コンフォール姫路の外観
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コンフォール姫路の外観
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コンフォール姫路のその他：その他
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コンフォール姫路のその他：その他共有部分
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コンフォール姫路のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
コンフォール姫路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／野里駅 徒歩14分
山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩39分
JR山陽本線／姫路駅 バス10分
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利用可能路線
『野里駅』 JR播但線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市威徳寺町63 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立野里小学校
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中学校区域
姫路市立城乾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォール姫路の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コンフォール姫路の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線の駅とJRの電車の駅が近年新しく生まれ変わり、姫路城を正面に誇る、非常に整った美しい駅前になっています。お城の観光で外国人も多く訪れるので、観光地としての駅前づくりに力を入れているようです。駅前には私鉄の姫路駅もあり、百貨店(山陽百貨店)が一件と、昔からあるアーケードの商店街が変わらずある他、駅と隣接している商業施設(ピオレ姫路)が3館あり、スターバックスなども入っているためこのエリアでは最も人気のように思います。新しくホテルもいくつか出来、まだまだ発展していく様子が伺えます。お城の前の大通りをセンターにして、東側にアーケード街、反対に位置する西側には兵庫県の中でも規模の大きい(件数が多いと言われている)夜の街があります。魚町通りと塩町通りを中心に高級なご飯屋さんやクラブ、キャバクラ、バー、スナックなどが集中しています。駅の北側は住むと言うよりはショッピングや観光地です。駅の南側には企業のビルやビジネスホテルなどがわりと多くあり、家賃もそれほど高くないので便利だと思います。治安もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があり、また駅前に百貨店や商店街があり、買い物も食事も娯楽も駅周辺で楽しめます。新快速が止まるので神戸や大阪まで乗り換え無しで行けます。新幹線が止まるので旅行や帰省にも便利です。中央改札を出るとすぐ姫路城が見えて、ロケーションも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの主要駅へはバスで２００円範囲内である。徒歩では主要駅までは厳しいが付近の地方鉄道駅へは可能である。自転車があれば主要駅へも移動可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺にはスーパー、銀行、コンビニと生活に必要なものはすべてそろっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人及びエントランスホールの清掃は行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングルームは広く家族で生活するにはちょうどいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 付近にファミリーレストランや、普通のレストランなど豊富である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院などにはすぐに駆け込める範囲にたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 姫路駅
たまごさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まる駅である。新快速ががとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 街が大きくないので、すべてのものが近場にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はいろいろ店があるので便利。遅くまであいてる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供がいないので、よくわからない。勤務地が遠いのでよくわからない、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 場所によっては治安がいい。駅前はまぁまぁ大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から遠くても高い。バスが利便性がひくい。 |
2022年8月 姫路駅
mercuryさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は綺麗になり姫路城も見ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にピオレ姫路が出来てとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にたくさんの飲食店があるのは助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや多機能トイレもあり助かっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅北側すぐに交番があるのは助かると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンモールなども等間隔にあり住みやすいです。 |
2022年2月 姫路駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅です。新幹線も停まります。駅の近くに居酒屋、コンビニ、ショッピングセンターが……
2021年12月 姫路駅
4.0
【メリット】 駅構内にコンビニ、えきそば、飲食店、本屋などのお店があり、乗り換えの待ち時間などに利用でき……
コンフォール姫路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市威徳寺町ランキング
位(1物件中) |
野里駅ランキング
位(31物件中) |
コンフォール姫路の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 62㎡ | 8.35㎡ | 830万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 7,727円 124円 |
11,400円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォール姫路の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市威徳寺町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.25～59.67㎡｜54.46㎡ | 770万円｜46万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 77.08～77.08㎡｜77.08㎡ | 950万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.25～77.08㎡｜62㎡ | 830万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
コンフォール姫路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 59.67 |  |
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| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 59.67 | |
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| 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 69.46 | |
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| 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.48 | |
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| 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67.48 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォール姫路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市威徳寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.67～59.67㎡｜59.67㎡ | 85,000円｜4,709円/坪 |
| 5階～6階 | 67.48～67.48㎡｜67.48㎡ | 87,000円｜4,262円/坪 |
| 7階～8階 | 69.46～69.46㎡｜69.45㎡ | 80,000円｜3,807円/坪 |
| 9階～10階 | 67.48～67.48㎡｜67.48㎡ | 87,000円｜4,262円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.48～69.46㎡｜67.81㎡ | 85,833円｜4,187円/坪 |
| 東向き | 59.67～59.67㎡｜59.67㎡ | 85,000円｜4,709円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
