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中古

ラフィーナ十三本町

総合評価：

3.3 アクセス数： 7441

お気に入り更新日：2025/02/02

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ラフィーナ十三本町の外観

画像提供：ハウスドゥ新大阪北

ラフィーナ十三本町の入り口

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
ラフィーナ十三本町のエントランス

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
ラフィーナ十三本町のエントランス

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
ラフィーナ十三本町の駐輪場

画像提供：ハウスドゥ新大阪北

※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:30件中古:21件
賃料履歴	2017年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
偏差値ランキング	大阪市淀川区 408物件中の順位

ラフィーナ十三本町の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／十三駅徒歩3分
利用可能路線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目4-31 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2006年3月
総戸数
30戸
主方位
東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーナ十三本町の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【十三駅に対する口コミ】梅田から一本で来れるし、自転車でも行けるチェーン店はさることながら、個人店でも安いお店が多い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【十三駅に対する口コミ】なんでも揃っているイメージがあり、困らなそう商店街があるので、夜でも明るいのは安心できる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【十三駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで有名なお店が揃っている
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【十三駅に対する口コミ】自転車で通える距離に教育機関は揃っている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【十三駅に対する口コミ】駅から少し歩くと商店街があり買い物するのにとっても便利だしプリクラもあるのが学生にはオススメです！！また飲食店もあり1日中暇なく過ごせると思いますしカフェもおおくあります。乗り換えがとっても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【十三駅に対する口コミ】梅田から出発した電車は、この駅から京都線、宝塚線、神戸線へと別れていきます。全ての電車が停車し、多数の乗り換え客が利用する駅になります。繁華街、十三公園、川沿いのマンション、進学校の北野高校などの集まった環境の駅周辺です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月十三駅

おおちさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪梅田駅まで1駅です。5分で到着しますので、交通の利便性はとてもよいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーなども多数あります。駅前には商店街もあり、日用品の買い物から食料品まで困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。種類も豊富ですので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	北野高等学校という有名な進学高校が徒歩圏内にあります。幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困らないと思います。
治安	3	メリット	歓楽街はありますが、梅田や大阪駅のベットタウンとしては治安はそこまで悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸は１Ｒで6万円。１ＬＤＫで7万円程度。３LDKで9万円ほどです。梅田・大阪駅へのアクセルを考えると家賃相場は安いとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・381文字）

2021年10月十三駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】阪急電車の利用者ならだれでも知っている駅です。大阪梅田駅と同じく、神戸線・宝塚線・京都線す……

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（残り147文字）

2021年10月十三駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホームには安全のための柵があり、安全性が高いと思います。乗り換えが多い駅なので人はとても多……

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（残り109文字）

2018年9月十三駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】出口が西口・東口とありますが、いずれも商店街と直結しており、雨の日は特に便利です。駅周辺に……

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（残り329文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーナ十三本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(408物件中)

大阪市淀川区十三本町ランキング

位
(14物件中)

十三駅ランキング

位
(94物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ラフィーナ十三本町の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2006年3月）	2階	東 /北
	3階	東
	3階	東 /北
	6階	南 /東
	6階	東
	7階	東
	8階	東
	11階	南 /東

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ラフィーナ十三本町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年6月	2023年6月	10階	2LDK	東	リフォーム
2	2020年8月	2020年10月	10階	2LDK	東
3	2019年9月	2019年9月	10階	2LDK	東
4	2019年6月	2019年9月	10階	2LDK	東
5	2018年12月	2018年12月	9階	2LDK	東
6	2018年11月	2018年11月	8階	3LDK	南東	角部屋
7	2018年10月	2018年11月	3階	3LDK	北東	角部屋
8	2018年5月	2018年6月	8階	3LDK	西	角部屋
9	2018年5月	2018年5月	10階	2LDK	東
10	2018年4月	2018年6月	7階	3LDK	東	角部屋
11	2017年11月	2017年11月	8階	3LDK	北	角部屋リフォーム
12	2017年11月	2018年10月	3階	3LDK	北東	角部屋
13	2017年10月	2017年10月	7階	3LDK	東	角部屋
14	2017年10月	2017年10月	9階	2LDK	東
15	2017年10月	2017年11月	3階	3LDK	北東	角部屋
16	2017年9月	2017年10月	3階	3LDK	北東
17	2017年8月	2017年9月	3階	3LDK	北東	角部屋
18	2017年5月	2017年10月	9階	2LDK	東
19	2010年8月	ー	6階	2LDK	東
20	2009年5月	ー	6階	2LDK	東
21	2009年5月	ー	6階	2LDK	東
…残り1件
平均			7階				62.15㎡	15.49㎡	2,630万円	＠141万円	＠43万円	10,799円 173円	21,284円 342円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ラフィーナ十三本町の売買相場緑線＝大阪市淀川区十三本町の売買相場青線＝大阪市淀川区の売買相場十三駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラフィーナ十三本町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市淀川区十三本町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	66.88～66.88㎡｜66.88㎡	2,806万円｜138万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	57.02～71.53㎡｜62.82㎡	2,398万円｜126万円/坪
8階～9階	57.02～66.88㎡｜61.95㎡	2,588万円｜137万円/坪
10階～11階	57.02～57.02㎡｜57.02㎡	2,740万円｜158万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.88～66.88㎡｜66.88㎡	2,890万円｜142万円/坪
東向き	57.02～71.53㎡｜59.25㎡	2,503万円｜140万円/坪
西向き	66.88～66.88㎡｜66.88㎡	2,890万円｜142万円/坪
北・北東・北西向き	66.88～66.88㎡｜66.88㎡	2,820万円｜139万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	8	0	0	0
～3,000	0	0	1	10	0	0
～3,500	0	0	2	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラフィーナ十三本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	10階	2LDK	東	57.02
2021年1月	9階	2LDK	東	57.02
2018年11月	8階	3LDK	東	66.88
2018年10月	8階	3LDK	南	62
2018年5月	8階	3LDK	南	66.88
…残り1件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ラフィーナ十三本町の賃料相場緑線＝大阪市淀川区十三本町の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラフィーナ十三本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	66.88～66.88㎡｜66.88㎡	139,000円｜6,871円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	57.02～66.88㎡｜63.19㎡	150,750円｜7,870円/坪
10階～11階	57.02～57.02㎡｜57.02㎡	123,000円｜7,131円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62～66.88㎡｜64.44㎡	160,000円｜8,220円/坪
東向き	57.02～66.88㎡｜60.3㎡	135,333円｜7,391円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	66.88～66.88㎡｜66.88㎡	139,000円｜6,871円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	3	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

