ネオダイキョー塚口の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 267件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ネオダイキョー塚口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩2分
JR福知山線／塚口駅 徒歩3分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
上坂部小学校
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中学校区域
大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオダイキョー塚口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネオダイキョー塚口の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】阪急伊丹線との乗り換えも便利で、通勤時間帯は通勤特急や急行も止まるのでかなりべんりです。駅中にはコンビニなどもあります。物価は普通だとおもいます。大阪、神戸にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、本屋、スーパー、サービスセンターなど揃っており便利です。駅周辺には銀行もあります。駅前の再開発もすすみ、綺麗になっていますし、駅近くに警察署もあるので比較的治安はよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】パスタ、ラーメン、うどん、居酒屋などなんでも揃うし美味しいお店もおおいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅にはエレベーターもあり、保健センターもあるので、子育てはしやすいと思います。最近は保育園もかなり増えてきてる印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
るかさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 阪急神戸線塚口駅から徒歩３分くらいです。駅前にダイエーや新しくソコラが出来て買い物にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】阪急塚口駅は神戸線と伊丹線が乗り入れている駅になります。塚口駅の改札を出ると小規模ではありますが商店街が広がっています。町の雰囲気は落ち着いており、まさに住宅街の雰囲気です。大阪に近いのが最大のメリットになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 塚口駅
fffさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤時間帯は本数が多く特急も止まり大阪にも神戸にもアクセスできてとても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も多く、総合病院もキレイで駅目の前のバスロータリからもバスが出ておりアクセスもしやすいため安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはランチタイムもディナーも楽しめる飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平坦な場所のため自転車で移動しやすい 改札口までの道も階段とスロープのふたつが用意されており心遣いが感じられる |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店もおおく商業施設もあるため人通りは常にあり明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRと阪急も近くアクセスしやすい 大阪と神戸への所要時間も考えるととても住みやすい場所 |
2023年4月 塚口駅
八部衆さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設や飲食点が多く栄えて親しみがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンサンタウンやダイエーがあり買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにアングルというカレー屋があり行列ができるほど人気である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家賃が安く商業施設が多く住みやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署分署が多く治安が維持されて安心である |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くて美味しい店が多く、手頃な値段で食べられる |
2022年10月 塚口駅
グミねこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車は、朝や通勤時間帯は5分から10分間隔できます。バス停は広く綺麗で、尼崎の各方面に行けるバスが走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅降りて直ぐに、万代スーパーがあり、少し足をのばせばコストコやイオン、業務スーパーもあるので、お買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅降りて直ぐに、スタバとサイゼリアがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園がたくさんあるので、子育てしやすい環境だと思います。小学校や中学校もたくさんあるので、塾もたくさんあり充実しています。大きな公園もあり、イベントも色々やっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くは、街灯も多く、交番やコンビニもあるので、人通りも多いので夜道も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新しいマンションが多いので、綺麗で華やかな感じです。 |
2017年10月 塚口駅
4.0
【メリット】 改札を出てすぐに大型商業施設がある。ターミナルのバスの本数が豊富であり、あまり待たなくて済……
ネオダイキョー塚口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市南塚口町ランキング
位(52物件中) |
塚口駅ランキング
位(167物件中) |
ネオダイキョー塚口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 18.94㎡ | 3.98㎡ | 458万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 4,700円 248円 |
3,850円 203円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネオダイキョー塚口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■尼崎市南塚口町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18.54～18.54㎡｜18.54㎡ | 520万円｜92万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.54～20.55㎡｜19.04㎡ | 442万円｜76万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.54～20.55㎡｜18.94㎡ | 458万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ネオダイキョー塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.31 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.54 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.22 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 29.09 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 27.2 | |
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…残り262件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオダイキョー塚口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.73～29.09㎡｜17.86㎡ | 36,381円｜6,764円/坪 |
| 3階～3階 | 16～26.57㎡｜17.47㎡ | 32,967円｜6,258円/坪 |
| 4階～4階 | 16.31～29.09㎡｜17.68㎡ | 37,303円｜6,937円/坪 |
| 5階～5階 | 16～34.44㎡｜20.63㎡ | 41,801円｜6,733円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～34.44㎡｜18.21㎡ | 36,478円｜6,624円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.2～29.09㎡｜28.14㎡ | 50,000円｜5,880円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.22～17.22㎡｜17.22㎡ | 32,000円｜6,143円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
