プロパレス千林大宮レチェンテ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6745
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:122件 デメリット:122件 特徴:30件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
プロパレス千林大宮レチェンテの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／千林駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『千林駅』 京阪本線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区今市2丁目6-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2007年2月
-
総戸数
41戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立古市小学校
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中学校区域
大阪市立今市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロパレス千林大宮レチェンテの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【千林大宮駅に対する口コミ】朝の通勤で千林大宮駅を使用しています。東梅田まで10分台なので、とても便利です。 トイレもきれいです。 徒歩10分ほどで京阪千林駅があります。 朝の時間帯の八尾南行きは、座れることは少ないですが、天神橋筋六丁目で乗り換えする人が多いので座れることがあります。 電車の本数も多く、1本逃しても「次の電車を待てばいいか」という気持ちになります。比較的家賃が安いと思います。 大阪メトロ谷町線、京阪線の両方が近いところへ住むとより便利だと思います。交通費も安いです。 商店街の八百屋や精肉店は安いので、自炊をする方は毎月の食費節約ができます。 病院、歯医者も多いため商店街近くへ住むのがおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【千林大宮駅に対する口コミ】商店街が近くにあるので、買い物に便利です。 商店街にはたこ焼きやクレープ、コロッケ屋さんなどがあるので、食べ歩きが好きな方にはとてもおすすめです。 飲食店もほどほどにあり、韓国料理屋さん、洋食屋さん、昔ながらの和食屋さんが楽しめると思います。商店街内の出口へ出ますが、遅い時間帯でも明るいので安心することができます。 違う出口でも街灯があるので、比較的明るいです。 駅近くには居酒屋は少なく、駅から少し歩けば遅くまでしている居酒屋があります。コンビニ、交番も比較的近くにあると思っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【千林大宮駅に対する口コミ】穴場で地元の方が多い飲食店が多い印象です。 小さめで入るのに躊躇してしまいそうな店が多いですが、今まで嫌な顔をされたことはありません。 ランチ営業では特に安く食べられるお店が多いです。人気のお店はお昼時によく行列ができています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
【千林大宮駅に対する口コミ】駅からは学校があまり多くない印象です。 商店街で未就学児の散歩をしてところを時々見かけます。 駅のトイレには、多機能トイレがあります。 千林大宮駅近くの公園は小さく、遊具も少ないですが、子供たちはいつも楽しそうに走り回っています。駅近くに交番があるのも安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】東梅田まで一本で行けることが最大のメリットです。一本逃しても7分ほどで次の列車が来るのでストレス少ないです。千林商店街は全体的に価格が安いので、家計が助かります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】千林商店街に直結しているので買い物には便利です。高齢者が多いので、治安は悪くなく、住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】松屋や鳥貴族、ラーメン屋さんなど、飲食店は豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】保育園や学校は多くあるので、子育てはしやすい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】交通は便利です。京阪の千林駅もあります。駅前は家賃は高いです。便利なので、住みやすさを感じてる人も沢山います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】千林商店街があり便利です。病院も沢山あり、弁当屋も沢山あります。駅前に交番があります。街灯もあります。治安は悪くない地域です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】飲食店、ベーカリー、お弁当やさん、沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】幼稚園などはあります。多目的トイレもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千林大宮駅に対する口コミ】梅田まですぐに出られるので、アクセスはとてもいいです。 始発駅から3駅目なので大体座れます。古い街なので家賃も物価もお店も安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【千林大宮駅に対する口コミ】複数の商店街が近くにあり、服屋さんも雑貨屋さんもスーパーもドラッグストアもあるので買い物に便利です。 病院も充実しています。 治安の悪さは聞いたことがないです。 人情の街だからでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【千林大宮駅に対する口コミ】近くの商店街には個人でやっている飲食店も多いので、食に困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】駅の中にはしっかりスロープ付きの多機能トイレがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 千林大宮駅
ktさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線の東梅田で降りると、大阪駅まですぐに行くことができる点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街や、居酒屋、スーパーもあり利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいラーメン屋が増えてきていること。 店名 ・RPG ・マルコ ・そらの星 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が多い。また、城北公園という河川敷に面した大きな公園があり、老若男女問わず楽しめる場となっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には駅を出ると国道一号線に面した歩道に出るので、明るく安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学生が一人暮らしをするにはちょうどいい感じ。 |
2022年3月 千林駅
4.0
【メリット】 千林商店街の中に立地しており、衣食住はとても良好だと思います。そして商店街の日用品の物価が……
2020年5月 千林駅
4.0
【メリット】 京阪電鉄が通っていますし、徒歩数分圏内に大阪メトロ谷町線の千林大宮駅、今里筋線の清水駅など……
2019年8月 千林大宮駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ谷町線が通っているので、京橋方面や天王寺などの繁華街に出る際には便利ですし、八尾……
プロパレス千林大宮レチェンテの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市旭区ランキング
 位(99物件中) |
大阪市旭区今市ランキング
位(5物件中) |
千林駅ランキング
位(23物件中) |
プロパレス千林大宮レチェンテの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 西 /北 /東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 12階 | 南 /北 /西 | |
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プロパレス千林大宮レチェンテの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2012年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2012年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2011年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2010年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2010年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2010年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2010年3月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2010年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2009年5月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2009年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 58.39㎡ | 8.79㎡ | 2,208万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 8,344円 142円 |
6,077円 104円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロパレス千林大宮レチェンテの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市旭区今市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千林駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.29～70.17㎡｜57.77㎡ | 2,055万円｜116万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.94～70.17㎡｜68.01㎡ | 2,446万円｜119万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.29～52.29㎡｜52.29㎡ | 1,780万円｜112万円/坪 |
| 9階～10階 | 38.84～70.17㎡｜56.42㎡ | 2,383万円｜138万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.17～70.17㎡｜67.36㎡ | 2,752万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.84～52.29㎡｜48.62㎡ | 1,615万円｜111万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
