ルネスファイ四條畷
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9878
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
四條畷市 |
ルネスファイ四條畷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩7分
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利用可能路線
『忍ケ丘駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府四條畷市中野3丁目5-50 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
42戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
四條畷市立四條畷小学校
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中学校区域
四條畷市立四條畷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネスファイ四條畷の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【忍ケ丘駅に対する口コミ】山の方に行くと自然がありとてもいいです！家は、基本的に田舎なので安いかなと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【忍ケ丘駅に対する口コミ】すーぽ、コンビニ割と揃っています！！！！治安は、とてもいいです すごくいいですよ！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【忍ケ丘駅に対する口コミ】個人のスナックとかが多い 面白い方が多い！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【忍ケ丘駅に対する口コミ】自然がありとてもいいですよ。 通学、足腰の運動になります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 忍ケ丘駅
ちいちいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京橋駅までは片町線で20分程度なので、都心にでるのは比較的便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は駅前にスーパーは3店舗、ドラッグストアも2店舗あり、 近くにイオンモール四条畷もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に弁当屋さんやコンビニは充実しているので、テイクアウトには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も幼稚園も多くあり、大きめの公園もあるので、子育てしやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るく、飲み屋もないので酔っぱらいは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にでるのには便利だし、家賃も広くて安いところが多いので、バランスはよい |
2024年1月 忍ケ丘駅
あさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まらないが区間快速は止まるので、普通しか停まらない駅とかと比べたら全然いいと思います。 また、北新地など梅田まで30分程度なのもいいところです イオンモール四條畷に行くなら正直四条畷駅とかでも行けるので、正直何もない駅ですが、駅員さんも親切です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 忍ヶ丘は結構歩いたところにイオンがあります、バスも出ています。 イオンモールなんかは本当にできてよかったと思います。 都会だとは思いませんが、弁当屋、ピザ屋、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、病院など、必要なものはあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大阪チキンヤロー匠というお店があります。活気があるお店です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ほどほどにあります。公園は少しずつ遊具も変わったりしています |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた街だと思います。夜は駅周辺をはずれると少し怖いかもしれません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近い所ならスーパー等たくさんあるのでいいと思います。 |
2023年7月 忍ケ丘駅
かおりんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市内、京都や奈良へも30分ほどで、交通の便がよく使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはpantryという自然派のスーパーがあり、2階にはダイソーも入っています。また駅前のロータリーにもCoopがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分ほどの場所には個人のやっているカフェや有名なパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市が子育て世帯に優しい政策をしているため、育てやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はポイ捨て禁止になっており、暴走族もいませんし夜中に女性1人でと歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃はとても安いです。大阪市内と比べると4割ほど安いと思います。 |
2021年5月 忍ケ丘駅
3.0
【メリット】 のんびりした雰囲気の小さな駅で利用しやすいと思います。タクシー乗り場もバス乗り場も小さいな……
ルネスファイ四條畷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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四條畷市ランキング
 位(40物件中) |
四條畷市中野ランキング
位(4物件中) |
忍ケ丘駅ランキング
位(41物件中) |
ルネスファイ四條畷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 9階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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ルネスファイ四條畷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年2月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 74.91㎡ | 10.18㎡ | 1,997万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 8,545円 116円 |
14,263円 193円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■四條畷市中野の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■四條畷市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■忍ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.1～75.8㎡｜75.02㎡ | 1,954万円｜86万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 2,113万円｜93万円/坪 |
| 6階～7階 | 72.14～72.14㎡｜72.14㎡ | 1,920万円｜88万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 79.07～79.07㎡｜79.06㎡ | 2,113万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.14～79.07㎡｜73.67㎡ | 1,991万円｜89万円/坪 |
| 東向き | 73.1～79.07㎡｜76.14㎡ | 2,004万円｜87万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
