ヴィラージュ塚口
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
646
ヴィラージュ塚口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩3分
JR福知山線／塚口駅 徒歩8分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩24分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
『猪名寺駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目7-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
35戸
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小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラージュ塚口の口コミ・評判
2024年7月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 駅が近い。スーパーが近い。いろんなスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 塚口駅
ソコラさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急伊丹線への連絡の他、大阪梅田方面、神戸三宮方面にも出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にダイエーグルメシティ、ソコラといった商業施設があり、商店街でも買い物ができます。ダイエーグルメシティ内に市役所の窓口があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店、どちらも充実しています。特に居酒屋さんが多いので、お酒を飲む方には良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の数が多いです。駅周辺の道は広く、ベビーカーでも楽々通ることができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは常にあるので、駅周辺に「人目のつかない場所」はなく、トラブルは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町の雰囲気が残った、元気な高齢者の多い街です。物価も安く、住みやすいと思います。 |
2022年12月 塚口駅
ニックさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤快速が止まるので、大阪、神戸方面への通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、ダイエー、イカリスーパーなど買い物施設多数あり。病院の数もも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には居酒屋や飲食店多数あり。塚口笑店街という飲食店が多数ある施設があり、どこもリーズナブルでおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレ、スロープ、エレベーターがあり基本的な機能は備えていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南側改札周辺は最近新しいマンションや商業施設ができ綺麗になってきています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪に近いため、通勤にはとても便利です。 |
2022年6月 塚口駅
梯さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大型マンションも建設され、人気のエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マンションが増え、買い物する場所も増えていっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まださほどお店は多くないですが、これから増えていくような気がします。発展途上です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型マンションが増えたので、これから子育て環境も充実してくるのではないかと思っていいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街になってきているので、駅周辺もきれいに整備されつつあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急沿線よりは、なにかと安いイメージがあります。 |
2022年2月 猪名寺駅
2.0
【メリット】 大阪には乗り換えることなく直通で約10分ほどで着ける。遠方に行く際に利用する新幹線駅である……
ヴィラージュ塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 19 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 西 | 19 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北 | 19 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 19 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 西 | 19 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～40㎡｜22㎡ | 38,384円｜5,892円/坪 |
| 2階～2階 | 19～21㎡｜19.41㎡ | 37,600円｜6,398円/坪 |
| 3階～3階 | 18～22㎡｜19.67㎡ | 37,640円｜6,341円/坪 |
| 4階～4階 | 19～20.15㎡｜19.27㎡ | 38,200円｜6,548円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～40㎡｜21.3㎡ | 39,939円｜6,325円/坪 |
| 東向き | 18～20.15㎡｜19.03㎡ | 35,000円｜6,096円/坪 |
| 西向き | 19～23㎡｜19.77㎡ | 36,757円｜6,167円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19～20㎡｜19.3㎡ | 37,300円｜6,391円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
