大塚マンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 25件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
大塚マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/立花駅 徒歩12分
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩20分
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利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市大西町1丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
立花南小学校
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中学校区域
立花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大塚マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター
大塚マンションの【賃貸】物件情報

大塚マンションの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】交通の便は良いです。 立花⇒大阪:約10分 立花⇒三宮:約30分 (共に普通列車を使用) また、駅はバリアフリーが充実しており車椅子の方でも問題なくホームまで行けるようになっております。 電車の混雑状況は、通勤ラッシュ時は大阪方面が混雑しており、三宮方面はあまり混んでおりません。 周囲の道路状況は歩道がしっかりとあり、坂などはなく歩きやすくなっております。 コンビニは充実しており、隣接する商業施設(あまり大きくありません)にスーパーもあり便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武庫之荘駅
ののんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス停が多くいろんな場所から行きやすい。 三宮と梅田の真ん中あたり、西宮や塚口から乗り換えするにも使いやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の南側にはスーパーが数軒あり、病院も小児科や耳鼻科、皮膚科に内科や歯科医院など駅近くに色々あります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 南側にはマクドナルドやケンタッキー、北側にはミスタードーナツなどメジャーどころがあります。 南側を出て少し歩いた所にあっちゃん弁当と言うお弁当屋さんがあり、そこの唐揚げ弁当は蓋がしまらないほど大きな唐揚げが入っていて美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅近でも閑静な住宅街があり、なによりパチンコ屋がない所が良いかと思います。 南側には大井戸公園がありバラや季節の花が綺麗です。 駅構内にはエレベーターがあり、どちらの改札近くにもスロープがあります。 |
治安 |
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メリット | 北側には居酒屋が少なく夜に通る人は通勤の方が多いのか、あまり不審な人は見たことがないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近のスーパーだと阪急オアシスは高め、コーヨーはイオン系列なのでまぁお手頃かな?と言う感じです。 |
2023年10月 立花駅
ゴロウ746さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪や尼崎にら近く、神戸方面にも行きやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンパクトな街。駅ビルに色々店舗がある。商店街がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 安いおっちゃん向けの店が多い。商店街がらあるを |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園とかは阪神沿線に近づくほど空いている。 |
治安 |
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メリット | 良くはないけれど比較的マシだと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪に近い割に安いのでコスパは良いと思います。 |
2022年4月 立花駅
h58さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪、神戸共にアクセスが良いので使いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には飲食店、スーパー、病院などもあり子供からお年寄りまで使いやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋や夜の店が多い。飲む人にとっては、北も南も色々あっていいだろう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅はエレベーターが少し離れた場所にあるので、そこを利用するといい。 雨の日は屋根もある。 |
治安 |
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メリット | 駅前は遅くまで明るいので心配はない。 飲み屋、スーパーなどもあるため。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 利便性はとてもいい。 車、電車ともに便利である。 |
2020年2月 武庫之荘駅





【メリット】 住宅地を売り出すために作られた駅だけあって近辺の一戸建ては非常に綺麗で住みやすい。桜並木な……
大塚マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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尼崎市ランキング![]() ![]() (765物件中) |
尼崎市大西町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
立花駅ランキング![]() ![]() (131物件中) |
大塚マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年6月 | 2017年11月 | 5階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 38.79㎡ | 3.52㎡ | 426万円 | @37万円 | @11万円 | 4,500円 116円 |
5,742円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市大西町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■立花駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 39.16~39.16㎡|39.15㎡ | 640万円|54万円/坪 |
4階~4階 | 39.16~39.16㎡|39.15㎡ | 450万円|38万円/坪 |
5階~5階 | 38.44~39.16㎡|38.58㎡ | 374万円|32万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 39.16~39.16㎡|39.15㎡ | 350万円|29万円/坪 |
北・北東・北西向き | 38.44~39.16㎡|38.74㎡ | 437万円|37万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

大塚マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年2月 | 4階 | 2DK | ー | 38.44 | ![]() |
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2022年12月 | 4階 | 2DK | ー | 38.44 | ![]() |
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2022年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 38.44 | ![]() |
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2022年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 | ![]() |
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2022年6月 | 4階 | 3DK | 西 | 39.16 | ![]() |
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…残り20件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大塚マンションの賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■尼崎市大西町の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■尼崎市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■立花駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 38.44~40㎡|39.18㎡ | 44,333円|3,741円/坪 |
5階~5階 | 38.44~39.16㎡|38.94㎡ | 39,718円|3,372円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.66~40㎡|39.83㎡ | 46,500円|3,861円/坪 |
東向き | 38.44~38.44㎡|38.44㎡ | 43,000円|3,698円/坪 |
西向き | 38.44~39.66㎡|39.21㎡ | 44,200円|3,726円/坪 |
北・北東・北西向き | 38.44~39.16㎡|38.86㎡ | 38,222円|3,252円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