ラフィーナ十三本町の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ラフィーナ十三本町の周辺地図

ラフィーナ十三本町の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

エステムコート十三本町

住所	大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9番3号
最寄駅	阪急神戸本線十三駅徒歩4分
築年月	2014年2月
階建	地上15階建
総戸数	69戸

口コミ数	32
偏差値	58
アクセス数	9185
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,256万円 201万円 61万円

中古

クリスタルエグゼ十三

住所	大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12番6号
最寄駅	阪急京都本線十三駅徒歩4分
築年月	2013年3月
階建	地上14階建
総戸数	63戸

口コミ数	67
偏差値	55
アクセス数	9002
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,891万円 231万円 70万円

中古

アービング北大阪アルブレッサ

住所	大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5番8号
最寄駅	阪急神戸本線十三駅徒歩6分
築年月	2003年11月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	67戸

口コミ数	13
偏差値	52
アクセス数	7341
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,875万円 183万円 56万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アービング北大阪アルブレッサ	4,380万円	178.3万円	81.18m²	3LDK	11階	南	219万円割安
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中古

アークレジデンス十三

住所	大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2番4号
最寄駅	阪急京都本線十三駅徒歩7分
築年月	2011年10月
階建	地上10階建
総戸数	53戸

口コミ数	11
偏差値	54
アクセス数	6833
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

中古

アービング野中南公園

住所	大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10番40号
最寄駅	阪急神戸本線十三駅徒歩9分
築年月	2001年7月
階建	地上13階建
総戸数	64戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6901
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,176万円 150万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アービング野中南公園	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					90万円割安
	割安アービング野中南公園	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					29万円割安
	新着アービング野中南公園	3,198万円	167.8万円	63.00m²	3LDK	7階	南東	相応
情報取得日:2025年02月08日
	割安新着アービング野中南公園	3,380万円	157.6万円	70.87m²	3LDK	12階	南	110万円割安
情報取得日:2025年02月02日
	新着リノベorリフォーム済みアービング野中南公園	3,398万円	158.5万円	70.87m²	3LDK	3階	南東	相応
情報取得日:2025年02月08日
	リノベorリフォーム済みアービング野中南公園	3,489万円	162.7万円	70.87m²	3LDK	4階	南	相応
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賃貸

JSHouse

住所	大阪府大阪市淀川区十三東3丁目25番
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩4分
築年数	2024年9月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	97

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JS　House	11.6万円 (10,000円)	50,000円	100,000円	42.35m²	1LDK	1階	西

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賃貸

タイガーアネックス

住所	大阪府大阪市淀川区野中南2丁目10番54号
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩10分
築年数	1999年3月
階建て	地上7階建
総戸数	37戸

口コミ数	0
アクセス数	146

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タイガーアネックスマンション	13.5万円 (20,000円)	無	200,000円	67.41m²	3LDK	2階	南

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賃貸

ウインズコート新北野

住所	大阪府大阪市淀川区新北野1丁目14番7号
交通	阪急京都本線十三駅徒歩7分
階建て	地上8階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	683

賃貸

グランパTHS

住所	大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目11番
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩8分
築年数	2011年6月
階建て	地上6階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	2451

賃貸

グランディア大阪ノース

住所	大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
交通	阪急神戸本線十三駅徒歩5分
築年数	2023年9月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディア大阪ノース	8.6万円 (8,000円)	無	1ヶ月	32.55m²	1LDK	2階	北西

	グランディア大阪ノース	9.1万円 (8,000円)	無	1ヶ月	32.55m²	1LDK	6階	北西

	グランディア大阪ノース	10.5万円 (8,000円)	無	100,000円	40.64m²	1LDK	2階	北西

	グランディア大阪ノース	11.7万円 (8,000円)	無	2ヶ月	40.64m²	1LDK	10階	北西

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新築

ジオタワー大阪十三

価格	4,980万円～33,000万円
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通	阪急神戸本線「十三」駅徒歩3分（東改札口）
階建	地上39階地下1階建
総戸数	712戸
専有面積	43.07㎡～160.52㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK ／第4期1次 2LDK・3LDK ／【再登録受付】 1LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	10票
アクセス数	6218

新築

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

価格	2,700万円～3,568万円
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「塚本」駅徒歩3分
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	33.38㎡～33.38㎡
間取り	【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	449

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ラシュレ新大阪アーバンクロス

価格	5,390万円～6,280万円
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「新大阪」駅徒歩11分
階建	地上15階建
総戸数	68戸
専有面積	60.41㎡～65.17㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	2185

新築

ソルプレサンス三国レジデンス

価格	2,490万円～6,280万円
所在地	大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
交通	阪急宝塚本線「三国」駅徒歩8分
階建	地上15階建
総戸数	71戸
専有面積	31.58㎡～60.43㎡
間取り	第1期 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	598

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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