入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄八尾駅から北西へ10分ほど歩いたところにロールケーキで有名な「花屋敷八尾本店」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」より徒歩7分の所に認定こども園ふじ保育園分園 あかばす、こどものいえ等がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には交番がある。 駅高架下には飲食店街（通称ペントモール）があり街灯が多く人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄八尾駅 １ルーム（4.2万円前後）1K（5.5万円前後）1LDK（7.7万円前後）2LDK（9.4万円前後）3LDK（8.2万円前後）等ファミリー向けの物件は大幅に相場が低くなっている。 |
2022年3月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 八尾市の中心部です。駅から屋根はないですが、リノアス八尾に直結しており、更にそこからアリオ……
2021年10月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 駅の近くにアリオとリノアスがあり、何か買い物をする場合近場で何でも揃う。歩道橋でアリオとリ……
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八尾市ランキング
 位(145物件中) |
八尾市桜ケ丘ランキング
位(14物件中) |
近鉄八尾駅ランキング
位(53物件中) |
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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| 10階 | 南 | |
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ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2009年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 63.93㎡ | 21.06㎡ | 2,330万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 10,212円 159円 |
9,742円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■八尾市桜ケ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八尾市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■近鉄八尾駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.72～68.3㎡｜64.11㎡ | 2,264万円｜117万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.62～68.3㎡｜64.51㎡ | 2,220万円｜113万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.62～66.8㎡｜64.7㎡ | 2,565万円｜131万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.87～61.87㎡｜61.87㎡ | 2,430万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.72～68.3㎡｜63.93㎡ | 2,330万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
