ディアエスタミオ桂壱番館アートフォース
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8870
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:62件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂下豆田町14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桂東小学校
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中学校区域
桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【桂駅に対する口コミ】1、都心 観光地までのアクセス利便 京都河原町10分 大阪梅田35分 嵐山10分 2、快速が止まる。 阪急京都線全て止まる(特急など)特急も止まり、都心部にも短い時間で行け、病院、スーパー、コンビニ、学校何でも揃っているので、 コスパは悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【桂駅に対する口コミ】1、施設の充実 大きい病院4つ、小さい病院もたくさんある。 駅直結でスーパーがある(歩いても多くのスーパーある) コンビニも多い。 生活するには、何でも揃っている。 駅前に交番有。 駅前に居酒屋があるが、酔っ払いなどはあまり見かけない。 (30年以上住んでいての体験) |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】1、有名店 車10分程度でハンバーグ有名店とくらがある。ステーキのやまなかというお店も地元で有名。 2、複数 イタリアン ラーメン 寿司など何でも揃っていると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】幼稚園・保育園 学校は多いと思います。 駅前に塾もあるので、教育は充実していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】準急、特急、準特急など全ての電車の停車駅であること。住みやすい町とも言われているので平均的な価格だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】ドラッグストア、百均、書店などかえりに寄りやすいお店があること。比較的平和で揉めている人も少なく夜でも静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】飲食店がどちら側の出口にも豊富にあること |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】エレベーターなども充実しているので子連れでも利用しやすそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】どの電車もとまるので便利 複合施設になっていて、弁当屋やパン屋から本屋まで揃ってる、全ての電車が止まるため、相応の値段だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】駅構内に百均や本屋もあるので便利。スーパーもある。治安はめちゃくちゃいい。交番も駅の近くにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】かなり揃っている。居酒屋が多い。夕食を探すのには困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】塾がめちゃくちゃ多い。治安もかなり良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】特急・快速が止まる。 大阪・梅田まで40分ほどで到着。駅西側付近は比較的高級な住宅街で大きい家が多い。 夜は静かで住みやすい地域だと言える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】駅併設の商業施設がある。また、駅を出てすぐのところにスーパーがあり、利用者も多い。駅付近の居酒屋も12時ごろには閉まってしまうため、夜はかなり静かで治安が良い。 警察の見回りも時々見かける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】駅の東側には居酒屋が数軒ある。 駅の改札前にお弁当屋さんがあり、夕方には行列ができている。 駅の西側にはカフェやドーナツ屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】交通の便が良く、住宅地も静かである。 若い世代も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桂駅
ほんちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市バス、京阪バスなど多くのバス路線が通り、京都市内へのバスの乗り継ぎも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパーや飲食店、コンビニ等もあり、お買い物にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにミスタードーナツがあり、待ち時間や通りがかりによく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口にも東口にもエレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子も安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口には交番があるので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪へも京都の繁華街へもアクセスはよいです。 |
2023年6月 桂駅
はっしゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で洛西方面への玄関口、しかもショッピングセンターが併設 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターが併設されしかも改札前にお弁当店があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、牛丼、王将から喫茶、パン店まで充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桂高校が最寄りにある。トイレがリニューアルされ、エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口バスロータリーに交番があり、心強い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は利便性高く人気がある。マンションも多い。 |
2023年5月 桂駅
ひーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まる駅でとてもよい！色々な場所にもアクセスしやすくてよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに雑貨屋や百均、薬局などもそろえられていてとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがおいしい。惣菜のお店もあって帰る人は便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあってよい。スロープやエレベーターもあるのでとてもよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことは無い。駅もそこそこ綺麗に保たれていて良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまりよく知らないけど住みやすさとのバランスは取れていると思う |
2022年8月 桂駅
ぬくれおちどさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまり、河原町や梅田に手軽に行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが一通りある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には居酒屋を中心に飲食店がそれなりにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 独身なので詳しくはないが近くに学校等がありファミリー世代も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ベッドタウン的な側面もあってか比較的穏やかで静かな地区である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも一人暮らしであれば5〜6万円で良いアパートに住める |
ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市西京区ランキング
 位(71物件中) |
京都市西京区桂下豆田町ランキング
位(1物件中) |
桂駅ランキング
位(65物件中) |
ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 東 /北 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 2階 | 東 /北 /西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /南 | |
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| 5階 | 東 /北 /西 | |
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| 5階 | 東 /南 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /北 | |
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ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2011年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2009年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 76.66㎡ | 13.02㎡ | 3,240万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 6,316円 82円 |
9,816円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■桂駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.33～86.11㎡｜76.55㎡ | 3,250万円｜141万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.01～74.18㎡｜74.12㎡ | 3,146万円｜140万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 84.72～84.72㎡｜84.72㎡ | 3,480万円｜135万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.01～86.11㎡｜76.78㎡ | 3,142万円｜135万円/坪 |
| 東向き | 72.33～84.72㎡｜76.45㎡ | 3,403万円｜148万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 68 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 76.66 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 76.66 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアエスタミオ桂壱番館アートフォースの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市西京区桂下豆田町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68～68㎡｜68㎡ | 120,000円｜5,834円/坪 |
| 3階～3階 | 76.66～76.66㎡｜76.66㎡ | 145,000円｜6,253円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68～68㎡｜68㎡ | 120,000円｜5,834円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
