ライオンズシティ江坂
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6177
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ライオンズシティ江坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目5-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊津第一小学校
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中学校区域
豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズシティ江坂の口コミ・評判
2022年4月
たいようさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
江坂駅周辺は、生活に必要なものは全て揃っており、何の不自由もなく生活することができます。 ドンキやドラッグストアもあり、安価で買うことも可能です。 駅までは10分ほどですが、フラットであるため、特に不都合はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
江坂公園が近くにあり、春は桜並木になります。図書館も併設されています。 マンションは、住宅街にあるため、車や電車などの騒音は、ほとんどありません。特に夜は静かです。 周辺にコンビニも充実しており、とても過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックはすべて自動です。鍵を出さなくてもカバンやポケットに入れておくだけで、マンション入り口の扉や家の鍵が自動的に空き、手荷物を両手で持っていても、家に入ることができます。 エレベーターにも監視カメラが付いており、1階で誰もが見ることができます。 バリアフリーも充実しており、車いすでも生活可能かと思います。宅配BOXもあります。 清掃も行き届いていて、マンション内もきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バルコニーは広くて、使いやすいです。リビングは、3面窓で明るく、南向きで前に大きな建物がないため、日が落ちるまで電気をつける必要がないぐらいです。隣の家から音が聞こえることもなく、快適に過ごすことが可能です。リビング以外の部屋も部屋の形が正方形のため、使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スギ薬局、ローソン、セブンイレブンが、徒歩2分圏内にあり、非常に便利です。また、スーパーも徒歩5分圏内に2件あり、不都合はありません。また、江坂駅に出てしまえば、何でもそろっているので、車を使わなくても買い物をすることが可能です。また、徒歩1分圏内に定食屋さんもたくさんあり、ランチも充実させることが可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園、小学校、保育園が徒歩2分の所にあり、非常に便利です。病院も総合病院から各専門医までそろっているので、安心です。神社も垂水神社が徒歩5分圏内にあります。10分ほど歩くと、バッティングセンターやゴルフの打ちっぱなしも可能です。また、ジムも近くに数件あり、運動不足解消も可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【江坂駅に対する口コミ】・駅周辺にチェーン店が多い （東急ハンズ、ユニクロ、セリア、スターバックス、マクドナルド、３１、ドンキホーテなどが揃っている） ・飲食店が駅前にたくさんある ・主要部まで一本の乗り換えなしで行けるので便利 また新幹線に乗り換えも2個先の駅で乗り換えることができるので良い ・コンビニが多いので支払いや夜遅くの際の急な買い物に困らない ・スーパーが駅周辺に５店舗あるので良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 江坂駅
4.0
【メリット】 梅田やなんばに電車一本で行ける。
大阪伊丹空港まで近い。
比較的治安が……
2020年8月 江坂駅
4.0
【メリット】 新大阪、梅田などへ乗り換えなしで行け、大阪市内主要駅へのアクセスが便利です。駅を出てすぐの……
2020年1月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅前は、程よく栄えている。大きなお店としては、東急ハンズがあり、その他は、ユニクロやしまむ……
2018年5月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅から10分圏内でほぼ全ての用事が済ませられます。スーパー(複数)、コンビニ、書店、東急ハ……
ライオンズシティ江坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市垂水町ランキング
位(50物件中) |
江坂駅ランキング
位(201物件中) |
ライオンズシティ江坂の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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ライオンズシティ江坂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2011年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2010年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.96㎡ | 12.03㎡ | 3,263万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 11,150円 148円 |
15,150円 202円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ江坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市垂水町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ | 3,680万円｜173万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 2,980万円｜135万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.92～78.4㎡｜75.65㎡ | 3,114万円｜136万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 3,880万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.12～78.4㎡｜74.96㎡ | 3,263万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズシティ江坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 72.92 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.92 | |
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| 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.92 | |
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| 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.92 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ江坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 156,500円｜7,095円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.92～72.92㎡｜72.92㎡ | 157,333円｜7,133円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
