スタイルキューブ002甲東園
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:23件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:95件 デメリット:95件 特徴:23件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約109万円/坪 |
偏差値ランキング |
西宮市 |
スタイルキューブ002甲東園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線/甲東園駅 徒歩8分
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩19分
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利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町8丁目8-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
段上西小学校
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中学校区域
甲武中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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スタイルキューブ002甲東園の口コミ・評判
2023年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【甲東園駅に対する口コミ】阪急バスと阪急今津線があるので三宮、梅田までアクセス至便なので非常に便利 毎10分ごとに電車がきます。反対側ホームにいくのに改札内外からすぐ行けます。甲東園駅は朝の通学・通勤ラッシュ時に普通電車が多く来たり、準急電車が停車する駅であるので、梅田方面へ通学するときにとても便利だなと思っています。トイレも改修工事されていて有難いです。個人的にとても愛着のある駅です。家賃というのはわかりませんが、住みやすさという点では、割と住みやすい方かなと思います。大型ショッピングモールへ行くのも電車1本2駅という近さで行くことができるし、治安もいいところなのではないかなと思っています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】コンビニはとても多いです。ローソン、ファミリーマート、サークルKがあり、朝ごはんを食べそびれた日やお昼を買う時はよく寄っています。病院や美容院、文具店、百均などもあるので、行きやすいし、なにか買い忘れたなと思ったらすぐに行けます。出口による治安の違いはさほどなく、どちらも綺麗にされているし、明るすぎず暗すぎる訳でもない、ちょうどいいぐらいの治安の良さだと思います。居酒屋が少ないため、酔っ払いが少なかったり、たまり場とあまりならないかなと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】こじんまりと経営しているお店が多くて、アットホームな雰囲気のお店が多い印象です。最近はカフェなどもできているし、よく行列ができているラーメン店などもあり、私も行ってみたいなと、前を通る度に思っています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】駅の近くに新幹線公園があったり、塾があったり、子どもたちが通ったり保護者が迎えにくる際にはいいと思います。駅構内にもエレベーターや多機能トイレがありました。スロープもできているので、通りやすくなったかなという印象です |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
まゆさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街にあり住民の方などもトラブルになることはほぼない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】大阪神戸両方面にとても行きやすいです。宝塚にも行けます。駅からの利便性はとてもいいのでコスパはいいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】大学が近くにある分飲食店がとても充実してます。基本的には警備員や警察がいるので安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】学生が多い分居酒屋などの飲食店が充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園から大学まで全て揃っています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】特急の停車する西宮北口まで2駅で便利です。家賃や土地は高いですが、転勤族の方が多くさっぱりとした付き合いができるので、子育てするにはとても良い環境です |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】駅前に100均があって便利です。飲食店はほどほどにあって不便はないです。住みやすい町です。親切で優しい方が多い気がします。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】線路の西側は割と飲食店が多い印象と思います |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】新幹線の高架下の公園は雨の日でもあそべるので貴重です。駅のトイレは綺麗で気持ちいいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 門戸厄神駅
ねこねこおねこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換えが必要な場合が結構ありますが、西宮北口駅から一駅のところなので、割とすぐ大きな駅に繋がるので乗り換える必要があっても苦にならない。電車の本数も十分満足しています。満員になることはあまりないと感じます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | なんでも揃ってる西宮北口駅まで一駅なため、とても便利です。駅自体もそれほど混まなく、移動するにもスムーズにことが進むため、ものすごくストレスフリーです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 一つ先の駅が甲東園駅で、学生街になっているため、スーパーや飲み屋さん、不動産屋などいろいろあって、なんでもあるため、困った時は助かります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 電車内でいつも座れるのも好感度高いです。スロープもしっかりあって、入りやすいです。 |
治安 |
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メリット | 学生が多い場所にあるため、夜になっても一定数人がいて防犯面においても全く恐怖心を感じない駅です。いつも座れるのも好感度高いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 立地的に津波の心配がないのがまず一番の利点だと思います。この安心と駅近を含めて考えるとコストパフォーマンスはかなりいいと思います。 |
2023年2月 甲東園駅
マッハさんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急バスと阪急今津線があるので三宮、梅田までアクセス至便なので非常に便利 毎10分ごとに電車がきます。反対側ホームにいくのに改札内外からすぐ行けます。甲東園駅は朝の通学・通勤ラッシュ時に普通電車が多く来たり、準急電車が停車する駅であるので、梅田方面へ通学するときにとても便利だなと思っています。トイレも改修工事されていて有難いです。個人的にとても愛着のある駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニはとても多いです。ローソン、ファミリーマート、サークルKがあり、朝ごはんを食べそびれた日やお昼を買う時はよく寄っています。病院や美容院、文具店、百均などもあるので、行きやすいし、なにか買い忘れたなと思ったらすぐに行けます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | こじんまりと経営しているお店が多くて、アットホームな雰囲気のお店が多い印象です。最近はカフェなどもできているし、よく行列ができているラーメン店などもあり、私も行ってみたいなと、前を通る度に思っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近くに新幹線公園があったり、塾があったり、子どもたちが通ったり保護者が迎えにくる際にはいいと思います。駅構内にもエレベーターや多機能トイレがありました。スロープもできているので、通りやすくなったかなという印象です |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 出口による治安の違いはさほどなく、どちらも綺麗にされているし、明るすぎず暗すぎる訳でもない、ちょうどいいぐらいの治安の良さだと思います。居酒屋が少ないため、酔っ払いが少なかったり、たまり場とあまりならないかなと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃というのはわかりませんが、住みやすさという点では、割と住みやすい方かなと思います。大型ショッピングモールへ行くのも電車1本2駅という近さで行くことができるし、治安もいいところなのではないかなと思っています。 |
2022年8月 甲東園駅
こめたさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西宮北口や梅田、三宮に向かうためによく使われている印象です。電車の本数もそこそこで、ストレスなく過ごせると思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに西宮北口があるので、商業施設はそちら側を活用したほうが良いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 和(なごみ)というおいしい牛丼屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校等は駅周辺にも多くありますし、電車通学の範囲でも十分に選択肢があると思います。 施設等も生活に気を使ったものになっていた印象です。 |
治安 |
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メリット | 飲み屋街でもないので、治安はすこぶる良しです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 繁華街の近くや、自然の中で過ごしたいといった極端なケースでなければ住みやすさのバランスが取れていると思います。 |
2018年2月 門戸厄神駅
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【メリット】 最寄駅周辺にはスーパーが多く、また、近くに西宮ガーデンズという総合施設があり、お買い物には……
スタイルキューブ002甲東園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西宮市ランキング![]() ![]() (1479物件中) |
西宮市段上町ランキング![]() ![]() (20物件中) |
甲東園駅ランキング![]() ![]() (83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,800万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,010 ~ 3,080万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,870 ~ 3,010万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,730 ~ 2,870万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,590 ~ 2,730万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,450 ~ 2,590万円 | 87.5~92.5% |
スタイルキューブ002甲東園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築20年7カ月) |
西宮市ランキング![]() ![]() (274物件中) |
西宮市段上町ランキング![]() ![]() (7物件中) |
甲東園駅ランキング![]() ![]() (12物件中) |
スタイルキューブ002甲東園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年8月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 /東 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 /東 /西 | ![]() |
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5階 | 南 /東 | ![]() |
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6階 | 南 /東 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去17年間の中古販売価格内訳
