フォワイエセレストII
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1302
フォワイエセレストIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩15分
阪急神戸本線／園田駅 徒歩18分
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩30分
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利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
『園田駅』 阪急神戸本線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市若王寺2丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
尼崎市立小園小学校
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中学校区域
尼崎市立小園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォワイエセレストIIの口コミ・評判
2022年11月
しげおさん
【購入検討者さん】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 塚口駅、尼崎駅まで自転車で行ける距離なので便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 治安は悪くはなかったと思います。周りも静かだったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 改修工事の時期であったので、共用部分がきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋がきれいでした。水回りもきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパー（コープ）はあるので、それなり便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 防災で、特に気になることはなかったです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年9月
おいおいさん
【不動産会社さん】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 住みやすいところで、近隣はうるさくなくしずかなばしょで、快適な暮らしができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 園田駅
あかさなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停、タクシー乗り場がある 10分に1本のペースで電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近場にダイソー、ミスド、マクドがあり薬局もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は色々な飲食店があるので軽く飲みに行くことも出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が新しくなったのでトイレなどは綺麗である |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はゴミなど落ちてないので駅周辺は綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに住んでいるのであれば住みやすいとおもう |
2024年5月 尼崎駅
つるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる（東海道本線、東西線、福知山線）・新快速が止まり、大阪までのアクセス利便性⚪︎（複数路線がある為大阪までの本数多数。）複数ホームがある為、混雑はしにくい。バス、タクシー乗り場北南あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前大型ショッピングセンター（映画館あり）役所 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングセンター内にフードコートあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的新しいショッピングセンターなので設備は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐに交番北南にあり比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪より物価が安い。交通設備が充実している。 |
2021年11月 尼崎駅
4.0
【メリット】 駅から商業施設が直結しており、雨の日でも濡れずに行けるのがいい。
商業施設以外に……
2021年10月 塚口駅
5.0
【メリット】 ここ数年で駅周辺の雰囲気がガラッと変わりました。前までは森永の工場があったのですが、今では……
フォワイエセレストIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20.47 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 20.47 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 20.47 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 20.47 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 20.47 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市若王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.4～20.47㎡｜20.46㎡ | 50,611円｜8,177円/坪 |
| 2階～2階 | 20.4～23㎡｜21.14㎡ | 50,566円｜7,925円/坪 |
| 3階～3階 | 20.47～23㎡｜21.41㎡ | 53,062円｜8,212円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.4～23㎡｜21.01㎡ | 51,203円｜8,068円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
