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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 常光寺 > 杭瀬駅 > レオパレスリバーウエスト A

賃貸

レオパレスリバーウエスト A

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 914
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賃料履歴 2013年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,222円
平均坪単価 ＠8,379円
平均m²単価 ＠2,535円
上位専有面積 19.87m²：7件 24.84m²：2件
上位間取り 1K：9件

レオパレスリバーウエスト Aの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／杭瀬駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『杭瀬駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市常光寺2丁目4-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    尼崎市立杭瀬小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立小田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスリバーウエスト Aの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR尼崎駅、阪神杭瀬駅のどちらも徒歩圏内で利用可能なので、とても便利です。
大阪にも神戸にも簡単にアクセスできます。尼崎から宝塚方面にも線が出ています。
阪神からだとほぼ道一本で交通量も多く明るいです。
近くに大きめの道がいくつも走っているので、車でもあちこち行きやすいです。
市バスのバス停もすぐ近くにあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ＪＲ尼崎駅側方面は街並みや歩道も綺麗で整備されているところが多いです。バス停も近くにあり、市バスに乗ることができます。住宅街なので、比較的静かです。
少し歩けば公園もあちこちにありますが、アパートにはそんなに虫は出ませんでした。
スーパーやショッピングモールもあり、仕事帰りにも立ち寄れる場所は沢山あります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は当時定番のレオパレスの壁のデザインでなく、シンプルなところが良い。インターホンにはカメラが内蔵されているので、チャイムがなっても確認できる。
定期的に清掃が入っていたので、共用部は大概綺麗でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側にベランダがあるので、日当たりは良かったです。
家具家電付きだったので、とても助かりました。コンロも電気式で安心して使えました。
当時まだ建って数年だったので、大体のものがまだ新しく綺麗でした。
室内の段差はあまりありませんが、浴室は一段高くなっていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に商店街やスーパー、ショッピングモールがあるので、買い物や食事にも便利。庶民的なスーパーからデパート、高級スーパーまで色々あります。コストコにも近いです。以前はカルフールもありました。
スーパーも特価やセールが多く物価は安い方だと思います。商店街の中には賞味期限間近の安い品物ばかり仕入れて安くさばくお店もあったはずです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校も近くにあります。幼稚園から始まる私立の学校もあります。
駅近くにに病院が多いです。公園も小さい規模ですが、沢山ありました。
単身者が多いので、住民同士のコミュニケーションはほとんどありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 杭瀬駅

やささん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 比較的どの時間でも電車で座ることができる
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の建物にスーパーが入ってるので改札を出てすぐに買い物できる
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺は比較てきリーズナブルのお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くの神社の中に保育園があるので送り迎えしやすい
治安
3 		メリット 少し歩けば国道にでることができる。
国道沿いに警察がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し歩くと商店街があるので物価は安いほうだとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2024年3月 杭瀬駅

はつひのでさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅にスーパーが直結しており、23時まで営業して便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大阪までは各駅停車でもすぐ。
尼崎で乗り換えたら神戸にもすぐです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅に直結しているスーパーのイズミヤは、23時まで営業しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないのでわかりませんが、子供は多いような気がします。
高齢者の多い静かでのどかな住宅街です。
治安
3 		メリット 高齢者の多い街なので静かで、のどかです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 八百屋、魚屋、肉屋など、小売店の活気があり、安くて美味しい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2023年11月 杭瀬駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 杭瀬駅は、阪神電鉄の尼崎市にある駅です。普通のみが停まります。杭瀬駅から梅田駅まで約13分と利便性はいいです。
梅田方面始発は4時39分、終電は0時1分、三宮方面始発は5時11分、終電は0時30分です。普通しか停まりませんが
本数は多く、8時から18時の時間帯は平均1時間6本停まります。また駅高架下と北側には、阪神バスの停留所が
あります。1日の乗降客数は約7500人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーマルハチ、ホームセンターのコーナン、コンビニのローソン、セブンイレブン、100円ショップの
ダイソー、家電のジョーシンなどがあります。また杭瀬本町商店街、杭瀬市場などもあります。公共施設は、尼崎杭瀬郵便
局があり医療施設はリハビリ科、内科、心療内科、歯科、整形外科、皮膚科などの医院やクリニックなどがあります。また書店と古書店もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 蕎麦屋、バーベキュー店、四川料理店、すし屋、ラーメンと唐揚げの店、中華料理屋、ケーキ屋、ファミレスのガスト、
牛丼のすき家、日本料理店、食堂、焼き肉屋、天丼屋、立ち飲み屋、インド料理屋、マクドナルドなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、くいせようちえん、くいせこどもの駅保育園、杭瀬保育所があります。学校は尼崎市立杭瀬小学校、
兵庫県立尼崎小田高等学校などがあります。公園は宮前公園、長洲公園などがあります。また駅にはエレベーター、
エスカレーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレもあり乳幼児施設もあります。
治安
3 		メリット 尼崎市全体の犯罪発生率は少ないとは言えませんが、街灯も比較的多く、特に治安が悪いということはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 杭瀬駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.5万円、1Kで5.5万円と都市部としては比較的安く、スーパーやコンビニ、
ホームセンター、商店街など商業施設も多く、梅田へも近いので利便性も高く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年2月 杭瀬駅

そそさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪梅田駅まで13〜17分で行けます。また当駅から乗ると電車内の混雑も比較的少ないです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅建物内にスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップがある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅徒歩2分のところにお酒が非常に安い焼き鳥居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 小学校は近い距離に複数個ある。ドラッグストアが多い。
治安
2 		メリット 幹線道路が通っており、夜でもそこまで暗くない。人通りも多い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 阪神エリアでは家賃が比較的安い。大阪梅田方面や尼崎駅にはアクセスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・330文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスリバーウエスト Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 1階 1K 南 24.84
2023年9月 3階 1K 南 24.84
2016年2月 1階 1K 南 19.87
2015年6月 2階 1K 南 19.87
2015年1月 3階 1K 南 19.87

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市常光寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■杭瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～24.84㎡｜21.52㎡ 51,666円｜8,064円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 56,500円｜9,400円/坪
3階～3階 19.87～24.84㎡｜22.35㎡ 53,500円｜8,102円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～24.84㎡｜20.97㎡ 54,222円｜8,666円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスリバーウエスト B

    レオパレスリバーウエスト Bの外観
    住所 兵庫県尼崎市常光寺2丁目4番19号
    交通 阪神本線 杭瀬駅 徒歩12分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリバーウエスト　Ｂ 303 レオパレスリバーウエスト　Ｂ 303 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスたか

    レオパレスたかの外観
    住所 兵庫県尼崎市常光寺2丁目4番21号
    交通 阪神本線 杭瀬駅 徒歩12分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスたか 102 レオパレスたか 102 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスたか 203 レオパレスたか 203 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスたか 104 レオパレスたか 104 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスたか 303 レオパレスたか 303 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスルフラン

    レオパレスルフランの外観
    住所 兵庫県尼崎市常光寺2丁目3番36号
    交通 阪神本線 杭瀬駅 徒歩14分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルフラン 103 レオパレスルフラン 103 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスルフラン 101 レオパレスルフラン 101 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスルフラン 209 レオパレスルフラン 209 5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスルフラン 210 レオパレスルフラン 210 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    スペリティ岡山5番館

    スペリティ岡山5番館の外観
    住所 兵庫県尼崎市常光寺1丁目27番13号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩13分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペリティ岡山5番館 401 スペリティ岡山5番館 401 6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 49m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    アミティハイツＡ棟

    アミティハイツＡ棟の外観
    住所 兵庫県尼崎市常光寺1丁目24番17号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩12分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 975
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミティハイツ　A棟 105 アミティハイツ　A棟 105 6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.77m² ワンルーム 1階 -
    アミティハイツ A棟 アミティハイツ A棟 6.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.77m² ワンルーム 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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