アリビオ大和八木ルース
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9162
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:239件 デメリット:239件 特徴:59件 |
| 偏差値ランキング |
橿原市 |
アリビオ大和八木ルースの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大和八木駅』 近鉄橿原線 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県橿原市内膳町5丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
24戸
- 主方位
南
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
橿原市立晩成小学校
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中学校区域
橿原市立八木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリビオ大和八木ルースの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【大和八木駅に対する口コミ】近鉄しかないですが、複数路線あります。 三重や名古屋にも行けるし、奈良の北の方にもいけるし、難波や鶴橋の方にも、 奈良の南の方にもとても行きやすくて便利です。 急行に特急となんでも止まるります。 バスやタクシー乗り場もあります。交通の便のところでもいいましたが、どこに行くにしても便利なのでとても利便性は高いです。 そこまで都会ではなく自然もまだあるので住みやすいと思います。 物価とかに関しては私の感覚ですが他の奈良県内とそこまで変わらないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【大和八木駅に対する口コミ】病院はいっぱいありますし、近鉄百貨店もあります。 バスに乗ればアルルにもすぐに行けます。 困ったらアルルに行けば基本的に買いたいものはなんでもあるのですぐに行けるのはとても便利です。 夜間休日診療のところも近くにあるので安心できます。駅も広いですし、綺麗です。 また駅前にも交番があり、周りの道もちゃんと街灯があり暗いと思うことはほとんどないので安心できます。 出口も２つありますが、 特にどちらでも治安の違い等は感じられずどちらもいい方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【大和八木駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店がたくさんあります。 特に居酒屋さんが多いと思うので、 仕事終わりに飲みに行くこともできます。 美味しいご飯屋さんがたくさんあるので私は困ったら八木駅周辺にに行きます。 とてもオススメです。 パン屋さんやお弁当屋さんでもなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【大和八木駅に対する口コミ】幼稚園や保育園もありますし、 小学校や中学校もあります。 駅もとても広くスロープやエレベーターもちゃんとあるので安心ですね。 駅前にも広場がありますし、 耳成山公園もあるので子供の遊ぶところもちゃんとあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大和八木駅に対する口コミ】京都に行くのも橿原神宮に行くのも鶴橋へ行くにも伊勢に行くにも電車1本。 5分ほど歩くと閑静な住宅街があります。公園付きのマンションもあり子供の監督責任を果たしながら遊ばせることが結構容易にできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】駅近くには喫茶店や居酒屋、カラオケ屋まであり施設が充実している。基本的に街頭や照明はくそほどあるので明るい。駅前には交番もあり |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】焼肉屋や居酒屋が数件あり夜遊ぼうかという点で利用する。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】学習塾などは多く見られる、勉学に力は入れやすいと言える |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】主要駅であり大阪や三重や名古屋など色々なところに繋がる電車が多数ある駅の近くにマンションや賃貸が多くありまたスーパーも近いので住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】近くにスーパーや交番、商店街もあり近鉄百貨店もあるので買い物を楽しめる駅が綺麗で昼でも夜でもいつの時間においても人が多いので比較的治安が良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】ミスドや学生にも優しい店が多くあり飲食店が充実してる |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】近くに公園やカラオケやボーリングなどの娯楽施設が充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】特急が止まり、大阪の会社へのアクセスがしやすい。駅の利便性を考えると近くのスーパーなどは安くて良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】すぐ近くに近鉄百貨店があったり、カラオケがある。駅員さんがいて、駅の近くに街灯があり、ゴミも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】駅内に入るまでに学生向けの値段が安いうどん屋さんのつくし、大人のための居酒屋などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】晩成小学校や耳成小学校など駅の近くに多くの小学校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 大和八木駅
illestさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ひのとりを除くどの種別の列車も止まり、京都や伊勢・名古屋方面、大阪方面の各路線の乗り継ぎができる。 また、バスも整備されており明日香方面などの観光にも便利。エアポートリムジンもあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県立医大病院などの大きな病院までのバス乗り場あり。近くにスーパーや市役所もそろっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここ最近バルなどの飲食店が増えてきている。最寄りに有名なだんご庄の店舗もあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校についても近くに小学校や中学校が整備されてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件などは聞かない、駅前には交番もあるので安心ではある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住環境は整っているので不自由はないと思う |
2022年8月 大和八木駅
たいちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにバス停もあって楽ちん！電車もいっぱい通ってる！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、スーパー、コンビニなんでもあり！買い物できます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、焼肉屋、いろんな料理店があり良いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子の方でも通れるような広さやし全然良いとおもいます |
| 治安 |
2 |
メリット | みんなフレンドリーで話しやすい！暇さえあれば集合してますね |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ちょい家賃とかお高めな気がするけど周りいろんなものあるからおっけい |
2021年11月 大和八木駅
5.0
【メリット】 近鉄百貨店橿原店、橿原文化会館、
など人流の盛んな駅です。
改札口を降……
2021年10月 大和八木駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅で近くに美容院もあります。有名なお団子やさんもありますし、お土産など買うのに……
アリビオ大和八木ルースの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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橿原市ランキング
 位(70物件中) |
橿原市内膳町ランキング
位(10物件中) |
大和八木駅ランキング
位(35物件中) |
アリビオ大和八木ルースの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
3階 | 南 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 西 /東 | |
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| 5階 | 西 /東 | |
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| 8階 | 西 /東 | |
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| 10階 | 南 /北 | |
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アリビオ大和八木ルースの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2013年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2011年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2010年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 89.28㎡ | 24.17㎡ | 1,846万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 8,500円 95円 |
8,666円 97円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■橿原市内膳町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和八木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.94～80.94㎡｜80.94㎡ | 2,100万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.94～80.95㎡｜80.94㎡ | 1,446万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 80.95～80.95㎡｜80.95㎡ | 1,630万円｜66万円/坪 |
| 9階～10階 | 117.84～127.4㎡｜122.62㎡ | 2,935万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.95～127.4㎡｜91.36㎡ | 1,882万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.94～80.94㎡｜80.94㎡ | 1,700万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アリビオ大和八木ルースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 80.94 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリビオ大和八木ルースの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■橿原市内膳町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■橿原市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大和八木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 80.94～80.94㎡｜80.94㎡ | 120,000円｜4,901円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.94～80.94㎡｜80.94㎡ | 120,000円｜4,901円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
