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賃貸

フラッツ・アイII

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 346
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  • フラッツ・アイIIの周辺：【その他】姫路駅まで1309ｍ

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賃料履歴 2013年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,461円
平均坪単価 ＠4,282円
平均m²単価 ＠1,296円
上位専有面積 56.82m²：11件 57.87m²：2件
上位間取り 2LDK：13件

フラッツ・アイIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／姫路駅 徒歩18分
    山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『手柄駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市北条宮の町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    姫路市立城陽小学校

  • 中学校区域

    姫路市立山陽中学校

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フラッツ・アイIIの【賃貸】物件情報

フラッツ・アイ 203
フラッツ・アイ 203
賃料(管理費)
6.6万円(2,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.51m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
フラッツ・アイII 202
フラッツ・アイII 202
賃料(管理費)
7.4万円(2,800円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.82m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
フラッツ・アイII 102
フラッツ・アイII 102
賃料(管理費)
7.4万円(2,800円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.82m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フラッツ・アイIIの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】普通、快速、新快速、新幹線、全ての電車が停まります。
駅の目の前にバス停もあります。
どこに行くにも利便性はいいので住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札を出るとすぐに商業施設になっています。
本屋、服屋、雑貨屋、飲食店、なんでもあります。
治安は悪くないと思います。
駅前に交番もありますし、穏やかな街だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺飲食店は多いです。
カフェもたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】トイレは充実しているのでオムツ交換等は困らないと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 姫路駅

maon8764さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRの新快速も止まる。また山陽電車があり大阪・神戸方面へのアクセスもよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街が真横にある。姫路城までつながっておりアーケードで天候も気にしなくてすむ。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街の中にたくさんお店がある。とくにおでんやうなぎの店は並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 集合住宅や団地・マンションが多いので家族で住みやすい
治安
3 		メリット 駅の正面は姫路城があるので街がしっかり整備されている
コストパフォーマンス
3 		メリット 下町部分もあり安いスーパーもあるので生活しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年5月 姫路駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線を始め、新快速、快速など様々な停留所であるため便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に直結してアパレルや雑貨屋などがあり、少しの待ち時間でも充実した時間を過ごせる
飲食店の充実
5 		メリット スタバや居酒屋、飲食店が多数あるため、自分の気分などに合わせて選べる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターや多機能トイレなどは設置されているため車椅子やベビーも安心
治安
3 		メリット 昼間は比較的治安も悪くなく、駅周辺も綺麗だとおもう
コストパフォーマンス
3 		メリット すぐに神戸や岡山に行ける立地であるため、便利であると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2021年10月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくなり綺麗な駅です。近くにpioleや山陽百貨店など商業施設が多く駅構内には本屋や吉野……

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（残り142文字）

2021年2月 姫路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広々とした駅で、駅前北側にはピオレという商業施設や商店街など、飲食店や日用品店などがかなり……

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（残り213文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッツ・アイIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 2LDK 東 56.82
2025年1月 1階 2LDK 東 56.82
2024年8月 1階 2LDK 東 56.82
2024年4月 2階 2LDK 東 56.82
2023年9月 1階 2LDK 東 56.82

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市北条宮の町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.82～57.87㎡｜56.97㎡ 73,000円｜4,236円/坪
2階～2階 56.82～57.87㎡｜57.17㎡ 76,000円｜4,394円/坪
3階～3階 56.82～56.82㎡｜56.82㎡ 76,333円｜4,441円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.82～56.82㎡｜56.82㎡ 73,000円｜4,247円/坪
東向き 56.82～57.87㎡｜56.99㎡ 74,583円｜4,326円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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