藤和学園都市ホームズ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10272
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
藤和学園都市ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩2分
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利用可能路線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
65戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立小寺小学校
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中学校区域
神戸市立太山寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和学園都市ホームズの口コミ・評判
2015年9月
to-waさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
神戸市営地下鉄学園都市駅から徒歩３分、三ノ宮駅まで３０分弱で着きます。 周辺にはダイエー、キャンパススクエア、飲食店等、屋根の下を通れば雨にはぬれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 比較的穏やかな環境で、町内には公園も点々とあり子供もよく遊び、スーパー、医療機関等も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観、エントランスのデザインは、茶色を主とした落ちついた感じで、管理人さんは日中９時から１７時まで、平日と隔週土曜日。 監視カメラも数台、オートロック式です。駐車場は６４台あり、２台目駐車に限り、毎年更新。各戸玄関はバリアフリーです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内の段差はなく、バリアフリー。室内設備は極々普通。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩５分圏内にダイエー、キャンパススクエアで買い物、飲食ができます。商品も充実しています。物価か若干高いような感じもしますが、近くて便利なので苦になるほどではありません。徒歩１５分から２０分のところにマルアイがあります。こちらは、品物はそれほどダイエーよりは充実していませんが、比較的安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
YMCA保育園、学園幼稚園、小寺小学校、大山寺中学校、伊川谷北高校、流通科学大学、兵庫県立大学、神戸外国語大学、神戸市立看護大学、神戸芸術工科大学と学校がたくさんあり、若者が多くみられる。 幼稚園は近隣地区から多種類の幼稚園の送迎バスが乗り込んできているので、選べる。 現在、空部屋はなし。 近隣には、小児科、耳鼻科、内科、外科、整形外科、歯科と多数の個人病院、休日小児科もあります。 子供会への参加はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
なさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分程度で最寄の学園都市駅に行ける。細い道など通らないので安心。駅周辺には飲食店やスーパー、郵便局、コンビニ、病院などさまざまな施設が揃っているのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】神戸の中心三ノ宮駅より、約２５分程度かかるが、住宅街としてはごく自然な距離感だと思う。家賃は神戸中心と比較すると安くなっているため、家族向けには住みやすくなっていると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大規模ショッピングモールがあり、生活に便利。基本治安はいい場所だと感じている。駅前に交番などもあり、街灯照明も特に問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】ショッピングモール内を中心に一通りそろっていると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】住宅メインの街であり、神戸市外国語大学など学校もあり教育熱も高くなっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 学園都市駅
パイナマンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮駅まで地下鉄一本で３０分以内に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋はじめスタバやサンマルクカフェ等もある。クリニックも駅ビルにあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋は駅の中とキャンパススクエアの中にあり、スタバ、サンマルクカフェ等のカフェも充実している。マクドナルドやミスドもあるため文句なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで学園都市で完結することができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多い街であることと住んでいる住民層的に治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が上がってきているため、買うのもお得である。 |
2022年2月 学園都市駅
4.0
【メリット】 駅周辺には複合商業施設があり、スーパーや書店、飲食店など日常生活で必要なものは大体買える印……
2019年2月 学園都市駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐに日々の買い物が出来るお店があります。また、神戸の中心地三宮までは地下鉄で2……
2018年11月 学園都市駅
2.0
【メリット】 人通りが多からず少ない状況の中で隣接している建物がダイエーなどがあり、非常に使いやすいそこ……
藤和学園都市ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市西区ランキング
 位(369物件中) |
神戸市西区学園西町ランキング
位(7物件中) |
学園都市駅ランキング
位(60物件中) |
藤和学園都市ホームズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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藤和学園都市ホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2010年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2010年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 74.81㎡ | 17.43㎡ | 2,712万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 7,750円 103円 |
8,160円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和学園都市ホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区学園西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■学園都市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.24～74.85㎡｜72.54㎡ | 2,590万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.24～88.69㎡｜76.56㎡ | 2,740万円｜118万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.85～74.85㎡｜74.84㎡ | 2,780万円｜122万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.38～78.43㎡｜74.56㎡ | 2,743万円｜122万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.24～88.69㎡｜74.81㎡ | 2,712万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
藤和学園都市ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.38 | |
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| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.77 | |
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| 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 74.89 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和学園都市ホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区学園西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■学園都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.38～70.77㎡｜70.57㎡ | 127,500円｜5,972円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 74.89～74.89㎡｜74.89㎡ | 124,000円｜5,474円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.38～74.89㎡｜72.01㎡ | 126,333円｜5,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
