サーパス朝日が丘の外観
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サーパス朝日が丘のエントランス
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サーパス朝日が丘のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
サーパス朝日が丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大津駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市朝日が丘1丁目24-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
逢坂小学校
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中学校区域
打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コープぜぜ」約850m ●「本宮公園」約200m ●「大津市民病院」約580m ●「ドラッグユタカ大津市民病院前店」約780m ●「ファミリーマート大津朝日が丘」約570m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス朝日が丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス朝日が丘の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【大津駅に対する口コミ】JR大津駅の近くには京阪上栄町駅があり行先によって使い分けることができます。イタリア料理、中華料理、焼き肉、ラーメンなど外食の選択肢は豊富です。駅の周辺には銀行や歯医者、耳鼻科、内科などの病院もあるのでとても便利な環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大津駅に対する口コミ】県庁所在地の県庁所在地名を冠する駅として異例の小ささ。一見の価値あり。とは言え、駅そばにスーパー、飲食店、観光案内所と充実している。頑張れば琵琶湖まで歩いて行けますし琵琶湖花火大会の日はたくさんの人です。県庁も近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大津駅
さちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅まで2駅です。新快速に乗れば大阪まで40分くらいで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にスーパーやコンビニがあります。総合病院へも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋、マクドナルドやチェーン店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大津市子育て総合支援センターがあり、未就園児が集まる場所になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。住宅街には適度に街灯があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都に比べて駅前でも家賃は安く住みやすいです。 |
2023年10月 大津駅
空飛ぶ味噌汁さん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の停車駅である京都駅や、大阪駅まで乗り換えをせずとも行くことが可能であるため良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ隣にスーパーが存在し、日赤病院までも徒歩圏内に存在するためよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋はとても多く存在しているため選び放題でよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し琵琶湖側に下りたところに明日都という子育て支援センターが存在するのでよい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前すぐの場所に交番が存在しているのでよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会過ぎず、田舎過ぎずのちょうど生活のしやすい場所だと感じる。 |
2022年1月 大津駅
5.0
【メリット】 駅前にスタバやカフェがあり、電車の時間まで暇つぶしができる。また京都駅まで10分程度で行け……
2019年5月 大津駅
2.0
【メリット】 駅を降りるとそこには自然がいっぱいあります。
琵琶湖へも徒歩で行ける範囲なのでの……
サーパス朝日が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(301物件中) |
大津市朝日が丘ランキング
位(5物件中) |
大津駅ランキング
位(54物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年) |
大津市ランキング
位(84物件中) |
大津市朝日が丘ランキング
位(1物件中) |
大津駅ランキング
位(25物件中) |
サーパス朝日が丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /南 /西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /北 /西 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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サーパス朝日が丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3SLDK | 北 | |||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2013年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2011年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2011年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2009年10月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | 79.43㎡ | 13.55㎡ | 2,233万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 5,804円 73円 |
9,586円 120円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス朝日が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市朝日が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.19～84.87㎡｜77.36㎡ | 2,119万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.19～84.87㎡｜76.58㎡ | 2,216万円｜96万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.49～95.47㎡｜89.78㎡ | 2,401万円｜89万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.49～84.87㎡｜81.79㎡ | 2,465万円｜99万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.49～84.87㎡｜81.18㎡ | 2,365万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.36～79.36㎡｜79.36㎡ | 2,126万円｜88万円/坪 |
| 東向き | 71.19～95.47㎡｜79.12㎡ | 2,242万円｜94万円/坪 |
| 西向き | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 2,190万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 95.47～95.47㎡｜95.47㎡ | 2,280万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サーパス朝日が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 84.87 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 84.87 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 84.87 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 84.87 | |
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| 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 77.49 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス朝日が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市朝日が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 77.49～77.49㎡｜77.48㎡ | 127,666円｜5,447円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 84.87～84.87㎡｜84.87㎡ | 135,000円｜5,258円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 77.49～84.87㎡｜81.7㎡ | 131,857円｜5,339円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
