アリスト四天王寺夕陽ヶ丘
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8015
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立大江小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅の南西には日本で三番目に長い歴史をもつ天王寺動物園、南東には駅名にもなっている聖徳太子建立七大寺の一つとされている四天王寺があり、年中を通して観光客でにぎわう駅です。 新大阪駅まで乗り換えなしで、約25分で到着します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
ゆきやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線の沿線であるので、梅田まで20分程度、天王寺までは5分程度で行くことができて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型スーパーのライフが近くにあり、大抵のものはそこで買える。また、少し先には日本橋があり、家電もそこで買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 四天王寺の近くには、オシャレなカフェが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校はそれなりにある。また、公園ではないが、お寺の境内は散歩には適している。また、夏には祭りもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お寺の近くということもあり、治安は非常に良い。駅から近くに警察署があるので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安と家賃のバランスは非常に良い。 物価も高くはない。 |
2022年10月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
またさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺・谷町九丁目から1駅のため様々な路線に乗り換えしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、スーパー、郵便局、ATMなどが駅出口近くにあり困らない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が豊富なエリアではなく、むしろ少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯ではないため分からないが私立学校や園が多い印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安、街並みの綺麗さは周辺エリアと比べとても良い。上町台地にあるため災害時も安心な地形でおすすめしたい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内で治安が良く一人暮らしの方も多い印象。そこまで家賃も高くない。 |
2022年2月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
4.0
【メリット】 四天王寺に続く参道ということで飲食店や和菓子屋さんや花屋さんなどお店が並んでいます。
2020年1月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
3.0
【メリット】 天王寺駅まで1駅。
東梅田駅まで乗り換えなし約15分。
主要駅・中心部……
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(389物件中) |
大阪市天王寺区上汐ランキング
位(26物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング
位(153物件中) |
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 /南 | |
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| 3階 | 西 /北 /東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 /南 | |
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| 6階 | 西 /南 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 西 /南 | |
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| 10階 | 西 | |
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| 12階 | 南西 /西 /北 | |
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アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2013年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2011年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 75.55㎡ | 18.78㎡ | 4,134万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 11,415円 151円 |
6,507円 86円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリスト四天王寺夕陽ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区上汐の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.53～73.91㎡｜70.48㎡ | 3,865万円｜180万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.86～83.95㎡｜74.14㎡ | 3,952万円｜173万円/坪 |
| 7階～8階 | 83.95～83.95㎡｜83.95㎡ | 4,880万円｜192万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 3,746万円｜182万円/坪 |
| 11階～12階 | 86.76～86.76㎡｜86.76㎡ | 4,740万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.95～83.95㎡｜83.95㎡ | 5,430万円｜214万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.86～86.76㎡｜75.93㎡ | 3,993万円｜173万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.8～73.91㎡｜71.87㎡ | 4,380万円｜202万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
