シートレジャー東加古川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7484
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
加古川市 |
シートレジャー東加古川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／東加古川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東加古川駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町新在家1375 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
20戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シートレジャー東加古川の口コミ・評判
2023年12月
taltal7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
小学校・中学校が徒歩圏内で県立農業高校も徒歩圏内です。 文化センターも近くにあり、駅も近いです。 同じく徒歩圏内でスーパーマルアイ、少し離れますがイオン コンビニはセブンイレブン、ファミリーマートなどがあります。 JR東加古川駅へは徒歩５分圏内です。 駅南は繁華街なので飲み会や食事もできます。 2024年度より19年ぶりに修繕積立金の値上げがされますが、 管理組合の努力で修繕積立金は同築年数のマンションと比べ格安なのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
自治会に入会しているマンションなので自治会のイベントに参加ができます。 少年団・ふれあいの会（高齢者）等のイベントが多く、格安でイベントに参加できます。 小学生は登校班ごとに通学。 交通指導員やボランティアの旗当番の方により安全に通学ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理組合がしっかりしている為、エントランスなどの共有部はきちんと整備されています。 オートロック式で防犯カメラ完備なので安心です。 宅配BOXも完備しているので外出時の荷物も安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
マンション全戸、オール電化で火を使わない生活となります。 新築当時の最新で上位モデルの機器が備わっており快適です。 床暖房、ビデオ付きインターホン、食洗器、IHクッキングヒーター、電気給湯器などなど。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校・中学校が徒歩圏内で県立農業高校も徒歩圏内です。 文化センターも近くにあり、駅も近いです。 文化センターではプラネタリュウムや図書館もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 東加古川駅
ヘラジカさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停車するため、神戸には約30分ほどで到着することができる。電車の本数も昼でも15分に一本など不便とは感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな商業施設はないが、スーパー・コンビニ・病院など生活に必要なものは点在しておりそこまで不便を感じない。図書館は徒歩10分ぐらいの距離にあるため利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口側にたくさんの飲食街があり、こだわりがなければ東加古川で完結できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側に図書館隣接の大きな広場があり、子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため、不安に感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 必要なものは全て揃っている地域なので車や自転車さえ所持していれば不便なく暮らせる。 |
2022年2月 東加古川駅
3.0
【メリット】 神戸方面、姫路方面の丁度間にあり、通勤には便利である。
また、スーパーや飲食店も……
2021年10月 東加古川駅
5.0
【メリット】 コンビニ近くて利用しやすい。
駅員さんおおくて何か困ったこととかあったら聞きやす……
2020年8月 東加古川駅
3.0
【メリット】 バーや居酒屋が多数あり、夜も深くまで楽しめる。食事をするお店もあるので、日中の食事をする際……
シートレジャー東加古川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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加古川市ランキング
 位(179物件中) |
加古川市平岡町新在家ランキング
位(17物件中) |
東加古川駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,732万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
シートレジャー東加古川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,862 ～ 1,906万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,776 ～ 1,862万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,689 ～ 1,776万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,602 ～ 1,689万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,516 ～ 1,602万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 加古川市 | 43位 | / 159物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市平岡町新在家 | 5位 | / 15物件中 |
| 東加古川駅 | 9位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年5カ月) |
加古川市ランキング
位(34物件中) |
加古川市平岡町新在家ランキング
位(5物件中) |
東加古川駅ランキング
位(8物件中) |
シートレジャー東加古川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
2階 | 南西 /北東 /北西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 4階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 7階 | 南西 /南東 /北東 | |
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シートレジャー東加古川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年12月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 65.17㎡ | 21.69㎡ | 1,601万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 8,756円 135円 |
9,419円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シートレジャー東加古川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■加古川市平岡町新在家の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■加古川市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東加古川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.67～71.76㎡｜68.39㎡ | 1,523万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.6～64.6㎡｜64.59㎡ | 1,680万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.67～71.76㎡｜63.65㎡ | 1,665万円｜86万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.76～71.76㎡｜71.76㎡ | 1,553万円｜71万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.67～64.6㎡｜62.4㎡ | 1,535万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.67～71.76㎡｜65.37㎡ | 1,591万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
