ロイヤルアーク茨木ラヴィータ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7892
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
ロイヤルアーク茨木ラヴィータの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩6分
JR東海道本線／茨木駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
『茨木駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府茨木市下穂積1丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立穂積小学校
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中学校区域
茨木市立西陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルアーク茨木ラヴィータの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【宇野辺駅に対する口コミ】伊丹空港へ乗り換えなしで、直行できて便利です。 ららぽーとエキスポシティへ自転車で行けます。近くにイオンモール、隣の駅にはららぽーとと万博記念公園があるので、週末に家族で過ごすにはもってこいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【宇野辺駅に対する口コミ】市内で一番大きくて便利なイオンモールがあります。 食料品、衣料品、生活用品がほぼ何でも揃います。 専門店もたくさん入っているので、本も雑貨も何でも買えます。駅はきれいで、利用客もそんなに多くはないので治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【宇野辺駅に対する口コミ】イオンモールにフードコートやレストラン、その周辺にも意外と飲食店が多いです。 マクドナルドやミスタードーナツなどのお手軽なお店が入っている為、フードコートは子連れに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【宇野辺駅に対する口コミ】イオンはベビールームも充実しており、エレベーターもたくさんあるのでベビーカー移動がとても楽です。 イオンの裏に公園もあるのでよく子供が遊んでいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】一駅乗って南茨木まで行けば阪急線、反対方向に一駅乗って万博記念公園まで行けば彩都線に乗り換えられる。近くにイオンがあり、治安も悪くないので、良い場所だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】徒歩10分ほどでイオンまで行ける。そこでなんでも揃う。近くに居酒屋が無いので、酔っ払いがほぼいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】改札内にも改札外にも自販機がある。改札内にはパンの自販機がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】近くに小学校、中学校、高校、大学がある。エレベーター、上りエスカレーターがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【宇野辺駅に対する口コミ】万博記念公園のアクセスするのに一駅です。 JRから少し離れてると少し家賃は安いかも知れません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【宇野辺駅に対する口コミ】近くにイオンモール茨木があります。 。 すぐ近くに大きな病院はありません。駅周辺で治安が悪いと感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】駅の少し歩けば、イオンモール茨木や飲食店等があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【宇野辺駅に対する口コミ】駅構内のトイレは比較的キレイです。 駅構内全体としても比較的キレイです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】JR茨木駅と比較的近く、南茨木や山田で阪急電車、千里中央駅で北大阪急行に乗り換えができ、便利である。長年住んできて、子育てしやすく住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】イオンスタイル茨木に近く、食料品や日用雑貨だけではなく、イオンシネマやフードコート、エディオンなど、欲しいものが何でも手に入る。駅周辺に歓楽街はなく、駅も駅周辺もキレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【宇野辺駅に対する口コミ】居酒屋はないが、焼き鳥屋さんがあり、イオンの中にフードコートからレストランまであるので、食べたいものがだいたい見つかる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【宇野辺駅に対する口コミ】駅に上がるエレベーターやスロープがあり、駅構内にもエレベーターとエスカレーターがある。 駅の近くに駐輪場がある。 ガンバ大阪の本拠地のパナスタまで歩いて行けなくもない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 茨木駅
赤鬼さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が停止するので、京都、大阪までのアクセスがとても良いです。又、駅構内にコンビニ、うどん屋さんなどもあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食できるお店、居酒屋なども多く、イオンへのアクセスも良いので、便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんが美味しいお店が多く、好きな人にはいろいろまわれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 偏差値の高い、公立高校や立命館、追手門、などの大学もあり、教育環境は良い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パトロールをしている警察官も比較的多く感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でなく郊外は静かな住宅街である場所が多いです。 |
2022年5月 茨木駅
まこまこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まり、大阪駅まで15分かかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばにイオンがあり、映画館もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も個人でやっているレストランも色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て中の世帯が多い印象です。公園もあり、住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ボランティアの方が子供達への見守り・パトロールもして下さっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まだマンションが高騰する前に買ったので、コストパフォーマンスはよいです。 |
2021年11月 茨木駅
4.0
【メリット】 茨木駅の近くにイオンがあり、お買い物がしやすいです。（歩いて10分ほど）また、駅中に、パン……
2020年3月 茨木駅
4.0
【メリット】 駅構内には朝7時からオープンするカフェやコンビニ、薬局などがありとても便利。イオンまでの通……
ロイヤルアーク茨木ラヴィータの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市下穂積ランキング
位(8物件中) |
宇野辺駅ランキング
位(70物件中) |
ロイヤルアーク茨木ラヴィータの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
1階 | 南 /東 /北 |  |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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|
| 3階 | 南 /東 /北 | |
|
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| 5階 | 南 | |
|
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| 5階 | 西 /北 /東 | |
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| 6階 | 西 /北 /東 | |
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|
| 8階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 | |
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ロイヤルアーク茨木ラヴィータの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2011年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 78.03㎡ | 16.89㎡ | 3,532万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 8,094円 103円 |
16,790円 215円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク茨木ラヴィータの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■茨木市下穂積の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■茨木市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■茨木駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.49～73.69㎡｜72.59㎡ | 3,085万円｜140万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.38～83.12㎡｜78.68㎡ | 3,244万円｜136万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.69～73.69㎡｜73.69㎡ | 3,780万円｜169万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 73.69～83.12㎡｜79.75㎡ | 3,830万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.49～83.12㎡｜78.6㎡ | 3,632万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.38～74.38㎡｜74.38㎡ | 2,880万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
