レオパレスSAKABE IIの外観
-
レオパレスSAKABE IIの外観
-
レオパレスSAKABE IIのその他
-
レオパレスSAKABE IIのその他：区画図
レオパレスSAKABE IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩18分
JR福知山線／塚口駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『塚口駅』 JR福知山線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市下坂部1丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
3階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
18戸
-
小学校区域
尼崎市立下坂部小学校
-
中学校区域
尼崎市立小田北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レオパレスSAKABE IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 尼崎駅
ゆみかさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるのでよく使う どこにでもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通学路に使っているので買い物したい時とかにふらっと降りて寄れるところが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレで人気なお店が多くあって落ち着いてるところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いので通学に困らずとても良いなと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 場所によっては治安もよく落ち着いている地域はある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段以上の質のものが多いイメージで雑貨はコスパ良く感じる |
2023年8月 尼崎駅
ぴさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、梅田にも三ノ宮にも一本で行ける。新快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | キューズモールがあるため大体のものはそこで揃う 近くに病院もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ある程度の種類は揃っているのでそんなに外食に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は綺麗だと思う。エレベーター、エスカレーターもありトイレも綺麗。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺も綺麗で、歓楽街もないのでそんなに酔っ払いもいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は割と高めだが、繁華街に出やすいので利便性はいい |
2022年12月 尼崎駅
よーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、大阪駅もすぐ！ 神戸方面に向かうにも、大阪方面に向かうにも、とっても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で、何でもそろっちゃうくらいに便利です！スタバも無印も映画館もあります！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | キューズモールがあるし、降りてすぐ王将もあるので不便はしないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安も良いし、買い物にも便利で、駅員さんが手伝ってくれるつもりで居てくれてたりするし、エスカレーターもあるので、不便しないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的静かで、買い物の便も良く、治安も良く、住み良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内と言っても過言ではないくらいすぐなのに、家賃は下がるし、JR尼崎も都会なので、かなり住み良いと思います。 |
2022年8月 尼崎駅
けこたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR尼崎駅は、快速や新快速なども止まり、神戸方面に行くのも大阪に出るのも本数も多く、時間もかからないのでとても便利です。福知山線や東西線にも乗り換えできて、どこへでも行けます。駅を降りると、バスターミナルもあり、乗り継ぎも簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはホテルや商業施設があり、商業施設の中には、阪神百貨店も入っているので、ふだんの買い物も、ちょっとした高級な食品などどちらも買えて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多く、商業施設の中にも手頃な値段で食べられるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はマンション開発が進み、公園などもできてきました。物価も安いので、住みやすいとは思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく、整備された感じです。以前に比べるとずいぶん治安も良くなりきれいになりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も安く暮らしやすいのはそのままに、だんだん開発され、きれいになってきて住みやすいと思います。 |
レオパレスSAKABE IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 19.87 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 19.87 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 19.87 | |
|
|
|
|
|
|
…残り64件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■尼崎市下坂部の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■尼崎市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■尼崎駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 48,826円｜8,124円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 53,166円｜8,846円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 50,838円｜8,459円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 50,546円｜8,410円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
