サーパス須磨衣掛町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5497
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
サーパス須磨衣掛町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩4分
JR山陽本線／鷹取駅 徒歩10分
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利用可能路線
『須磨海浜公園駅』 JR山陽本線
『鷹取駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区衣掛町3丁目2-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年2月
-
総戸数
39戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立若宮小学校
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中学校区域
神戸市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス須磨衣掛町の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】普通電車は止まります。普通電車は10分おきぐらいには来るので、とりあえず駅に行けば何かしらの電車には乗れるどころが良いところだとは思います。（神戸方面はすぐきます。）人もあまりいないので、それは良いところです。悪くないと思います。スーパーが多いのがなによりのメリットだと思います。駅チカにもたくさんあるので、歩いて駅帰りに買い物をして帰ることができ、治安もいいので夜も割と安心して出かけることができていていいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】スーパーがたくさんあります。どちらかというと、少し安めのスーパーが多い印象です。生活するには公園もあり、海もありで自然もあって住みやすい街だとは思います。人も多くないので静かでそこはとてもいいところだと思います。夜もお店が少ないためか、とても静かで住みやすい街だと思います。駅の近くに人が集まることもなく、海まで行くと夜まで人がたくさんいますが、明かりも多く暗くないのでいいところだと思います。街灯はそこまで多くはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】夜ご飯を食べに行こうかなーと辺りを見渡しても全然店がありません。その為静かです。ランチも限られたお店しかないので、食べに行くにはバスまたは電車か車が必要ではないかな？と思います。その点はとても不便なところだなぁと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】周りは静かで、公園もあり、スーパーもあり、住みやすくて子育てをしやすい環境だと思います。お子さんもよく見かけますし、駅のすぐ近くにプールもあるためたくさん通われているように思います。子育てはしやすそうです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【鷹取駅に対する口コミ】JR鷹取駅は乗り換えなしで三宮まで11分で行ける、とても便利な駅です。鷹取駅周辺は神戸市内を走るJR沿線の中でも住宅価格は安い方です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【鷹取駅に対する口コミ】駅周辺にたくさんの商店街などがあるため、食材の買い出しで困る事はありません。JR鷹取駅はいつもきれいに整備されており、気持ちよく利用することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【鷹取駅に対する口コミ】駅の北側、南側には全国チェーンのお店から個人経営のお店まで数多くの飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【鷹取駅に対する口コミ】駅の北側には小学校、南側には中学校があり、どちらも徒歩3分位で通学することが可能です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】かなり近くに、海があり、須磨海岸は全国的にもかなり有名で非常にたのしめるスポットなので是非兵庫県に旅行などできたさいにはよってみてください。 夏場には、かなりの海の家が出るのでとても楽しめてよいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【須磨海浜公園駅に対する口コミ】2008年に誕生した比較的新しい駅です。周辺にマンション建設が活発化し、高齢者向け賃貸住宅もできました。買い物は線路沿いのマックスバリュ、北西のコープこうべが便利です。海の方向には須磨海浜水族園もある須磨海浜公園があります。子供さんがいる家庭などは特に楽しめそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 須磨海浜公園駅
みささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮までやく10分程度であり、非常に都市部に近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにありコープ、マックスバリューがあるため、買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにマクドナルドがあるため、ちょっとした、カフェなどでも利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、駅の構内におむつ替えの台もあるため、便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良く、人口も少ないためトラブルが少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮まで近く、買い物も三宮で済ませることができれば非常にコスパが高い |
2022年9月 須磨海浜公園駅
ちゃさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電が遅い。三ノ宮約10分、大阪は役40分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニがあり、少し歩くとスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前のデイリーで焼きたてのパンが買える。イートインスペースあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがある 小中高が近くにあって学生が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中はサラリーマンや学生が多く、そこまで悪くは無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅が多く、家賃もそこまで高くはないと思う。 |
2022年2月 須磨海浜公園駅
4.0
【メリット】 須磨海浜水族園という県内でも結構有名な水族園が近くにあり、そこで様々な生き物たちとふれあう……
2019年1月 須磨海浜公園駅
5.0
【メリット】 神戸の中心･三宮まで13分で行ける。近くには観光として須磨水族館、駅北にはスポーツジム、3……
サーパス須磨衣掛町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市須磨区ランキング
 位(349物件中) |
神戸市須磨区衣掛町ランキング
位(4物件中) |
須磨海浜公園駅ランキング
位(44物件中) |
サーパス須磨衣掛町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 | |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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サーパス須磨衣掛町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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| 5 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年3月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 75.84㎡ | 14.83㎡ | 2,527万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 8,628円 113円 |
9,846円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス須磨衣掛町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市須磨区衣掛町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■鷹取駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.71～78.26㎡｜74.75㎡ | 2,413万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.96～73.85㎡｜72.31㎡ | 2,270万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 83.39～83.39㎡｜83.39㎡ | 3,200万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.96～83.39㎡｜75.04㎡ | 2,534万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サーパス須磨衣掛町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.71 | |
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| 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.71 | |
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| 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.71 | |
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| 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 83.39 | |
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| 2014年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.71 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区衣掛町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■鷹取駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.71～83.39㎡｜74.48㎡ | 130,833円｜5,818円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.71～83.39㎡｜74.48㎡ | 130,833円｜5,818円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
