プレステージ姫路妻鹿
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6005
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
プレステージ姫路妻鹿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／妻鹿駅 徒歩2分
山陽電鉄本線／白浜の宮駅 徒歩18分
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利用可能路線
『妻鹿駅』 山陽電鉄本線
『白浜の宮駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区妻鹿1971-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
姫路市立妻鹿小学校
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中学校区域
姫路市立灘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージ姫路妻鹿の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【妻鹿駅に対する口コミ】すぐ横に市川があり、景色は昔ながらの田舎景色で、夕焼けでさらに綺麗にみえます。どちらかというと浜手なので、お家賃や土地は安いです。不便さもあまりないので安いと言ってもいいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【妻鹿駅に対する口コミ】銀行、郵便局はすぐ近くにあるので、便利です。昔から住んでいる方が多く、よく顔を合わせる人ばかりです。 その分お年寄りの方や町の方はよくしてくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【妻鹿駅に対する口コミ】港の方に行くと、美味しくて有名な、とれとれ市場があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【妻鹿駅に対する口コミ】高校、中学校、小学校はあります。 トイレも見た目によらず掃除がいきわたっており、車椅子の方用のスロープがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【妻鹿駅に対する口コミ】メリットとしてまず一つ目は、近くにROUND1があり、姫路駅から遊びに行く際など学生からしたらとても便利だと思います。二つ目は灘のけんか祭りの地元ということで、2日目の本宮では近くのお旅山があり移動に便利！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
みかんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 妻鹿駅からかなり近いのですごく便利だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 街中は閑静なところで治安自体に問題はないと思う |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 駐車場も屋内もあって雨もよけれるし、防犯上も良さそう |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 聞いた話、十分とした広さで快適だそうです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 魚屋、お茶屋、お好み焼き屋は近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校も近く通いやすい地区だと思う。近くに病院もあり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【妻鹿駅に対する口コミ】駅の周りは住宅街で、夜道の怖さは無い。すぐ近くに無料の広い屋根有り駐輪場があり、整備されていて奇麗。花壇があり、華やかだ。主要駅まで15分程で行ける。駅の入り口に、付近の地域の歴史的な場所などの案内板がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 白浜の宮駅
よしひこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤ラッシュ時には特急が止まってくれるのでいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 10分くらい歩けばコンビニやダイソーなどかあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はおでん屋さんや中華料理屋さんが近くにあったはずです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校全てが周辺にあります。駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝や昼は安全だと思います。夜は降りる人は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し乗れば姫路に出られる分、移動はしやすいかと思います。 |
2023年3月 白浜の宮駅
ぴむりこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電鉄の駅の一つで、基本的に普通電車しか停まらないけれど、下り線に限り、22時台頃は特急も停まることがある。なお、終着駅の姫路駅まで大体20分、上りだと神戸まで70分くらい、大阪・梅田までだと、およそ2時間ほど掛かる。駅前のロータリーは、時折タクシーが停泊しているコトがある他、ここからパナソニック液晶ディスプレイの工場へ向かうバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にセブンイレブンと100円ショップのダイソーがある。あと徒歩で北へ15分行ったところにローソンと地元のスーパーのボン・マルシェがある他、同じく徒歩で北東へ25分ほど行ったところにマックスバリュとホームセンターのいないがある。その他、250号線沿いにディスカウントストアのドン・キホーテがあるが、朝9時に開店、深夜3時に終了する為、24時間営業はしていない。病院は個人クリニックレベルの診療所が多く、総合病院は山陽電鉄の下り線で2駅向こうの飾磨駅そばにある、神野病院が一番近くになる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 充実しているかと云われるとちょっと微妙な感じ。駅から北東のマックスバリュ近くに廻鮮漁港という回転寿司屋や、イル・ヴェスタといったイタリア料理店があるけれど、営業時間は決して長くはない。駅の南に澤田店という姫路おでんとうどんの店があり、ココは地元では知られた名のある店として有名。その他にも、かどやという居酒屋があるが、ここは平日の昼11時～14時と晩は17時半～21時の営業となっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅は比較的多い方。この地域は、市が遥か昔に誘致した住友精化や、隣の高砂市に規模の大きな工場を構える三菱重工などの社員向けの社宅が多いこともあり、生活は割としやすい方。公園は多いが、遊具が古いケースが多く、また危険性から撤去されていることが多い。学校は市立の灘中学校があるが、地域的に良い場所ではないが故に決して評判は良くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | コレも決して良いとは言えない。毎年10月になると、灘のけんか祭りが開催されるが、まわし姿の親父衆が山陽電車に乗っていたり、日本酒を飲んでぐでんぐでんになっているケースが多々見受けられるので注意。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価や家賃は安い為、暮らしやすい反面、明治時代から脈々と続く産業（マッチ産業とか或いは鉄工関連の産業など）が結構ある為、肉体労働が多く、古い地域のイメージが拭え無い点も事実。 |
2022年1月 妻鹿駅
4.0
【メリット】 メリットとしてまず一つ目は、近くにROUND1があり、姫路駅から遊びに行く際など学生からし……
2019年9月 白浜の宮駅
4.0
【メリット】 山陽電鉄本線白浜の宮駅の周辺には、信用金庫、郵便局。JAバンクといった金融機関。セブンイレ……
プレステージ姫路妻鹿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市飾磨区妻鹿ランキング
位(1物件中) |
妻鹿駅ランキング
位(2物件中) |
プレステージ姫路妻鹿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 8階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2016年3月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 59.68㎡ | 10.95㎡ | 580万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 7,638円 127円 |
9,336円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ姫路妻鹿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市飾磨区妻鹿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白浜の宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.51～66.33㎡｜59.33㎡ | 563万円｜32万円/坪 |
| 3階～4階 | 74～74㎡｜74㎡ | 780万円｜34万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.56～61.48㎡｜60.02㎡ | 514万円｜28万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.32～56.76㎡｜55.28㎡ | 586万円｜35万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.76～74㎡｜63.46㎡ | 612万円｜32万円/坪 |
| 東向き | 50.51～61.48㎡｜55.56㎡ | 555万円｜33万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.56～58.56㎡｜58.56㎡ | 530万円｜29万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレステージ姫路妻鹿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 56.33 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 67 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 56.33 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 56.53 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 56.53 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ姫路妻鹿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市飾磨区妻鹿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■白浜の宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.51～54.71㎡｜52.61㎡ | 62,000円｜3,885円/坪 |
| 3階～4階 | 56.33～67㎡｜59.88㎡ | 56,333円｜3,129円/坪 |
| 5階～6階 | 56.53～56.76㎡｜56.64㎡ | 58,250円｜3,399円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.71～56.76㎡｜55.39㎡ | 66,666円｜3,984円/坪 |
| 東向き | 50.51～56.76㎡｜52.59㎡ | 57,333円｜3,604円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.33～67㎡｜59.09㎡ | 55,750円｜3,133円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
