CONIFERの外観
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CONIFERのその他
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CONIFERのその他
CONIFERの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目30-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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CONIFERの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
CONIFERの口コミ・評判
2022年9月
ruriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 独身のときは主に通勤利用だけだったが、駅前まで出れば飲食、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅地なので危険をまったく感じなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 半屋内階段、内廊下のため雨天の際困らない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 建物は頑丈。（20数年前当時、揺れはしたが頑丈と感じたので） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 好みがあるとは思いますが、マルハチとMAX Valuが近くにあるので大丈夫でしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
目の前の生津公園をはじめ付近に公園が多い。 また武庫川など緑も多く散策に最適。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武庫之荘駅
むこのそうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の北側・南側共にバス停とタクシー乗り場があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには「スーパーオオジ富松店」や「マルハチ武庫之荘店」等のスーパーが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほぼ毎週行く「コメダ珈琲武庫之荘店」やタイ料理店「マジデハマル」がとても美味。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 「尼崎市立尼崎高等学校」、通称「いちあま」は名前共に尼崎市民に広く知られている。「北雁替公園」及び「北雁替公園市民プール」は家族の憩いの場として最適だろう。また駅近くに「尼崎市立北図書館」があり、子供の読書や勉強の手助けにもなる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 武庫之荘駅北前広場では改良工事が施され、歩きやすく綺麗に改善された。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔から高級住宅街として知られる尼崎北部の阪急沿線エリア。利便性と住みやすさはピカイチで武庫之荘四丁目は芦屋にも引けを取らないと思う。 |
2022年2月 武庫之荘駅
3.0
【メリット】 駅周辺は飲食店やスーパーが多くあり、コンビニエンスストアやドラッグストアなども充実していま……
2022年1月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが各3件ほどあり、生活するにはかなり……
2021年10月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 駅前にはスーパーやマクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキーなど一通り揃っていて便利です……
CONIFERの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 19.6 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 19.6 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 20 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 20 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | 19.6 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武庫之荘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19～20㎡｜19.62㎡ | 42,000円｜7,077円/坪 |
| 3階～3階 | 19～25㎡｜19.99㎡ | 42,235円｜7,005円/坪 |
| 4階～4階 | 19～20㎡｜19.65㎡ | 42,000円｜7,066円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 44,000円｜5,818円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19～20.28㎡｜19.65㎡ | 42,057円｜7,075円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
