グローバル広畑
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3773
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
グローバル広畑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／広畑駅 徒歩5分
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利用可能路線
『広畑駅』 山陽電鉄網干線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区吾妻町1丁目31-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立広畑第二小学校
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中学校区域
姫路市立広畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル広畑の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【広畑駅に対する口コミ】広畑駅から徒歩で10分以内の場所にスーパーマーケットのふ～どはうすえぷろんが営業していますし、セブンイレブンやローソンといったコンビニも近いことから、周辺に住む場合は食品や日用品の買い物は楽にできるでしょう。また、駅の目の前に三井住友銀行広畑支店があるため、預金の出し入れやローンの申し込みなどで利用可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 広畑駅
たなかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札からホームまでの距離があまりなかったから歩く量が少なく済んだ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 夢咲駅近くではドンキなどがあってよかった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにダイナミックなどの焼肉屋があった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアなどが多くあるから使いやすいと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察沙汰のものはほとんどなくて良いと思った。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くの店の商品の値段が安いことが多いと思う。 |
2023年3月 広畑駅
ゆうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 20分に1本はあり、割と本数が多いので便利です。飾磨駅まで行くと、乗り換え1本で三ノ宮まで行けるのは本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 広畑駅から徒歩10分ほどでドン・キホーテには行けます。また、図書館は駅からすぐそこにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | はなまるうどん、ラーメン、お好み焼きなど、居酒屋など様々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広畑駅から徒歩15分ほどで広畑中学校、広畑第二小学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は割とよく、酔っ払いも少ないイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地も最近増えており、広畑駅の利用者も少し増えているような気もします。また、日本製鉄の工場があるので、利用する人も多いと思います。 |
2023年3月 広畑駅
ぴむりこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 元々は戦前から姫路市の主要産業だった、新日本製鐵の広畑工場へ向かう会社員の為につくられた駅の為、メリットはそこから新日本製鐵の工場へ行けるというだけ、という感じもする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、図書館や三井住友銀行の広畑支店等があり、生活利便性は比較的高い。近隣にはセブンイレブン・ファミリーマート・ローソンを始めとしたコンビニや、ココカラファインやディスカウントドラッグ コスモス等のドラッグストアもある。この他、駅から徒歩数分のところに石橋内科と石橋センチュリー病院がある為、医療面は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は結構充実している。前出のコンビニの他、近隣にはなまるうどんの他、駅から徒歩で移動すれば、和食さと等のレストランもある。この他、同地で戦前から建設業をおこなう、吉田組の傘下企業のYBSなる企業が数年前に興した、健康社員食堂 百花（モリンガ）という新しい御店も出来ており、一部メディアで話題にもなった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 1980年代になって新日鐵が不動産事業拡大に伴い、住宅の開発に力を入れて来た地域の為、駅のそばに図書館がある他、近隣にも保育園や小学校・中学校が多数あり、子育てには良い場所だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くはない、という感じ。昔ながらの飲み屋は減った為、酔っ払いは殆ど居なくなった。あと、石橋病院がある為、風俗街の様な淫靡な空気が漂う地域も無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方都市の為、地価と家賃は結構安い。長く住み続けたいと思うのなら、ココで建売住宅を購入して、家族で生活するというのも全然アリだと思う。 |
2022年9月 広畑駅
woodyさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員はいないが、市内田舎では対応していないところもある交通系ICカードも対応しており、人も少なく落ち着いていて利用しやすい駅。大抵座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ・病院くらいしかないが、電車で山陽姫路駅まで近く、姫路駅まで行けば大体のものがそろっている。 途中の夢前川駅まで行けば、ドン・キホーテ、ニトリ、ホームセンタームサシがあり、そこでも大体のものがそろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼きのうまいもん横丁、ラーメンのずんどう屋等、姫路らしいチェーン店もならび、味もおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・小学校・中学校・高校も近くにあり、子育てに不便するような環境ではないと思う。少年野球も全国1位になったみたいで、子供のスポーツ環境も悪くないかと。公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広畑駅周辺は人もそこまで多くなく、歓楽街等もないので落ち着いていて治安は良いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に関してはそこまで高くはないイメージ。ちょっと行けばショッピングモールもあるので住みやすい土地ではあると思う。 |
グローバル広畑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市広畑区吾妻町ランキング
位(4物件中) |
広畑駅ランキング
位(15物件中) |
グローバル広畑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 61.71㎡ | 9.61㎡ | 727万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 7,386円 119円 |
10,463円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローバル広畑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市広畑区吾妻町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広畑駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.73～65.4㎡｜61.54㎡ | 744万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.92～61.92㎡｜61.92㎡ | 694万円｜37万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.94～61.94㎡｜61.94㎡ | 780万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.73～65.4㎡｜61.71㎡ | 727万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グローバル広畑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.92 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市広畑区吾妻町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広畑駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.92～61.92㎡｜61.92㎡ | 63,000円｜3,363円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.92～61.92㎡｜61.92㎡ | 63,000円｜3,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
