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賃貸

南塚口ファインコート

総合評価：

3.7 アクセス数： 1401

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,428円
平均坪単価	＠6,428円
平均m²単価	＠1,945円
上位専有面積	18m²：14件
上位間取り	ワンルーム：9件 1R：4件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

南塚口ファインコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／塚口駅徒歩5分
JR福知山線／塚口駅徒歩9分
JR福知山線／猪名寺駅徒歩25分
利用可能路線
『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
『塚口駅』　JR福知山線　
『猪名寺駅』　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目13-17 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1993年8月
総戸数
12戸
小学校区域
尼崎市立上坂部小学校
中学校区域
尼崎市立大成中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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南塚口ファインコートの口コミ・評判

2016年9月

マグロトロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	阪急塚口駅まで徒歩5分位、ＪＲ塚口駅まで徒歩15分位。阪急塚口駅前（南側）はロータリーになっており、尼崎市バスや阪急バスが出ている。ダイエー、ＴＳＵＴＡＹＡ、映画館、みなと銀行等あり。北側にはマクドナルド、ドトール、いかりスーパー等があり、結構賑やかである。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	マンションの並びに尼崎北警察署があり、何かあればすぐ駆け込める。飲食店も多め。並びに鳥貴族あり、マンションの1階も現在は飲食店のようである。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	レンガ建てのマンションで、１階は店舗、2階と3階が居住部屋。オートロックなし。エレベーターなし。エントランス入ってすぐのところに縦に自転車を停められる。私が入居当時はペット不可とのことだったが、隣人は犬を飼育していた。管理会社に問い合わせると、相談可との返答があった。現在はどうなっているのか不明。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	1ルームで7畳位のコンパクトなフローリング。玄関開けたらすぐに部屋が広がっている。下駄箱備え付けあり。1ルームのため、部屋をまたがずキッチンもバスルーム（ユニットバス）も収まっているので動線が少なくて済む。クローゼットが広い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	阪急塚口駅前に行けば、ダイエーがあるので大体のものは手に入る。さんさんタウンの中の三番館というカフェは落ち着くし美味しい。さんさんタウンの6階に尼崎市役所のサービスセンターがあるので、市役所まで行かなくても必要な手続きができる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	阪急塚口駅から徒歩10分～15分位の所にもみの木保育園、森公園、園田学園女子大学がある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月塚口駅

TOさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪まで15分ほどで行けるので利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や買い物施設が充実している。住みやすい。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリアや居酒屋など色々なお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的静かで住みやすく、小学校や保育園なども多い印象。
治安	5	メリット	思ったよりも治安は良い印象。住んでて怖い思いをしたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸は思ってたより安くて、綺麗なところに住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年9月猪名寺駅

あんさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪まで15分くらい。比較的路線も空いており登りはほぼ座れる。東西線もあり、アクセスが良好。宝塚花火大会が改札から見える。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドイツ・アウグスブルク市の街並みを再現した建物と、水と緑に囲まれた場所をモチーフにした、つかしんという大手の専門店が駅近にある。徒歩5分もかからない。甲子園球場のグランド5倍の広大な敷地に、アル・プラザと約160の専門店があり温泉やグンゼスポーツもある。また、阪急稲野駅も徒歩圏内にある。つかしんの横は、伊丹市になるため、尼崎と伊丹狭間くらいの場所で治安が良く大人しい感じ。駅前に、小学校と高校がありどちらも駅から1分ほどかも知れません。駅近くに色々あるためとても便利。コンビニも駅前のロータリー付近にある。病院も、色々駅前にある。薬局もマツキヨだけじゃなく、ニシイチ、アルカがあり、電気屋もJoshin、ミドリとある。業務スーパーも徒歩圏内にある。ダイソー、セリアと100均にも困らない。
飲食店の充実	5	メリット	コーヒーも、スタバ、コメダ、ヒロなどなど何社もある。マクド、モス、ケンタもある。ケーキ屋ももちろん、食べ物屋も色々あり、塚口までも歩いて行ける距離なため、恵まれた立地。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が駅前（ロータリーの真前）で信号もないため安全。保育園も近くにある。幼稚園は少し遠め。みんな仲良く、他の小学校よりものどかで平和。地域仲良い感じがある。昔ながらのイメージ、
治安	4	メリット	良い。尼崎の施作で、マンションなどで一般の人が使える公園みたいなものを併設しているところが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	阪急の塚口など、急行電車が停まるところと比べると安い！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・392文字）

2021年12月塚口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近くにコンビニ、飲食店、100円均一、病院などがあるところが便利で良いと思います。また、……

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（残り189文字）

2019年4月塚口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は住宅街が広がっており、ファミリー層・サラリーマンが多いため比較的治安が良い。駅直結……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南塚口ファインコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	ワンルーム	東	18
2024年1月	3階	ワンルーム	東	18
2023年5月	3階	ワンルーム	東	18
2022年8月	2階	ワンルーム	東	18
2022年3月	2階	ワンルーム	東	18
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市南塚口町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場塚口駅の賃料相場猪名寺駅の賃料相場塚口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市南塚口町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■塚口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18～18㎡｜18㎡	35,000円｜6,428円/坪
3階～3階	18～18㎡｜18㎡	38,090円｜6,996円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～18㎡｜18㎡	40,750円｜7,484円/坪
東向き	18～18㎡｜18㎡	36,100円｜6,630円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラージュ塚口

住所	兵庫県尼崎市南塚口町3丁目7番20号
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩3分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建
総戸数	35戸

口コミ数	1
アクセス数	646

賃貸

都ハウス

住所	兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19番1号
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩7分
築年数	1975年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	791

賃貸

カサクレモナ東館

住所	兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5番7号
交通	JR福知山線塚口駅徒歩11分
築年数	1987年10月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	521

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサクレモナ東館 305	4.3万円 (-円)	無	無	23.12m²	1K	3階	西

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賃貸

フロレセール南塚口

住所	兵庫県尼崎市南塚口町2丁目22番2号
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩4分
築年数	1996年9月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	820

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フロレセール南塚口	4.7万円 (3,000円)	無	無	22.11m²	ワンルーム	4階	南

	フロレセール南塚口	5万円 (3,000円)	無	無	20m²	1K	2階	北

	フロレセール南塚口 403	5万円 (3,000円)	無	無	22.11m²	1K	4階	南

	フロレセール南塚口 203	5万円 (3,000円)	無	無	22.11m²	1K	2階	南

	フロレセール南塚口	5万円 (3,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	4階	南

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賃貸

アミティー塚口

住所	兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩2分
築年数	1987年9月
階建て	地上8階建
総戸数	60戸

口コミ数	48
アクセス数	1355

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アミティ塚口	4万円 (3,000円)	無	無	22.75m²	1K	3階	南

	アミティ塚口	4.1万円 (3,000円)	無	無	22.75m²	1K	4階	南

	アミティ塚口 812	4.55万円 (3,000円)	無	無	22.75m²	1K	8階	西

	アミティ塚口	4.55万円 (3,000円)	無	無	21.6m²	1K	8階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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