リブコート苦楽園モニモスの丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5241
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:48件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
リブコート苦楽園モニモスの丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩17分
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩18分
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利用可能路線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市角石町1-56 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
苦楽園小学校
-
中学校区域
苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「毘沙門公園」約10m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リブコート苦楽園モニモスの丘の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】バスもあり、甲陽線の始発なので電車も多い。西宮北口や、大阪、京都方面に出やすく落ち着いた環境を好むならいい値段だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】スーパー、コンビニが駅前にある。小児科も駅前にある。静かで落ち着いた地域。賑やかさはないが、のんびりした雰囲気。夜は車やバイクの音もほとんど聞こえない。虫の音が聞こえて気持ちがいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】ツマガリの本店があり、ケーキが美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】自然が多い。甲山や公園が近くにあり、思い切り遊ばせられる。子育て世帯も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】駅周辺の街自体は治安も良く、申し分ありません。美味しいお店やクオリティの高い商品を取り扱うお店はある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニ、美味しいパン屋さんなどがある。大変良く、酔っぱらいを見る機会も少ないし、事件が起きることもほぼない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】昼間のみ開いているパン屋さんやケーキ屋さんのクオリティが高い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】とにかく治安が良く、夜遅い時間であっても、危険が少ない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】特急停車駅の夙川駅乗り換え二駅と便利です。神戸、三宮に近い。バス便でJR駅、阪神電車駅にも行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】駅前に高級スーパーが二つ、バン屋、人気のスイーツ店がある。駅前に交番がありメイン道路には人通りがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】コーヒー店、割烹、ミシュラン星店と充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】小学校、幼稚園は駅近くにあら、有名進学高校も立地。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 甲陽園駅
山ちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅の夙川駅乗り換え二駅と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に高級スーパーが二つ、バン屋、人気のスイーツ店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒー店、割烹、ミシュラン星店と充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園は駅近くにあら、有名進学高校も立地。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がありメイン道路には人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸、三宮に近い。バス便でJR駅、阪神電車駅にも行ける。 |
2020年3月 甲陽園駅
3.0
【メリット】 関西ではそこそこ有名な高級住宅街にある駅が甲陽園駅です。駅周辺で有名なのはツマガリというケ……
2020年3月 甲陽園駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街ということで、駅周辺がざわざわしていないです。小さな駅ゆえ人もそんなにおらず、……
2018年9月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 駅周辺は高級住宅地となっているので非常に治安が良く、防犯意識が強い地域なので女性が一人で夜……
リブコート苦楽園モニモスの丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1480物件中) |
西宮市角石町ランキング
位(2物件中) |
甲陽園駅ランキング
位(87物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年4カ月) |
西宮市ランキング
位(273物件中) |
西宮市角石町ランキング
位(1物件中) |
甲陽園駅ランキング
位(15物件中) |
リブコート苦楽園モニモスの丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
1階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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リブコート苦楽園モニモスの丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年6月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年4月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年4月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 43 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 44 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 45 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 46 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 47 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 48 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | 94.41㎡ | 16.32㎡ | 3,697万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 15,379円 162円 |
14,588円 154円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブコート苦楽園モニモスの丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■西宮市角石町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■苦楽園口駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 106.71～121.41㎡｜112.05㎡ | 4,162万円｜122万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.66～100.06㎡｜84.8㎡ | 3,187万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.41～103.38㎡｜94.3㎡ | 3,997万円｜140万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.66～121.41㎡｜94.37㎡ | 3,689万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
リブコート苦楽園モニモスの丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 92.74 | |
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| 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 92.74 | |
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| 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 86.41 | |
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| 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 86.41 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 86.41 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブコート苦楽園モニモスの丘の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市角石町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■苦楽園口駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 86.41～92.74㎡｜88.52㎡ | 153,500円｜5,716円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.41～92.74㎡｜87.67㎡ | 148,200円｜5,576円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
