クレール宝塚ベルエール
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:169件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2013年~: 15件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:26件 デメリット:20件 特徴:11件 |
推定相場 | 売買:約134万円/坪 |
偏差値ランキング |
宝塚市 |
クレール宝塚ベルエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分
JR福知山線/中山寺駅 徒歩10分
阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『中山寺駅』 JR福知山線
『中山観音駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
169戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山手台小学校
-
中学校区域
山手台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール宝塚ベルエールの口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR中山寺、阪急中山観音から徒歩10分~15分程度です。立地も歩いて10分程度で万代があるので買い物も楽です。ここは殆ど坂道も無いので楽です。外観も綺麗でペットOKですし、管理人さんが常時見回りをしているので安心です。3年ちょっと住みましたが、周りの飲食店の多さや、安全面等は全く心配は無かったです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お金持ちが多いのか、上の住宅街からよく超高級車が降りてきてマンション前を通ってます。このマンション自体もある程度の収入のある方が多いと思います。ですので、治安はかなり良いですし、近くに公園もあり、お子様がいるファミリーに向いてます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスや共用部分は定期的に綺麗にそうじされています。管理人さんも、21時までは常時おられます。宅配ボックスも大小あるので余程の大きいものでない限り入ります。監視カメラもありオートロックありです。2500円くらい??払えば来客時にゲストルームに泊まって頂けます。エレベーターは西側エントランス、東側エントランスに2基ずつあります。全体的にバリアフリー設計になっており、建物にも部屋にも段差はありません。防音も比較的しっかりしており、話し声はもちろん窓を開けない限り聞こえません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは西側の棟と東側の棟で違います。西側しか分からないのですが、夕方は強烈な日差しが入ってきます。みなさん色々な工夫をバルコニーにされています。天井高は既存のマンションの規格で一番高いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 万代まで歩いて10分位。飲食店もかなりありますが車が必要です。歩いて行ける飲食店はステーキガスト・焼肉でん・ラーメン屋等ありますが、結構あるきます。車があれば近くに阪急オアシスがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | かなり良いです。子供たちはみんな元気よく挨拶してくれます。近くにインターナショナルスクールもあるのでそこに通わせている方もいらっしゃいました。マンション内ではクリスマスや、夏になるとイベントがあり、縁日等が開催されコミュニケーションが取れます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JRも阪急も歩いて行ける距離に家があります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションなので、泥棒などの心配は大丈夫だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 緑があり、子供が遊べるスペース(公園?)がマンション内に2個あります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
壁がしっかりしているので隣の家の音は聞こえません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | おりてすぐにローソンがあります。近くで便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世代が多いので、小さなお子さんがいる家庭にはオススメです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中山観音駅に対する口コミ】駅から降りて、すぐに中山寺があります! 安産祈願で有名な場所! 降りてすぐにファミリーマートもあり、5分ぐらい歩いた所にはダイエーもあり、とても便利です。 普通だけではなく特急も止まります。 降りてすぐの神田歯科があり、利用者も多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR中山寺周辺には医療施設が多々あり、ホームセンターやJoshinもあり、買物には困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 山手側にある為、空気が良くて騒音も少ない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXや来客用の駐車場、ゲストルーム等も借りれる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 元々フルリフォーム物件を購入したので、バリアフリーや室内設備は言うことなし。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩5分ほどの距離にあり夜の11時30分まで開いている。コンビニも直ぐ近くある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園や学校は徒歩15分圏内にあり、通学路も小中高と一緒なので、安全。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中山寺駅
鯖江さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まる、宝塚駅・伊丹・尼崎駅などが近い |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くにはスーパーとコンビニ、少し進むと歯科やベーカリーがあります |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅付近にベーカリーとスタバ、イタリアンの店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅バリアフリー化されたりしてお年寄りにも配慮されている |
治安 |
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メリット | 少なくとも死亡事故や死傷事件はおこっていない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近にマンション・スーパーがあるので非常にコスパに優れている |
2024年1月 宝塚駅
ももさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 宝塚駅はJR線と阪急線の2線通っており大変便利が良いです。 電車の本数も多く、バスも多数運行がありますので、評価5としました。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周りには百貨店や、美味しい食事処やおしゃれなカフェ、観光スポットなどあり楽しめます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅マルシェにも沢山カフェや食事処がありますし、少し歩けばグリーンベリーズという有名カフェや、コンセントマーケットという大変美味しいパン屋などもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校の数などは多いとはいえませんが、大きな芝生のある公園があったり、川沿いの土手が広いのを利用してでスポーツができるように整備されています。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は食事処やカフェなどの方が多く、治安が悪いイメージはないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 2線電車が通るのもあり、利便性が良いと思えば高くはないと思いますが、新しい高層マンションなどは比較的高い設定かなと思います。 |
2023年4月 宝塚駅
こうくんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 特急停車駅。 始発の快速電車も多く、座れることが多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 阪急宝塚駅と直結し宝塚阪急へもすぐにアクセスできる。 駅マルシェ等の商業施設もあり便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 阪急宝塚のソリオには飲食店が豊富にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレがある。 駅が新しくなってからはベビーカー持ちで駅に入りやすくなった。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある。 元々治安の良い地域なので安心できる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 宝塚は住みやすい街。 市が力を入れている子育てもしやすい。 |
2022年7月 宝塚駅
りーさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 宝塚駅は近いのでよく利用していますが、三田方面、大阪方面に行くことができます。また、阪急宝塚駅と隣合わせのため、西宮北口にも行くことができ、アクセスが良い主要駅だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前にエキマルシェがあり、朝早くから空いているので、お弁当やカフェ利用で便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にエキマルシェがあり、中にはデリカフェか入っています。また、阪急の方にはタリーズがあり便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅近くに保育園や幼稚園がありとても便利だと思います。 |
治安 |
