シャリエ天神橋ファースト
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
10667
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
シャリエ天神橋ファーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
京阪本線／北浜駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-11 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
15階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャリエ天神橋ファーストの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】トイレも綺麗にされており、 改札内にお菓子の販売機、自動販売機が、数機あるので朝急いでる時などとてもありがたい。 遅延する時も多々あるが、駅員さんもその時は増員されていて混雑が起きないようにされているので、大変助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
ジィーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商店街の中の立地で駅までも濡れずに行けます買い物、職場、病院等へのアクセスが便利すぎます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪天満宮駅
まいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と直結していてどこへ行くにも便利です。また、地下道を少し進むとJR大阪天満宮駅まで行けるので雨の日なども乗り換えが楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに銀行がいくつかあり、24時間のスーパーもある。近くに天神橋筋の商店街もあるので立地は最高だと思います。梅田までもすぐなのが魅力。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあるので様々なもよが買える。飲食店も少し裏に入ると沢山あるので最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 堀川小学校が大通り沿いにあり、安全で優しい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。夜中でも大通りは比較的明るいので危険な感じや怖い感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今のところ梅田に近く治安も良い場所にしては家賃はお安いのかなと思います。 |
2023年5月 大阪天満宮駅
さりぃちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅は、3つの駅(谷町線南森町駅、堺筋線南森町駅、JR東西線 大阪天満宮駅)が集まっているため、かなりアクセス利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街(一丁目、二丁目)が駅の出口にあり、マックスバリューもあるので、便利はよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街があるので、数はかなりある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会の中、静かな環境だと思う。ちかくに大川河川敷もある。駅近くには大阪天満宮があり、天神祭も大川河川敷などである。少し離れるが、造幣局があり、桜の通り抜けがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 強いて言うなら、普通レベルに安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街もあるので、かなり住みやすいと思う。 |
2022年9月 大阪天満宮駅
もりこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄堺筋線南森町駅に地下で繋がっているので、乗り換えがすぐに出来て便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニ、ドラッグストアがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに天神橋筋商店街があるので、ランチの出来る場所や、居酒屋等充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅改札内のトイレがバリアフリーになっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。交通量が多いので、一通りは多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に歩いて行ける距離にあり、梅田周辺に住みたい人には便利だと思う |
2019年12月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 ・南森町駅は谷町線・堺筋線どちらにもアクセスできるため、市内の移動にはすごく便利です。
シャリエ天神橋ファーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区天神橋ランキング
位(36物件中) |
大阪天満宮駅ランキング
位(260物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
大阪市北区ランキング
位(130物件中) |
大阪市北区天神橋ランキング
位(10物件中) |
大阪天満宮駅ランキング
位(49物件中) |
シャリエ天神橋ファーストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /西 /東 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 /東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 /東 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /西 /東 | |
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| 15階 | 南 /西 /東 | |
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シャリエ天神橋ファーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2012年2月 | ー | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2009年8月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 62.44㎡ | 13.63㎡ | 3,553万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 7,391円 118円 |
13,018円 208円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ天神橋ファーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区天神橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 3,650万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.34～75.2㎡｜64.77㎡ | 3,408万円｜174万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.34～75.2㎡｜64.77㎡ | 3,615万円｜189万円/坪 |
| 10階～12階 | 54.34～63.48㎡｜56.16㎡ | 3,684万円｜216万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.34～75.2㎡｜62.44㎡ | 3,553万円｜190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
シャリエ天神橋ファーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 54.34 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 75.2 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 75.2 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 75.2 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 75.2 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ天神橋ファーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 54.34～75.2㎡｜70.27㎡ | 172,555円｜8,160円/坪 |
| 7階～9階 | 54.34～54.34㎡｜54.34㎡ | 135,000円｜8,213円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.34～75.2㎡｜68.68㎡ | 168,800円｜8,165円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
