コスモ西宮グレイスアベニュー
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2015年~: 4件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
コスモ西宮グレイスアベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分
阪神本線/西宮駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市櫨塚町1-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
安井小学校
-
中学校区域
大社中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ西宮グレイスアベニューの口コミ・評判
2021年9月
まままままさん
(性別不明) 【不動産会社さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 3駅にアクセスができ大変便利な物件である。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 生活するのに至極便利な物件である。目の前にはファミレスも有る。大型ショッピングセンターにも徒歩、自転車で行ける距離はとても魅力である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティもしっかりしており、日勤での管理がきちんとされている。管理会社はダイワライフネクストなので安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | スラブは肉厚に感じられ、防音性が高い建物のように感じる。窓は2重ガラスになっており、交通量の多さを軽減してくれている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ほとんど生活に必要なものは不足がなく、何でも近隣で網羅している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高校以上のお子さんには沢山の路線があるので大変有利。各種行政サービスも充実している。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】特急まで電車も停まるため神戸や梅田にもスムーズに出れてとても便利。駅周辺は商業施設が中規模だがあり、日常生活する上で必要なものは全て揃う。また周りに飲食店が多く飽きない点や市役所が近い点もプラス要因。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】兵庫県の西宮市には多くの駅があります。その多くの駅の中でも、トップ3に入る規模の駅がこの阪神西宮駅です。大阪にも神戸に行くにも、とても便利です。駅と直結しているエビスタ西宮は、駅を利用する多くの人に愛されている商業施設です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮駅
ぬんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 優等列車が停車駅する駅。梅田三宮ともに約15分で到着し、外出も億劫にならない。奈良へも時間は掛かるが乗り換えなしで行くことが可能 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | マツモトキヨシ、seria、デコホーム、ブックファースト、マクドナルド、レストラン、百貨店が駅と繋がったエビスタにあり、生活必需品は全て揃うと言っても過言ではない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | チェーン店、個人店ともにある。喫茶室しじま等インスタで紹介されているカフェもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅併設のエビスタがリニューアルしたので、清潔感があり、通路も広々していて良い。駅から15分ほど歩けば地元の小学生がよく遊ぶ交通公園がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜でも駅前は人通りがある。商店街の街灯があり、夜でも大通りは安心 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺で基本は生活が完結できるのでおすすめ |
2024年5月 西宮駅
pyonkichiさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪まで15分、三ノ宮まで20分程度で行けて、アクセスは抜群です。快速も止まるので、とても利便性が高いです。最寄り駅は徒歩10分程度の阪神今津駅ですが、その利便性から大阪、三ノ宮方面に出かける際はほとんどJR西宮を利用しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにフレンテというショッピングビルがあり、コープ、魚屋、肉屋、薬局、ケーキ屋、ニトリ、ダイソー、服屋、靴屋などがテナントで入ってます。帰りに一通りの買い物ができます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 一通りの飲食店は揃っているかと思います。特にこれっといった有名店はありませんが、パティスリーヨシミというケーキ屋は安くて美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターがあります。また、南口にはスロープもあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、街灯もそこそこあるので昼夜治安は問題ないかと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地の値段、家賃相場はそこそこ高いですが、利便性が良いので、住みやすいと思います。 |
2020年3月 西宮駅
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【メリット】 阪神西宮を始め、様々なショップが入っており買い物には困りません。最近増床工事も終わりさらに……
2019年12月 西宮駅
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【メリット】 最寄りの西宮駅直結のエビスタという商業施設があり、買い物や食事をするのなら、大変便利です。……
コスモ西宮グレイスアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西宮市櫨塚町ランキング![]() ![]() (8物件中) |
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コスモ西宮グレイスアベニューの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年9月) |
2階 | 東 /西 /北 | ![]() |
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2階 | 南 /東 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 東 /西 /北 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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8階 | 南 | ![]() |
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8階 | 南 /東 | ![]() |
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9階 | 南 /東 | ![]() |
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9階 | 南 | ![]() |
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10階 | 南 | ![]() |
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コスモ西宮グレイスアベニューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2019年10月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2013年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2009年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 75.96㎡ | 22.91㎡ | 3,492万円 | @151万円 | @46万円 | 9,266円 121円 |
13,283円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ西宮グレイスアベニューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市櫨塚町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 75.01~81.02㎡|78.7㎡ | 3,710万円|155万円/坪 |
3階~4階 | 81.88~81.88㎡|81.88㎡ | 4,998万円|201万円/坪 |
5階~6階 | 70.37~70.37㎡|70.37㎡ | 2,880万円|135万円/坪 |
7階~8階 | 68.31~68.31㎡|68.31㎡ | 2,650万円|128万円/坪 |
9階~10階 | 71.92~80.09㎡|75.67㎡ | 3,256万円|142万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.31~81.88㎡|75.96㎡ | 3,492万円|151万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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コスモ西宮グレイスアベニューの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 81.02 | ![]() |
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2019年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 75.01 | ![]() |
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2015年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 80.09 | ![]() |
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2015年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 80.09 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ西宮グレイスアベニューの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市櫨塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 81.02~81.02㎡|81.02㎡ | 139,000円|5,671円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 75.01~75.01㎡|75.01㎡ | 140,000円|6,170円/坪 |
9階~10階 | 80.09~80.09㎡|80.09㎡ | 155,000円|6,398円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.01~80.09㎡|78.39㎡ | 150,000円|6,322円/坪 |
東向き | 81.02~81.02㎡|81.02㎡ | 139,000円|5,671円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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