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メリット | そんなに治安が悪い話は聞いたことがありませんが、市の不審者メールに登録するとまぁまぁメールが来ます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃や税金は高めだと思います。住みやすいのでなんともいえません。 |
クレール宝塚ベルエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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宝塚市ランキング![]() ![]() (548物件中) |
宝塚市山本台ランキング![]() ![]() (1物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,442万円
推定相場坪単価134万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,700 ~ 3,786万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,528 ~ 3,700万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,356 ~ 3,528万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,184 ~ 3,356万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,012 ~ 3,184万円 | 87.5~92.5% |
クレール宝塚ベルエールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築20年6カ月) |
宝塚市ランキング![]() ![]() (83物件中) |
宝塚市山本台ランキング![]() ![]() (1物件中) |
中山観音駅ランキング![]() ![]() (4物件中) |
クレール宝塚ベルエールの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年8月) |
1階 | 南西 | ![]() |
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2階 | 南西 /北東 | ![]() |
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3階 | 南西 /北東 | ![]() |
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3階 | 南西 /北東 | ![]() |
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5階 | 南西 | ![]() |
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6階 | 南 /南南西 | ![]() |
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7階 | 南 /北 | ![]() |
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8階 | 南 /北 | ![]() |
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10階 | 南西 /北東 | ![]() |
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10階 | 南西 /南南西 /北東 | ![]() |
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クレール宝塚ベルエールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
2 | 2023年2月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
5 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
20 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 4SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
23 | 2017年10月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
24 | 2017年9月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2017年4月 | 2017年4月 | 11階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
28 | 2017年3月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
30 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
31 | 2017年1月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
32 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
33 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
34 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 南西 | ||||||||||
35 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
37 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2011年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2010年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2010年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2009年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2009年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2009年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り38件 |
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平均 | 5階 | 88.93㎡ | 16㎡ | 3,089万円 | @116万円 | @35万円 | 9,311円 104円 |
8,727円 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレール宝塚ベルエールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市山本台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中山寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 74.84~89.34㎡|82.36㎡ | 2,749万円|111万円/坪 |
4階~5階 | 81.74~130.48㎡|92.99㎡ | 3,344万円|119万円/坪 |
6階~7階 | 81.93~133.96㎡|92.12㎡ | 3,156万円|114万円/坪 |
8階~9階 | 84.54~101.79㎡|89.6㎡ | 3,153万円|117万円/坪 |
10階~11階 | 84.54~92.04㎡|89.23㎡ | 3,153万円|117万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.84~133.96㎡|88.96㎡ | 3,093万円|115万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 87.14~87.14㎡|87.14㎡ | 2,830万円|107万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去16年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
クレール宝塚ベルエールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年9月 | 11階 | 3LDK | 86.22 | ![]() |
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2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 86.22 | ![]() |
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2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 93.77 | ![]() |
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2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 86.32 | ![]() |
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2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 86.32 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレール宝塚ベルエールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市山本台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 74.78~86.22㎡|80.5㎡ | 132,500円|5,462円/坪 |
4階~5階 | 85.35~86.32㎡|86.13㎡ | 127,142円|4,880円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 84.5~101.79㎡|92.81㎡ | 140,750円|5,031円/坪 |
10階~11階 | 86.22~93.77㎡|89.99㎡ | 125,000円|4,608円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.78~101.79㎡|87.42㎡ | 130,615円|4,957円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 92.49~92.49㎡|92.49㎡ | 140,000円|5,004円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)