マンションロイヤル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
442
マンションロイヤルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩4分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲中通1丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
尼崎市立清和小学校
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中学校区域
尼崎市立小田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションロイヤルの口コミ・評判
2024年11月
shinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅近でよかったです。線路をこえればキューズモールもあったので便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 尼崎駅
ゼノンてですさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東西線と神戸線等の連結され交通の便がかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は商業施設もあり、かなり便利で快適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、多くあり便利で美味しく頂けるお店も多いです、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい環境におもわれます。保育施設もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さはその土地の人柄によるものかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはよいです。暮らしに快適です。 |
2022年9月 尼崎駅
タッドさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸線、宝塚線、東西線が乗り入れており色んなところに行ける。梅田(大阪駅)まで新快速で1駅5分で行くことができる。新幹線に乗る場合、11分で新大阪駅に行ける。駅から関西国際空港へのバスも出ており楽ちん。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に尼崎キューズモールがあり、買い物や映画鑑賞に便利。市役所が駅から遠いが、駅前に出張所があり、住民票の取得などに便利。しかも、土曜日も空いている。周りに病院やクリニックも多く、ちょっと気になる時に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いいお酒が安く飲めるお店が適度にある。人気の肉バルやイタリアンの美味しいお店がある。いつも行列の有名なラーメン屋がある。食べログ100名店のうどん屋がある。インド料理や韓国料理など、海外の料理が食べれるお店が適度にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 尼崎市が開発に力を入れているだけあって、公園や保育園などは充実していると思う。新しいマンションがどんどん増えてきており、その結果、若い子育て世代も増えている為、ママ友やパパ友ができやすい環境になってきていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は街灯が明るく、夜道でも安心して歩くことができる。駅の北側、南側の両方に交番がある。パトロールしている警察官を良く見かける。夜中でも駅の通り抜けができる(もちろん改札は閉まっている)が、たむろしている人は居ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地も上がっており、マンション価格なども高騰してきている。梅田の地価が爆上がりしている中で、梅田に近い尼崎は人気が出てきていると聞く。利便性は間違いない為、お洒落なカフェなど飲食店がもっと充実して欲しいと思う。 |
2022年2月 尼崎駅
4.0
【メリット】 改札内に書店、飲食店、雑貨店などがある。改札内のトイレが綺麗。自動販売機の種類が豊富。ケー……
2021年10月 尼崎駅
5.0
【メリット】 改札内に本屋さんがある。乗り換え待ちのちょっとした時間にパッと本を買いに行けるのがとてもい……
マンションロイヤルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 31.25 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 31.25 | |
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| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 30.74 | |
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| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 30.74 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 1K | 東 | 34.16 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市長洲中通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.73～34.16㎡｜31.77㎡ | 67,250円｜7,008円/坪 |
| 2階～2階 | 30.73～34.16㎡｜32.02㎡ | 68,444円｜7,083円/坪 |
| 3階～3階 | 30.67～34.16㎡｜31.86㎡ | 67,250円｜6,990円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.67～34.16㎡｜32.29㎡ | 67,470円｜6,922円/坪 |
| 西向き | 30.73～31.41㎡｜31.03㎡ | 68,125円｜7,258円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
