シルクアネックス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
795
シルクアネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩5分
JR福知山線／塚口駅 徒歩9分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩23分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
『猪名寺駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シルクアネックスの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 通勤特急が停車して梅田駅まで10分でアクセスでき通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 阪急塚口駅から近く、ダイエーなど大型商業施設もあるため生活に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 古くてもおしゃれな外観のため、愛着を持てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バルコニーがあるためゆったりでき、エアコンが設置されて快適に住めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ダイエー塚口店やセブンイレブンがあるため、買い物にも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに学校や病院があるため、人通りが多く活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 塚口駅
夏みかんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、急行、準急、快速急行が停まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソコラという商業施設ができたので、買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や飲食店はかなり多数あるので、困る事はない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 阪急沿線なので、電車通学には便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察署があるので、ある意味安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普段の生活で必要なものはほとんど揃うため、利便性がいい |
2023年7月 塚口駅
名もないサラリーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪も神戸にも出やすいので、遊びに行くのは、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにお店多いので、買い物に、困る事はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店多くて、美味しい店が結構あるので、困る事なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 何でも揃うので、生活において困る事はない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり揉めているとこを見た事ないので、そこまで悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でも揃うから住みやすいので、値段相応だと思う。 |
2023年6月 塚口駅
そそたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田までも近く、神戸三宮までも30分かからないので、利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、濡れずにお買い物に寄ることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋だけでなく、おしゃれなイタリアンに、カレー、ラーメンなど人気なお店がすごく多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供たちが多く、小学校も何校もある。自転車で走り回っている姿をよくみかけた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、真っ暗な道が少ないので、危ない場所は少ない。また、人通りが多いので襲われるような心配も少ないように感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に近いという点で、都会に出やすい割には、住居も徒歩10分ほどの場所であれば、価格は抑えられていると思う。 |
2020年4月 猪名寺駅
4.0
【メリット】 ・周辺に大型のショッピングセンター(つかしん)があり、買い物に困らない。
・福知……
シルクアネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 23 |  |
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| 2023年2月 | 1階 | 1K | 南 | 23 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 139.63 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 139.63 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1K | 23 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 38,875円｜5,588円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 56,000円｜8,049円/坪 |
| 3階～3階 | 22～139.63㎡｜40.62㎡ | 58,888円｜5,658円/坪 |
| 4階～4階 | 139.63～139.63㎡｜139.63㎡ | 119,000円｜2,817円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～139.63㎡｜36.76㎡ | 53,600円｜5,727円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
