ジョイアコルテ阿倍野晴明丘
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9433
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩5分
阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅 徒歩7分
阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩7分
南海本線／天下茶屋駅 徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『北天下茶屋駅』 阪堺電軌阪堺線
『東天下茶屋駅』 阪堺電軌上町線
『聖天坂駅』 阪堺電軌阪堺線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区橋本町1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2005年1月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
晴明丘小学校
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中学校区域
阪南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●バリアフリー ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天下茶屋駅に対する口コミ】地下鉄堺筋線と南海高野線と本線とが1分でつながり、とても便利です。南海は全ての列車が止まります。JRへの乗り換えも1駅の新今宮で繋がっているし、御堂筋線への乗り換えも動物園前でほぼ1分で乗り換えできます。また、四ツ橋線の岸里駅には徒歩5分弱で着きますので、南海から難波でなく天下茶屋経由で四ツ橋に乗り換える方でたくさんの利用があります。 お店やスーパーも多く賑やかです。家賃は安めではないでしょうか。駅からの方角で閑静なところや賑やかなところ、色々なので一概にはいえません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【天下茶屋駅に対する口コミ】目の前に深夜まで開いてるスーパーもあり、それを含めてスーパーが3店舗あります。飲食店も多く、銀行のATMなども駅やスーパー内に併設されており、一人暮らしの方にもとても便利と思います。そんな悪くないと思いますが、駅の南側が安心かと思います。 また西側は国道もあり、明るく人通りも多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【天下茶屋駅に対する口コミ】駅前にお弁当屋さん、中華や牛丼屋さん、たこやき屋さんにファストフード、コーヒー専門店など色々あります。 商店街の中にお洒落なカフェもありますよ。少し歩くとファミレスもあります。 岸里との間のREVOは美味しくて行列です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターもあり、便利と思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天下茶屋駅に対する口コミ】交通の利便性が非常に良いと感じています。駅自体も大きい方で飲食店なども何軒かあり、食事に困ることはないと思います。 また堺筋線へのアクセスも用意の為大阪メトロにもすぐ乗ることが出来、便利です。難波には5分で到着して、片道190円。徒歩でも30〜40分で到着できると思うので、立地的にも優秀だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【天下茶屋駅に対する口コミ】近くにスーパーやコンビニ、飲食店、薬局、病院と様々な生活に必要な施設が充実している為、住んでいる場所によっては帰り道のついでにお買い物が完結しそうです。飲み屋さんが多い小さな歓楽街なので西成区のイメージとは裏腹に夜も明るく元気な街かと思います。 また最近は次々に古い建物は解体され、新しく生まれ変わっているところが多いのできれいになって言ってると思いますす。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【天下茶屋駅に対する口コミ】とても充実しています。 居酒屋や飲み屋さんがメインではありますが、ファーストフード店や喫茶店も揃っているので自分の好きなお店を選び易いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【天下茶屋駅に対する口コミ】学校もあり、住宅街なので賑やかさもあります。 社会人だけでなく学生もたくさんの方が利用されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岸里駅に対する口コミ】電車も来るのが早いし、いいと思いました。賃貸も安いし、駅も近いし全てがいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【岸里駅に対する口コミ】家からも近いし、駅出たら薬局や、コンビニも近いしめっちゃいいと思います。朝とかは特になんにもないし、昼も特にないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【岸里駅に対する口コミ】コンビニもあるし薬局も、食べ物屋さんもあるからめっちゃいいと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【岸里駅に対する口コミ】学校も多いし、公演もあるしいいと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】久しぶりに南海本線を使い遠出をしました。行き方がわからなかったので、駅員さんに質問をしたところ、とても丁寧に対応してくださいました。微妙に店舗により違うが個人的には悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】スーパー、小さな病院、飲食店があり利便性が高いと思います。悪くもないし良くもないと思うが、近くに交番があるので安心は出来るところはあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】いろんな飲食店があるので便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】子育てしやすい場所だと思います。なのでいろんなところに親子連れを見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 昭和町駅
たにょさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なかもず方面はほとんど混雑していない、5分に1回は列車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーのライフが駅前にあり、洋服のAOKIもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 鳥貴族等の居酒屋があり、ブルーシールもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレにオムツ替えシートがある、公園も近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に静かで落ち着いている、駅周辺も大通りなので割と綺麗、交番もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部へのアクセスが良い割には、家賃はそれほど高くないから住みやすいと思う |
2021年12月 昭和町駅
4.0
【メリット】 駅の周辺がとても栄えていて便利です。コンビニはもちろん、餃子の王将やミスタードーナツなどの……
2021年4月 昭和町駅
5.0
【メリット】 昭和町駅は、かなり人気ある地域です。とにかく、駅を上がれば何軒も居酒屋があり、スーパーライ……
2019年12月 昭和町駅
5.0
【メリット】 周辺にはスーパー、飲食店、コンビニなど生活に必用な商業施設が揃っていて非常に便利です。また……
ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区橋本町ランキング
位(7物件中) |
北天下茶屋駅ランキング
位(6物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年) |
大阪市阿倍野区ランキング
位(76物件中) |
大阪市阿倍野区橋本町ランキング
位(2物件中) |
北天下茶屋駅ランキング
位(2物件中) |
ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 西 /東 /北 | |
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| 2階 | 西 /南 /東 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 南 /北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 南 /北 | |
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| 5階 | 西 /南 /東 | |
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ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2009年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2009年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 82.38㎡ | 17.07㎡ | 3,332万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 9,344円 113円 |
11,789円 143円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市阿倍野区橋本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天下茶屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 90.73～96.23㎡｜92.1㎡ | 3,600万円｜129万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 2,718万円｜124万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.54～108.11㎡｜95.15㎡ | 3,916万円｜136万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.54～78.88㎡｜75.7㎡ | 3,218万円｜141万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.73～96.23㎡｜92.1㎡ | 3,600万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.54～108.11㎡｜80.22㎡ | 3,273万円｜135万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 72.54 | |
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| 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 72.54 | |
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| 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 78.88 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区橋本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.54～78.88㎡｜74.65㎡ | 126,666円｜5,602円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.54～78.88㎡｜74.65㎡ | 126,666円｜5,602円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
