プラウド帝塚山公園通り
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6655
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
プラウド帝塚山公園通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩3分
阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩3分
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利用可能路線
『姫松駅』 阪堺電軌上町線
『帝塚山三丁目駅』 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
27戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
住吉小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「ライフ」約700m ●公園「万代池公園」約220m ●病院「帝塚山病院」約440m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド帝塚山公園通りの口コミ・評判
2012年11月
さくらあん。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅は阪堺線の姫松と南海高野線の帝塚山があり、便利。 少し歩けば御堂筋の西田辺にもいけるので、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 窓を開けていても静かで快適です。たまに、車や工事の音がしますが、窓を閉めれば全く気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観はおしゃれでしっかりしているので、良いと思います。 防犯に関してもセコムが入っていて安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
設備は標準で床暖房や食洗機、お風呂にはミストカワックがついています。 ハイサッシュなので、天井の高さの割に部屋は広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
買い物もコーヨーやライフが近く、便利。 ランチができるお店や有名な和洋菓子の店もあり、手土産によいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに幼稚園があります。また公園も近くに大きなのがあるので、子供を遊ばせるには最適です。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 姫松駅
俺は最高さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街の真ん中にある。駅と駅の距離も大きくないので行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お洒落なカフェやレストランが周りに多い。コンビニもあるし病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 帝塚山のマダムがランチ会に使うようなお洒落なお店が多い。だいたい美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣の駅の方が近いのだが、歩いて行ける距離に帝塚山学院がある。公立にしても品の良い校区。塾もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街にあるので変な人はいない。治安は良好。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで住みやすい。天王寺へのアクセスも良好。四つ橋線玉出まで行けば難波や梅田にも行きやすい。高級住宅街エリアから少し足を伸ばせばお得なスーパーやドラッグストアもある。 |
2022年2月 姫松駅
4.0
【メリット】 有名人の結婚の引き出物にも使われた有名ケーキ店があります。緑豊かな公園や動物病院、絵画教室……
2022年2月 帝塚山三丁目駅
4.0
【メリット】 天王寺から直通で帝塚山学院までこれます。うどん屋さんカフェ、郵便局があり、万代池公園という……
2021年11月 姫松駅
5.0
【メリット】 駅の近くパン屋があります。介護に習う方なら関西社会福祉専門学校があります。そして帝塚山グー……
プラウド帝塚山公園通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住吉区ランキング
 位(220物件中) |
大阪市住吉区帝塚山東ランキング
位(6物件中) |
姫松駅ランキング
位(39物件中) |
プラウド帝塚山公園通りの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 東南東 /南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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プラウド帝塚山公園通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 17 | 2013年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 18 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 19 | 2013年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 20 | 2013年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 23 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 84.3㎡ | 11.4㎡ | 3,896万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 14,491円 171円 |
8,308円 98円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド帝塚山公園通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市住吉区帝塚山東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.07～92.81㎡｜87.85㎡ | 3,897万円｜146万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 3,235万円｜152万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 3,880万円｜182万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.07～92.81㎡｜83.92㎡ | 4,346万円｜169万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.89～92.81㎡｜90.85㎡ | 4,317万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 70.07～92.81㎡｜80.81㎡ | 3,672万円｜150万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プラウド帝塚山公園通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 70.07 | |
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| 2014年11月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 70.07 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区帝塚山東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■姫松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 150,000円｜7,077円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 150,000円｜7,077円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
