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賃貸

上坂部ハイツ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 959
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賃料履歴 2013年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,137円
平均坪単価 ＠4,370円
平均m²単価 ＠1,322円
上位専有面積 41.25m²：14件 48.72m²：12件 53m²：2件
上位間取り 2DK：26件 1LDK：2件 1DK：1件

上坂部ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／塚口駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市上坂部3丁目18-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1977年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    尼崎市立園田南小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立小園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

上坂部ハイツの【賃貸】物件情報

上坂部ハイツ　Ａ棟
上坂部ハイツ　Ａ棟
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
49m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
上坂部ハイツA棟
上坂部ハイツA棟
賃料(管理費)
6.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
48.72m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

上坂部ハイツの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅のJR線塚口駅までは徒歩7分ほど。駅前に新しくスーパーマーケットと高層マンションができ、マンションのテナント部分にはチェーンの喫茶店などが入っています。
また、JR線塚口駅の一駅隣が尼崎駅で、こちらの駅にも自転車で行ける距離です。
尼崎駅前にはビジネスホテルやショッピングモール、大きな病院などがあり便利です。
尼崎駅から大阪駅まで二駅で行けることもあり、尼崎駅まで出られることはおすすめポイントです。
また尼崎駅とは逆方向に自転車を走らせると阪急電鉄の塚口駅もあるので、鉄道会社の使い分けが出来てべんりです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近所に公園があり、朝はお散歩に来られる方が多い芝生のある公園です。芝生の周囲に遊歩道もあるのでお散歩にぴったりです。
大きな道路から少し細い道を入った場所なので比較的静かです。
郵便局や銀行の店舗も近くにあったので便利です。
最寄りの塚口駅に行くまでの道程に交番があるので安心です。近くに小学校や幼稚園があり、治安も良い方だと思います
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 廊下や階段、ポストなどの共有部分は週に一、ニ度掃除をしてくださるのできれいでした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井も高く、広々としたお部屋でした。
上の階の足音が気になることもありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐの角を入ったところに商店街がありスーパーマーケットも並びにあるので、日用品の買い物に便利です。
駅前のスーパーマーケットと使い分けていました
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 治安もよく、近所に幼稚園や小学校があります。
商店街の中に学習塾もあります。
アパートにはファミリーが多かったです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 塚口駅

みさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪から乗り換えなしで帰れる(タイミングによっては乗り換えなければいけない)
生活利便施設の充実
3 		メリット セリア、アルカなどはあります。そんなに大きな商業施設ではありません。
飲食店の充実
2 		メリット サイゼ、花の舞はあります。ちょっと休憩くらいならスタバを利用できます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園等は子供がいないのでわかりかねますが、駅のトイレは綺麗で利用しやすいです。
治安
5 		メリット 駅も明るく、交番も近いので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は普通だと思います。新築じゃなければ広めの家に住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2022年5月 塚口駅

Yuyuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 会社に行く時に毎回使っています。
近くにコンビニなどがあったり
駅員さんはとても優しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがあり、近くに3件、駅内に1件あります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出てスタバがあったり、サイゼリヤなど、パン屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を降りると、マンションが、たっていたり、近くには小学校や保育園もあります。
治安
5 		メリット この前、駅で財布を落としてしまいましたが、拾ってくれた方がいて助かりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 尼崎ですが意外といいです。
マンションが立っているので
家賃はたかくないかもしれないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年1月 塚口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の森永製菓塚口工場閉鎖による再開発により建設されたマンションや戸建ての管理組合が公開空……

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（残り206文字）

2020年4月 塚口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に商業施設があるので、買い物などには困らないかと思います。大阪や神戸まで数分でいける……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上坂部ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 3階 2DK 41.25
2022年4月 3階 2DK 東 48.72
2021年2月 3階 1LDK 41.25
2020年12月 3階 2DK 東 48.72
2020年11月 3階 2DK 西 41.25

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市上坂部の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ 57,500円｜3,902円/坪
2階～2階 41.25～53㎡｜46.74㎡ 57,142円｜4,081円/坪
3階～3階 41.25～49㎡｜44.62㎡ 57,100円｜4,257円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.25～41.25㎡｜41.25㎡ 56,000円｜4,488円/坪
東向き 41.25～53㎡｜48.36㎡ 57,588円｜3,951円/坪
西向き 41.25～41.25㎡｜41.25㎡ 56,666円｜4,542円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 27 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスアエデース サクラ

    レオパレスアエデース サクラの外観
    住所 兵庫県尼崎市上坂部3丁目22番3号
    交通 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩8分
    築年数 2006年11月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアエデース　サクラ 103 レオパレスアエデース　サクラ 103 5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスアエデース　サクラ 203 レオパレスアエデース　サクラ 203 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスアエデース　サクラ 201 レオパレスアエデース　サクラ 201 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス近松

    レオパレス近松の外観
    住所 兵庫県尼崎市上坂部3丁目23番16号
    交通 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩8分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス近松II 102 レオパレス近松II 102 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 東
    レオパレス近松 レオパレス近松 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    クラール上坂部

    クラール上坂部の外観
    住所 兵庫県尼崎市上坂部3丁目9番1号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩10分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラール上坂部 102 クラール上坂部 102 6.45万円
    (3,300円)    		 無 120,000円 36.79m² 1LDK 1階 南
    クラール上坂部 206 クラール上坂部 206 7.05万円
    (3,300円)    		 無 120,000円 33.34m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    フレイムガーデン

    住所 兵庫県尼崎市上坂部3丁目34番12号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩11分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 32
    アクセス数 414
  • 賃貸

    フジパレス塚口東6番館

    フジパレス塚口東6番館の外観
    住所 兵庫県尼崎市上坂部1丁目
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩9分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス塚口東6番館 フジパレス塚口東6番館 6.45万円
    (5,400円)    		 無 70,000円 31.27m² 1K 3階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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