シルフィード堺東
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7943
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 51件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
シルフィード堺東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／堺東駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『堺東駅』 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区南向陽町1丁目1-32 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
堺市立熊野小学校
-
中学校区域
堺市立殿馬場中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シルフィード堺東の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「シルフィード堺東や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
シルフィード堺東の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】電車が、とにかく何でも停まること。難波まで、20分以内に着くこと。大阪市が、近いということもあり、交通の便ほかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】高島屋があります。駅を降りてすぐ商店街があります。駅のすぐ近くに、交番があります、警察が、よくパトロールをしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】飲食店は、駅の近くに結構たくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】駅の近くに、大きなマンションが建ちました。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【堺東駅に対する口コミ】高島屋に直結しているので、買い物に便利です。駅構内に551やピアードパパ、パン屋、コンビニ、大起水産などあります。急行も止まり、なんばまで急行で10分ちょいでつけます。 駅前に商店街があり、飲食店もたくさんあります。市役所が駅前にあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
たかこぶさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広くて作りがしっかりしたマンションでした。水回りがかたまってて家事もしやすく間取りが良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】駅を出てすぐの所に市役所があるので、何かの用事がある時には便利です。駅ビルには高島屋が入っていて、一通りの物は買い揃える事が出来ます。また銀座商店街もすぐ傍にあるので、百貨店で買えないようなものはそちらで買えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 堺東駅
tokoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、中心部まで約20分で到着でき便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のデパートがあり、小さいながらも商店街がすぐ近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も揃っており、少し離れると美味しい個人店の居酒屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に学校が多くあり、少し離れると公園も複数ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街でもあるが、それほど大きくないため治安が悪い印象はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそれほど高くなく、駅直結のマンションの価格としては都心部に比べると予算を抑えることができる |
2023年11月 堺東駅
いくさんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで急行、準急などで3駅、買い物も高島屋などがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事や買い物に困らない、美味しい店も色々とある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店舗も多いしバラエティ豊か、美味しいお店も色々とあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 不便なくかいてきに暮らせる場所です。大阪にもすぐ出れる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まずまずは安全だと思う。遅い時間はどうかな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実家暮らしなので家があるし区役所も近いし。 |
2022年9月 堺東駅
しんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が、とにかく何でも停まること。難波まで、20分以内に着くこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋があります。駅を降りてすぐ商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、駅の近くに結構たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに、大きなマンションが建ちました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに、交番があります、警察が、よくパトロールをしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市が、近いということもあり、交通の便ほかなりいいです。 |
2021年9月 堺東駅
5.0
【メリット】 駅直結に高島屋があり、ユニクロ、セリアも中に入っていて便利です。駅前には商店街やビルもたく……
シルフィード堺東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
堺市堺区ランキング
 位(186物件中) |
堺市堺区南向陽町ランキング
位(2物件中) |
堺東駅ランキング
位(52物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年4カ月) |
堺市堺区ランキング
位(55物件中) |
堺市堺区南向陽町ランキング
位(1物件中) |
堺東駅ランキング
位(23物件中) |
シルフィード堺東の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 15階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
シルフィード堺東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年12月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2011年10月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2011年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2010年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2010年5月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 84.62㎡ | 42.4㎡ | 2,868万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 9,027円 106円 |
10,528円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シルフィード堺東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■堺市堺区南向陽町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■堺市堺区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■堺東駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.14～91.06㎡｜90.08㎡ | 2,540万円｜93万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.86～64.86㎡｜64.86㎡ | 1,830万円｜93万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.73～90.17㎡｜80.94㎡ | 2,684万円｜109万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 89.97～90.17㎡｜90.02㎡ | 3,410万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.86～91.06㎡｜84.62㎡ | 2,868万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
シルフィード堺東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 15階 | 3LDK | 89.97 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 72.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 88.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 88.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 91.06 | |
|
|
|
|
|
|
…残り46件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シルフィード堺東の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■堺市堺区南向陽町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■堺市堺区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■堺東駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 91.06～91.06㎡｜91.06㎡ | 150,000円｜5,446円/坪 |
| 4階～6階 | 87.31～91.17㎡｜90.13㎡ | 125,263円｜4,596円/坪 |
| 7階～9階 | 88.14～88.14㎡｜88.14㎡ | 128,333円｜4,814円/坪 |
| 10階～12階 | 72.73～91.17㎡｜80.38㎡ | 118,076円｜4,886円/坪 |
| 13階～15階 | 72.73～89.97㎡｜78.23㎡ | 127,333円｜5,363円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.73～91.17㎡｜83.93㎡ | 123,900円｜4,902円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
