セレフ寝屋川
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5978
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
セレフ寝屋川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『寝屋川市駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府寝屋川市東大利町7-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
寝屋川市立成美小学校
-
中学校区域
寝屋川市立第九中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セレフ寝屋川の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「セレフ寝屋川や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
セレフ寝屋川の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】寝屋川市駅は急行が停車する駅のため、大阪駅までは30分程で行けます。家賃は駅近くでも高くなく、経済的にも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】駅近くにはフレストというスーパーがあり、帰りに買い物が可能です。大手の銀行は三井住友銀行があり、入出金などあれば便利です。駅には交番があり、以前よりも夜でも明るくきれいな街になりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】駅のコンコースにはマクドナルドがあり、駅周辺には、二郎系ラーメンや三六三というラーメン屋があります。後は、居酒屋焼き肉店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】現市長は子育て世代に重点を置いた施策を行っており、過ごしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
なおすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 寝屋川市駅前は居酒屋などの外食が少ないので、余計なお金がかからずに節約になる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | セレフは駅近ですし、大利は比較的治安が良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は築年数を感じさせなくおしゃれと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりがとても良い。冬でもあたたかい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前には図書館やスーパーマーケット、ミスタードーナツ、マクドナルドがあり充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育ては近くにリラットという乳幼児向けの施設がある。寝屋川市は子育てに力を入れてくれている。18歳まで医療費無料。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】改札やホームまでエレベーターも完備されているので、高齢者やベビーカー持ちにはありがたい。改札内にはマクドナルド、大阪方面ホームには、立ち食いうどん店がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 寝屋川市駅
ぱぴ０６１８さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにバスロータリーやタクシー乗り場があるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設があるので、買い物をするのに便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前によく名前の知れたお店があって、とてもリーズナブルです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園があるので、徒歩圏内でいくことができて便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、いろいろなことで街の安全を守ってくれています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学があるので、一人暮らしをするにはとてもいいです。家賃もそれほど高くないです |
2022年8月 寝屋川市駅
ぱぴ０６１８さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にバスロータリーがあったりタクシー乗り場があってとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にいろいろな商業施設があるので買い物に便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなどがあるので、とても庶民的です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や高校、大学とあるので、とても子育てにはいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのでなにかあってもすぐに対応をしていただけます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まるので 家賃はそれなりですが、いろいろな賃貸があります |
2022年5月 寝屋川市駅
ぱぴ０６１８さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。電車の本数が多い。バス乗り場やタクシー乗り場がすぐそばにあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にいろいろなお店やスーパーマーケットがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにおいしいパン屋さんがあったり、カフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエスカレーターがあったり、エレベーターがあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとてもきれいで、いつもきれいに掃除がされている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろいろと便利なので、とてもいいと思います |
2022年2月 寝屋川市駅
5.0
【メリット】 快速急行がとまる駅。駅前にはアドバンスねやがわがあり、イズミヤや多くのお店が入っています。……
セレフ寝屋川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
寝屋川市ランキング
 位(196物件中) |
寝屋川市東大利町ランキング
位(1物件中) |
寝屋川市駅ランキング
位(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,359万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,611 ～ 3,695万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,443 ～ 3,611万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,275 ～ 3,443万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,107 ～ 3,275万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,939 ～ 3,107万円 | 87.5～92.5％ |
セレフ寝屋川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年3カ月) |
寝屋川市ランキング
位(35物件中) |
寝屋川市東大利町ランキング
位(1物件中) |
寝屋川市駅ランキング
位(14物件中) |
セレフ寝屋川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
2階 | 南 /北 /西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
セレフ寝屋川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2009年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2009年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 69.45㎡ | 19.69㎡ | 2,577万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 6,650円 95円 |
15,544円 223円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレフ寝屋川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■寝屋川市東大利町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■寝屋川市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■寝屋川市駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 2,702万円｜127万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 2,580万円｜121万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.3～70.2㎡｜65.75㎡ | 2,387万円｜120万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 2,330万円｜110万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.3～70.2㎡｜69.45㎡ | 2,577万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
