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賃貸

グレスト元町

総合評価：

5.0 アクセス数： 448

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

グレスト元町の外観

グレスト元町の外観
グレスト元町のその他：その他
グレスト元町のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 43件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠4,943円
平均m²単価	＠1,496円
上位専有面積	33.05m²：29件 33m²：8件 35m²：3件
上位間取り	2DK：31件 1LDK：9件 2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレスト元町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩15分
JR東海道本線／立花駅バス18分
利用可能路線
『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
『立花駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目29-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1977年1月
総戸数
8戸
小学校区域
尼崎市立武庫の里小学校
中学校区域
尼崎市立武庫中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グレスト元町の【賃貸】物件情報

グレスト元町

賃料(管理費): 5.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 33.05m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

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グレスト元町の口コミ・評判

2023年2月

深紅担さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	どこへも行けるバス停何個かあり全て徒歩2分程度。スーパーも24時間で徒歩2分程度。コンビニも徒歩2分程度。色々売っている商店街も徒歩で行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月立花駅

ナオmk2MRさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR立花駅はJRの各路線が集中しているJR尼崎から一駅（ひとえき）の場所にある駅なので交通面に不自由する事はないと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	JR立花駅の北側には大きな立花病院があります。その隣には立花老健があり福祉施設も充実しています。南側にはフェスタ立花という大きな建物がありエディオンや関西スーパーなどの商業施設が数多くあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は駅の北側にも南側にもあります。北側は主に立花商店街の中に多くあります。南側は立花ジョイタウンの中に多くあります。どちらも喫茶店、お好み屋、うどん屋の店が多いです。特に立花ジョイタウンの地下にある、うどん屋は亡くなった祖母によく連れて行ってもらった店で本格的な手打ちうどんが食べられる美味しい店です。ただ店主の体の調子が悪いようで今は少しの時間しか営業していません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	立花商店街を少し北側にまっすぐに歩いた場所に幼稚園があります。
治安	3	メリット	JR立花駅には北側にも南側にも駅を出てすぐの場所に交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	阪神尼崎駅近くの三和商店街ほどではありませんが、物価は尼崎でも安い方で立花ジョイタウンの一番上にあるドラッグストアには食料品も売っており、そこではかなりの値引きをしています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・576文字）

2023年12月武庫之荘駅

Kazamiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	静かで閑静な住宅街ですが飲食店や美容系サロンはある
生活利便施設の充実	4	メリット	静かでパチンコ、スロットや高層ビルなどはない。カフェやヘアサロンやファストフード、パン屋さん、飲食店、スーパーなどはある
飲食店の充実	5	メリット	飲食店、カフェ、ベーカリー、惣菜屋さん、スイーツはある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	パチンコ等ないけれど治安がすごくいいとまでは言えないが悪くもない
治安	4	メリット	静かであまり柄は悪いとは個人的には感じません。
コストパフォーマンス	5	メリット	個人のベーカリーやスイーツ店、ヘアサロンやエステなどはわりと多く、リーズナブルだったりするが駅から離れるとやすいが駅近は安くはない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2023年11月武庫之荘駅

けやんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで15分、三宮まで20分だからかなり便利だと思います
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパーやコンビニ、病院等必要な施設は揃っています
飲食店の充実	4	メリット	コメダ珈琲、ミスド、マック、モス、ケンタッキー、王将、松の屋、天下一品。駅前でこれだけあるので十分だと思います
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の南側には大きめの公園があり、緑も多くていい場所だと思います
治安	5	メリット	10年以上住んでいますが、凶悪事件等ないですし民度は高めだと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	色々な面を考慮したら、コスパはいい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年10月武庫之荘駅

アニーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪も神戸もどちらもすぐ行ける。駅もわかりやすく、使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにスーパー、銀行、ケンタやミスドなども揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	自販機がいくつか設置してあるので、ありがたい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、学校も近くにあります。お迎えに便利。
治安	5	メリット	駅周辺ほ綺麗で、近くに交番もあるので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安めで、物価も安め。人もそんなに多くないので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレスト元町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1LDK	南	33.05
2024年4月	2階	2DK		33.05
2023年5月	3階	2DK	南西	33.05
2023年3月	3階	1LDK	南	33
2023年3月	3階	1LDK	南	33.05
…残り38件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市武庫元町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場立花駅の賃料相場武庫之荘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市武庫元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■立花駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.05～34㎡｜33.31㎡	41,100円｜4,079円/坪
2階～2階	33～35㎡｜33.33㎡	42,558円｜4,223円/坪
3階～3階	33～35㎡｜33.12㎡	47,904円｜4,781円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33～35㎡｜33.23㎡	45,412円｜4,520円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	33.05～33.4㎡｜33.16㎡	39,500円｜3,938円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	30	0	0	0
～7.5	0	9	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シティガーデン武庫之郷

住所	兵庫県尼崎市武庫元町1丁目29番4号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩16分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	342

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティガーデン武庫之郷 101	4.7万円 (8,000円)	無	2ヶ月	25m²	1DK	1階	東

	シティガーデン武庫之郷 102	4.7万円 (8,000円)	無	2ヶ月	25.16m²	1DK	1階	東

	シティガーデン武庫之郷	4.7万円 (8,000円)	無	2ヶ月	24.26m²	1DK	1階	東

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賃貸

北田ハイツ

住所	兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目26番6号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩18分
築年数	1970年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	北田ハイツ 202	4.5万円 (-円)	無	無	33m²	2DK	2階	東

	北田ハイツ 102	4.5万円 (-円)	無	100,000円	33m²	2DK	1階	東

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賃貸

フォンテーヌ武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩11分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	616

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォンテーヌ武庫之荘	4万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	2階	東

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賃貸

ハイツ北田

住所	兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩18分
築年数	1979年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ北田	5.5万円 (-円)	無	100,000円	34.78m²	1DK	2階	東

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賃貸

シェテ・アビタシオン

住所	兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目32番11号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩8分
築年数	1993年8月
階建て	地上4階建
総戸数	1戸

口コミ数	2
アクセス数	343

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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