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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 上坂部 > 塚口駅 > レオパレス近松

賃貸

レオパレス近松

アクセス数 ： 580
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レオパレス近松の外観
  • レオパレス近松の外観
  • レオパレス近松の外観：2022年8月に外壁塗装致しました。
  • レオパレス近松のその他
  • レオパレス近松のその他
  • レオパレス近松のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 58件
平均賃料相場 52,431円
平均坪単価 ＠8,579円
平均m²単価 ＠2,596円
上位専有面積 21.81m²：46件 22.35m²：12件
上位間取り 1K：58件

レオパレス近松の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／塚口駅 徒歩8分
    JR福知山線／塚口駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市上坂部3丁目23-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    尼崎市立園田南小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立小園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

レオパレス近松の【賃貸】物件情報

レオパレス近松II 102
レオパレス近松II 102
賃料(管理費)
4.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.35m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
レオパレス近松 104
レオパレス近松 104
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.81m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 塚口駅

塚田さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤特急が止まり、梅田、三ノ宮に一本でいける
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近開発されて来た。
つかしんがあり、一日中遊べる
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはカレー屋やたこ焼き専門店などある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し離れると静かで住居などに良い環境である
治安
2 		メリット 駅から離れると静かな閑静な住宅街が広がっている
コストパフォーマンス
2 		メリット 梅田に阪急電車で一本で行ける便利さがある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2022年9月 塚口駅

いまむさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 塚口駅発の電車があるので座ることができる。大阪や神戸へのアクセスもよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパー、病院、ドラッグストア、コンビニと何でも揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋、カフェ、ファミリーレストラン、お弁当屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に幼稚園バスがくる。綺麗な公園やトイレも多い。小児科が駅ビル内にある。
治安
5 		メリット 駅前は明るい、でも閑静な住宅街で騒音などはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 不便に感じることがほとんどない住みやすい街。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・195文字）

2022年6月 塚口駅

のりてっちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 尼崎市北部を東西に走る阪急電車における、尼崎市内で真ん中にある駅。伊丹方面へ向かう路線との乗り換えもあり、まさに尼崎市の北の玄関口。駅周辺には商業施設や多くの飲食店があり、またマンションや戸建てなども多い住宅地でもあるので、住むのにも遊びに行くにも便利な立地。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店や大型商業施設など、とにかくお店が多くて買い物などに便利
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店から個人経営のお店まで、さまざまな種類のお店が数多くある。メディアで取り上げられるような有名なお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 私立や公立など、いくつかの学校があり進学の選択肢も多い。また、駅は急行列車も停止するので、遠方の学校への通学にも便利。
治安
3 		メリット 駅から徒歩圏内に警察署もあり、駅前には交番もあるので比較的治安は守られている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店などは高級店から安いお店まで幅広く揃っているので、自分の予算に合わせて選ぶことができる。スーパーマーケットなども、高級食材を扱っている店もあれば庶民的なお店もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・359文字）

2021年10月 塚口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪、神戸、京都のどこへ向かうにもアクセスがよく、通勤時間にはかなりの本数の電車が停車する……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス近松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 1階 1K 21.81
2024年10月 1階 1K 21.81
2024年10月 2階 1K 21.81
2024年8月 2階 1K 東 21.81
2024年6月 1階 1K 東 21.81

…残り53件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市上坂部の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.81～22.35㎡｜21.87㎡ 50,592円｜7,650円/坪
2階～2階 21.81～22.35㎡｜21.96㎡ 54,032円｜8,136円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.81～21.81㎡｜21.81㎡ 56,909円｜8,626円/坪
東向き 21.81～22.35㎡｜21.95㎡ 50,909円｜7,667円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスアエデース サクラ

    住所 兵庫県尼崎市上坂部3丁目22番3号
    交通 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩8分
    築年数 2006年11月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 466
  • 賃貸

    フレイムガーデン

    住所 兵庫県尼崎市上坂部3丁目34番12号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩11分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 32
    アクセス数 416
  • 賃貸

    上坂部ハイツ

    上坂部ハイツの外観
    住所 兵庫県尼崎市上坂部3丁目18番1号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩10分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 964
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上坂部ハイツA棟 上坂部ハイツA棟 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 48.72m² 2DK 2階 西
    上坂部ハイツ　Ａ棟 上坂部ハイツ　Ａ棟 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 49m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレス上坂部

    レオパレス上坂部の外観
    住所 兵庫県尼崎市上坂部2丁目19番11号
    交通 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩8分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス上坂部 レオパレス上坂部 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレス上坂部 201 レオパレス上坂部 201 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス上坂部II

    レオパレス上坂部IIの外観
    住所 兵庫県尼崎市上坂部3丁目13番3号
    交通 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩10分
    築年数 2008年11月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 305
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス上坂部II 105 レオパレス上坂部II 105 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス上坂部2 レオパレス上坂部2 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 西
    レオパレス上坂部II レオパレス上坂部II 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 西
    全5件を表示する

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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