ハイライズ東雲
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
416
ハイライズ東雲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩25分
JR山陽本線／姫路駅 バス10分
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利用可能路線
『播磨高岡駅』 JR姫新線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市土山3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
24戸
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイライズ東雲の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】三宮、大阪まで新快速で乗り換えずに行ける。新幹線も通るので遠方にも行きやすい。色々なところにアクセスが簡単な割に家賃相場が低い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅ビルにほとんどのジャンルの店舗が入っているので買い物はしやすい。病院も多い。最近は観光客も多く駅前はとてもきれい。交番もある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】美味しい店が多い。単価も安めの楽しい店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路市立動物園がものすごく安いのでとても行きやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 姫路駅
ぴょんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 行き先が分かりやすく、駅員も多いため分からないことがあればすぐ聞ける。外国人向けのサービスカウンターもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに姫路城を初めとした、観光を楽しませるようなアメニティが揃ってる。ふらっと立ち飲みもできるし飽きさせない場所 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありすぎて冒険心くすぐられる。数年経つと新しい店も増えてるから毎年飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園は充実してるかな。駅の多機能トイレも豊富。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるから乱闘騒ぎが起きてもすぐ治まるイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りになんでもあるから便利。コンビニもスーパーも百均だってある |
2023年7月 姫路駅
しんしんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アーバン地区なので人は多いイメージ。神姫バスが出ているのでアクセスはいい。私鉄もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピオレ姫路が駅前にあるのでショッピングができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商店街には飲み屋が豊富でサラリーマンは困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いと思う。近くに姫路城公園もあり施設は充実 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺はいつも綺麗に清掃されている。交番も近い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の歓楽街や娯楽が豊富なので家賃はトントン。 |
2022年2月 姫路駅
4.0
【メリット】 最近はどんどん整備されていっており、景観も含めて満足度も高くなってきています。また、周辺に……
2021年11月 姫路駅
4.0
【メリット】 駅前は本当に何でもある。大きな商業施設も医療施設もある。飲食店もおしゃれなカフェからチェー……
ハイライズ東雲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 85.2 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 86.7 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 85.02 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 86.7 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 85.2 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市土山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.7～86.7㎡｜86.7㎡ | 95,000円｜3,622円/坪 |
| 3階～4階 | 85.02～86.7㎡｜85.48㎡ | 95,000円｜3,674円/坪 |
| 5階～6階 | 85.02～85.02㎡｜85.02㎡ | 95,000円｜3,694円/坪 |
| 7階～7階 | 85.2～86.7㎡｜85.95㎡ | 95,000円｜3,654円/坪 |
| 8階～8階 | 85.02～85.02㎡｜85.02㎡ | 95,000円｜3,694円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.02～86.7㎡｜85.68㎡ | 95,000円｜3,666円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
